Дата принятия: 15 октября 2013г.
Номер документа: 2-955/2013
Дело № 2-955/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Заполярный 15 октября 2013
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
при секретаре Гореловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области к Кувшиновой А.С. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кувшиновой А.С. о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что Кувшинова А.С. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
*.*.* ответчику был выдан государственный жилищный сертификат № о выделении субсидии в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <адрес>
Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от *.*.* ответчик обязана была освободить в 2-х месячный срок вышеуказанное жилье в <адрес> с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.
*.*.* Кувшиновой А.С. была приобретена квартира по адресу: <адрес>.
*.*.* в соответствии с договором дарения, заключенным между администрацией муниципального образования городское поселение Никель (далее - администрация) и Кувшиновой А.С. квартира по адресу: <адрес>, была безвозмездно переведена в муниципальную собственность.
Согласно акту от *.*.* квартира по указанному адресу была сдана Кувшиновой в удовлетворительном состоянии. Ответчик передала ключи, освободила спорную квартиру и снялась с регистрационного учета, но сделка о передаче спорной квартиры государственную регистрацию не прошла, следовательно, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано не было.
Указывают, что условием предоставления ответчику жилищной субсидии для приобретения жилья в <адрес> являлась сдача ранее занимаемого помещения (спорной квартиры). При этом, Кувшинова А.С. фактически передала свои права на спорное жилое помещение, то есть своим действиями она устранилась от владения, пользования и распоряжения спорной квартирой без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
По изложенным обстоятельствам, считают, что фактически между ответчиком и администрацией состоялась договоренность о передаче спорного жилого помещения, поскольку Кувшинова А.С. передала спорное жилое помещение без намерения сохранить какие-либо на это права.
Администрацией в адрес ответчицы было направлено уведомление от *.*.* № с напоминанием о необходимости подачи заявления установленной формы в УФРС по Мурманской обл. в Печенгском районе, которое было получено Кувшиновой А.С., однако необходимых действий предпринято ею не было.
Полагают, что интересы Кувшиновой А.С. были полностью соблюдены, т.к. она получила жилищную субсидию и приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчица выполнила условия жилищной субсидии, поскольку фактически сдала жилое помещение по адресу: <адрес>.
Однако, в связи с отсутствием государственной регистрации перехода прав собственности законные интересы муниципалитета ущемлены, поскольку фактически Кувшинова А.С. осталась собственником спорного жилого помещения, что ограничивает права муниципалитета на владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Просят признать право собственности за муниципальным образованием городское поселение Никель Печенгского района Мурманской обл. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца - администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителя, на исковых требованиях настаивают (л.д.47).
Ответчик - Кувшинова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (через дочь).
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Государственного областного казенного учреждения «Управление капитального строительства Мурманской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В отзыве на иск (л.д. 43) указали, что Кувшинова А.С. состояла на учете граждан, нуждающихся в переселении из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в администрации Печенгского района Мурманской обл. с *.*.*, категория <данные изъяты>, состав семьи - 1 человек. *.*.* Кувшиновой А.С. был выдан сертификат на сумму <данные изъяты>. для приобретения жилья в <адрес>, который был ею реализован *.*.* При получении сертификата Кувшинова А.С. давала письменное обязательство о передаче занимаемой квартиры администрации Печенгского района. Согласно п. 45 Правил исполнения обязательств о сдаче (передаче) органу местного самоуправления жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанное требование установлено федеральным законодательством и не оставляет за органами государственной власти и органами местного самоуправления Мурманской области права принимать иные решения. Просят суд удовлетворить исковые требования администрации МО г.п. Никель. Ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, в полном объеме поддерживаю заявленные требования администрации МО г.п. Никель (л.д. 46).
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из копии договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* (л.д. 6-8) подтверждается, что Кувшинова А.С. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки МУП «Жилфонд» от *.*.* (л.д.9) следует, что по адресу: <адрес>, какие-либо граждане не зарегистрированы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Кувшинова А.С. является собственником вышеуказанного жилого помещения.
Судом установлено, что Кувшинова А.С. являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной программы « Жилище на 2002-2010 годы».
На основании жилищного сертификата серия №, выданного *.*.* (л.д.16-17) ответчица, как участник вышеуказанной Программы, реализовала свое право и приобрела жилье в <адрес>
Копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 20) подтверждается, что Кувшинова А.С., *.*.* г.р., *.*.* приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от *.*.* (л.д.18-19) Кувшинова А.С. обязана была освободить в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение, находящееся в ее собственности, расположено по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от *.*.* (л.д.15), заключенного между администрацией МО г.п. Никель и Кувшиновой А.С. квартира, принадлежащая ответчице в <адрес>, была безвозмездно передана в муниципальную собственность.
Согласно акту от *.*.* (л.д. 21) вышеуказанная квартира сдана Кувшиновой в удовлетворительном состоянии.
Таким образом, получив и реализовав государственный жилищный сертификат, ответчица Кувшинова А.С. исполнила принятые на себя обязательства по освобождению и безвозмездной сдаче в муниципальную собственность принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд полагает, что ответчица в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, утратила право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, *.*.* администрацией МО Печенгский район в адрес Кувшиновой А.С. было направлено уведомление об исполнении обязательств в части передачи в орган местного самоуправления права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно требованиям ст. 18 ЖК РФ, ответчице либо ее доверенному лицу было предложено обратиться в кратчайший срок УФРС по Мурманской обл. Печенгского района для прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности (л.д.22).
Указанное уведомление было направлено почтовой связью заказным письмо и было получено ответчицей под подпись *.*.* (л.д.23-24).
Судом установлено, что обязательство по оформлению в муниципальную собственность спорного жилого помещения - <адрес> и передаче его в установленном законом порядке, с учетом регистрации договора дарения и сделки по отчуждению жилья в УФРС по Мурманской обл., Кувшиновой А.С. не исполнено до настоящего времени.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся на основании обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая обстоятельства данного дела, а так же тот факт, что ответчица на момент рассмотрения дела не в полном объеме выполнила взятые на себя обязательства по передаче в муниципальную собственность жилого помещения в <адрес> после реализации государственного жилищного сертификата, с учетом отсутствия перехода права собственности в порядке ст. 18 ЖК РФ, но с учетом выраженного в договоре дарения от *.*.* волеизъявления по отчуждению принадлежащей ей квартиры в <адрес> безвозмездно в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области к Кувшиновой А.С. о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации городского поселения Никель Печенгского района Мурманской области к Кувшиновой А.С. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.
Судья И.В. Корешкова
