Решение от 05 ноября 2013 года №2-955/2013

Дело № 2-955/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит                              05 ноября 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестовских ФИО10 к Голубчиковой М.Е. , администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - домовладение и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
        В Ирбитский районный суд с иском к Голубчиковой М.Е. , администрации Ирбитского Муниципального образования с требованием о признании права собственности в порядке приобретательной давности на домовладение и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> обратилась Шестовских М.П., по основаниям, указанным в исковом заявлении, а именно ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчицы Голубчиковой М.Е. домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждается распиской с указанием полученной суммы и подписью Голубчиковой М.Е.. Таким образом считает, что выполнила свои обязательства по оплате приобретенного имущества в полном объеме, как покупатель.
 
    После приобретения указанного имущества истец стала владеть и пользоваться недвижимым имуществом, как своим собственным, осуществляя содержание данного имущества - производила ремонт, обрабатывала земельный участок. В последующем была зарегистрирована по данному адресу в Рудновской территориальной администрации, так же по данному адресу был зарегистрирован её сын - Ш.. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Председателем Рудновской территориальной администрации. В настоящее время истец Ш. проживает по вышеуказанному адресу.
 
    Право собственности Голубчиковой М.Е. на вышеуказанное домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Председателем Рудновской территориальной администрацией, где указано, что собственником вышеуказанного имущества являлся Г.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг Голубчиковой М.Е.).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Г.. умер, запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года в книге регистрации актов о смерти Рудновского сельского совета Ирбитского район, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На день смерти Г. состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с ним была зарегистрирована и проживала его супруга Голубчикова М.Е., что подтверждается справкой № ДД.ММ.ГГГГ от <адрес> года, выданной Председателем Рудновской территориальной администрации.
 
    После смерти Г.. наследственное имущество в виде домовладения - жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу<адрес> фактически приняла, но не оформила у нотариуса его жена Голубчикова М.Е.
 
    Таким образом ответчик Голубчикова М.Е. является наследником принявшим наследство в виде вышеуказанного имущества.
 
    На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Шестовских М.П. и ответчиком Голубчиковой М.Е., истец не обратилась для регистрации своего права собственности на объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (Ирбитский филиал), так как не придала этому правового значения и кроме этого требовались срочные материальные вложения в сам объект недвижимости, чтобы сохранить его в надлежащем виде пригодном для проживания. Так же не было необходимых документов - техпаспорта на данный объект недвижимости у Голубчиковой М.Е., а за его изготовление нужно было уплатить значительную денежную сумму в Ирбитское БТИ.
 
    Таким образом на сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Шестовских М.П. необходимо провести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием к этому служит отсутствие у ответчика - продавца правоустанавливающих документов - свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
 
    Во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.
 
    При таких обстоятельствах считает, что право собственности на основании ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание за мной права собственности на объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Поскольку истец приобрела домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически на сегодняшний день истек необходимый 15 летний срок, открытого владения и пользования на праве собственности, предусмотренный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что может приобрести право собственности ввиду приобретательной давности.
 
    Просит суд признать за Шестовских М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение и земельный, расположенные по адресу: <адрес>. для дальнейшей регистрации своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    В судебное заседание истец Шестовских М.П. не явилась была извещена надлежащим образом повесткой.
 
    В судебном заседании представитель истца Шестовских Н.Г. суду пояснила, что истцу известно о дне и времени рассмотрения дела. Истец Шестовских М.П. уполномочила представителя представлять свои интересы в судебном заседании для чего оформила доверенность. Требования заявленные истцом поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Голубчикова М.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление заверенное главой территориальной администрации, в котором указала, что не может явиться в суд по состоянию здоровья с исковыми требованиями согласна (л.д.50).
 
    Представитель ответчика - администрации Ирбитского муниципального образования О.А. Аксёнова в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда (л.д.48).
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека. С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца Шестовских Н.Г., исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется путём признания права.
 
    В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Судом установлено, что истец Шестовских М.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> что подтверждено регистрационным штампом в паспорте, с указанием даты регистрации ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13), а также справкой Рудновской территориальной администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22).
 
    Данный жилой дом и земельный участок был приобретён истцом Шестовских М.П. у ответчика Голубчиковой М.Е. по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённому в письменной форме (л.д. 15). Права собственности на объекты недвижимого имущества в учреждениях Росреестра и БТИ не зарегистрированы(л.д.24,25,47). Согласно информации территориальной администрации ранее дом и земельный участок принадлежали супругу ответчика Г.л.д.16,18,20). Г.. умер ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.17). На день смерти с ним по адресу <адрес> проживала его супруга, наследник первой очереди - ответчик по настоящему делу Голубчикова М.Е.(л.д.18,19) которая фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка. После чего заключила договор купли продажи данного имущества с истцом Шестовских М.П..
 
    Согласно представленной нотариусом Черемисиной Г.П. информации наследственное дело после смерти Г. ., умершего ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано.
 
    Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> расположено домовладение состоящее: лит. А основное строение, лит. а - холодный пристрой; лит. Г- сарай; лит. Г1- навес; Г1- пол в навесе, лит. Г2- сарай; лит. Г3- навес; лит. Г4- баня; лит. Г5-предбанник; лит. Г6- теплица; лит. Г8- навес; лит. I - ворота; лит. II -ограждение; лит. III - ограждение; лит. V- колодец; лит. Г7- уборная; лит. IV –ограждение (л.д.36,40).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № №(л.д.21).
 
    Представитель истца Шестовских Н.Г. указывает на приобретение жилого дома и земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика Голубчиковой М.Е.. Также указывает на открытое добросовестное владение спорным имуществом с данной даты, то есть на момент рассмотрения дела истец открыто владеет недвижимым имуществом в течении более 15 лет. После приобретения дома производили ремонт, в связи с чем вселился истец лишь в ДД.ММ.ГГГГ. Истец несёт бремя содержания данного имущества, обрабатывает земельный участок. Спора о праве на данное имущество за такой длительный срок не возникло. Ответчик Голубчикова М.Е. фактически признаёт требования истца Шестовских М.П., о чём подала заявление. Информация представленная территориальной администрацией не опровергает, открытого непрерывного владения истцом Шестовских М.П. спорным недвижимым имуществом.
 
    Судом бесспорно установлено, что истец Шестовских М.П. фактически добросовестно, непрерывно владеет домовладением и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент (в течении полных 15 лет). Проводит необходимый ремонт, весь этот период несёт бремя содержания данного жилого помещения, обрабатывает земельный участок.
 
    Спора о праве по данному недвижимому имуществу с иными лицами судом не установлено. С учётом того, что истец Шестовских М.П. не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на спорное недвижимое имущество, (у прежних собственников отсутствуют правоустанавливающие документы), суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – домовладение и земельный участок, в порядке приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
         Исковые требования Шестовских М.П. к Голубчиковой М.Е. , администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество - домовладение и земельный участок,– удовлетворить.
 
         Признать право собственности за Шестовских М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее: лит. А основное строение, лит. а - холодный пристрой; лит. Г- сарай; лит. Г1- навес; лит. Г2- сарай; лит. ГЗ- навес; лит. Г4- баня; лит. Г5-предбанник; лит. Г6- теплица; лит. Г8- навес; лит. I - ворота; лит. II -ограждение; лит. III - ограждение; лит. V- колодец; лит. Г7- уборная; лит. IV –ограждение. Признать право собственности за Шестовских М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности Шестовских М.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области    
 
    Председательствующий / подпись/
 
    Решение вступило в законную силу 06.12.2013
 
    Судья                                  А.Н. Медведенко
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>