Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-955/2014
Дело № 2-955/2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Россошь 11 июля 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре Лаптиёвой Л.И,
с участием представителя истца /Корнева Т.Л./ - /Жежеря М.Б./.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Корнева Т.Л./ и /Полкопина Г.Ф./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> истица /Корнева Т.Л./ является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес>. Согласно данного документа жилой дом располагается на земельном участке общей площадью 1089 кв.м.
Решением малого совета Россошанского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> №, земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истце и второй собственнице жилого дома /Полкопина Г.Ф./ в собственность. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена> в общую долевую собственность передан земельный участок площадью 1089 кв.м. по 1/2 доле /Корнева Т.Л./ и /Полкопина Г.Ф./ ( по 544, 5 кв.м.)
После проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что собственностью истцов является только часть участка, а именно земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1000+ 11 кв.м. по адресу <адрес>. При этом часть земельного участка, находящегося в их фактическом пользовании не была включена. Данный факт подтверждается схемой расположения земельных участков, которая является частью межевого плана. Остальная часть земельного участка площадью 132 кв.м. с <Дата обезличена> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>.
Таким образом, по адресу <адрес> на кадастровом учете стоят два земельных участка. Фактически имеется единый земельный участок, какой либо границы между ними не существует.
Для оформления прав на оставшуюся часть земельного участка истцы обратились в администрацию Россошанского муниципального района. <Дата обезличена> комиссия по формированию земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Россошанского района приняла решение о разрешении формирования
земельного участка площадью 51, 66 кв.м. свободного от застройки по <адрес> для огородничества, однако истцы считают, что данное решение неправомерно, поскольку
участка в 51, 66 кв.м. не существует, формально это 1/2 доли от оставшегося участка по <адрес>, а участок по данному адресу площадью 132 кв.м. уже сформирован и стоит на кадастровом учете еще с 2005 года, его разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.
Истцы считают, что под индивидуальное жилищное строительство может выделяться участок не менее 300 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Корнеевой ТЛ частично отказался от своих исковых требований в части отмены решения комиссии по формированию земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Россошанского района от <Дата обезличена> о разрешении формирования земельного участка площадью 51, 66 кв.м. свободного от застройки по <адрес> для огородничества, а также отмены проведения торгов по аренде земельного участка, площадью 132 кв.м. по адресу <адрес>., так как администрация отказалась от проведения аукциона.
Представитель ответчика администрации не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к выводу что исковые требования /Корнева Т.Л./ и /Полкопина Г.Ф./ подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.9.1 ст. З ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (30 декабря 2001 года) для индивидуального жилищного строительства гражданин к которому перешло право собственности на здание, строение и (или) сооружение расположенное на указанном земельном участке находящемся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с тем, что иным не судебным путем признать право собственности на земельный участок истцам не представляется возможным, они были вынуждены обратиться в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за /Полкопина Г.Ф./, <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 132 кв.м. по адресу <адрес>.
Признать за /Корнева Т.Л./, <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 132 кв.м. по адресу <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Ворона.
