Решение от 10 апреля 2014 года №2-955/2014

    Дело № 2-955/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 г.                                
 
        Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего                 С.Ю.Фомина
 
    при секретаре      Н.М.Шарифуллиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к А.М., А.А.Л., С.А., С.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
        Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к А.А.Г., А.М., А.А.Л., С.А., С.О., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование своих требований истец сослался на то, что А.А.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают А.М., А.А.В., А.А.Л., С.А., С.О. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ООО «УК КГХ» была создана с целью управления эксплуатацией жилищного фонда и обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирных домах, жилищно-коммунальными услугами. На общем собрании собственников <адрес> ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на данном жилом многоквартирном доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям – поставщикам в соответствии с договорными обязательствами.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также в части требований, предъявленных к А.А.Г., прекращено.
 
    В судебное заседание представитель ООО «УК КГХ», ответчики А.М., А.А.Л., С.А., С.О. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 54-60). Представитель ООО «УК КГХ» просил дело рассматривать в своё отсутствие, ответчики каких-либо письменных возражений по существу иска не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
 
    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
        Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК КГХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по <адрес> (л.д.18).
 
    Предъявляя указанные требования, ООО «УК КГХ» ссылается на то обстоятельство, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является А.А.Г.
 
    Вместе с тем, указанные обстоятельства ничем не подтверждены, а, кроме того, опровергаются имеющимися в материалах дела документами, а именно: уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно которых, у данных органов отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 38, 44).
 
    При этом в соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), <адрес> городской округ.
 
    Как установлено судом, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> числится А.А.Г. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы А.М., А.А.Л., А.А.Л., С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45).
 
    Как следует из карточки лицевого счета, на имя А.А.Г. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.8).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно истории начислений, платежей и пени сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 183 347 руб. 13 коп. Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.
 
    Также судом установлено, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> была взыскана на основании заочного решения мирового судьи судебного участка№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52).
 
    Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 5-6, 9-10).
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ». (л.д. 21-26, 27).
 
    Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ», предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению (л.д. 11-16).Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ, ч.1,ч.2 п.1 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
 
        В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
        Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
        На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Суд учитывает, что предъявляя свои требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг только к ответчикам А.М., А.А.Л., С.А., С.О., истец тем самым реализует своё право кредитора на взыскание долга с любого из солидарных должников, предоставленное ему в силу положений п. 1 ст. 323 ГК РФ.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики А.М., А.А.Л., С.А., С.О. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
 
    Вместе с тем, суд также учитывает, что ответчик С.А. достиг совершеннолетия только ДД.ММ.ГГГГ, а ответчица С.О. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в силу закона до указанного времени на них не могла возлагаться обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков А.М., А.А.Л. подлежит солидарному взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит солидарному взысканию с А.М., А.А.Л., С.А. в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с А.М., А.А.Л., С.А., С.О. в сумме <данные изъяты>
 
        В части требований о взыскании с С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> а также о взыскании задолженности с С.О. на сумму <данные изъяты> следует отказать.
 
    На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с А.М., А.А.Л. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях по <данные изъяты> с каждого, с С.А. в сумме <данные изъяты>., с С.О. в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с А.М., А.А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать солидарно с А.М., А.А.Л., С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать солидарно с А.М., А.А.Л., С.А., С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с А.М., А.А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.
 
    Взыскать с С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с С.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Отказать ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» в удовлетворении исковых требований к С.А. в части взыскания долга на сумму <данные изъяты>
 
    Отказать ООО «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» в удовлетворении исковых требований к С.О. в части взыскания долга на сумму <данные изъяты>
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                    С.Ю.Фомин
 
    Решение не вступило в законную силу