Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-955/13
Дело №2-955/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 года г. Саранск
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре судебного заседания Новиковой О.В., с участием представителя истцов –Кондраковой Т.Н. и представителя администрации городского округа Саранск – Исайкина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раковской А.Ю. и Раковского Ю.С. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Раковская А.Ю. и Раковский Ю.С. обратились в суд с иском к ответчику, указав, что согласно ордеру № 3066 серии 029 от 12 апреля 1999 года на состав семьи, состоящей из четырех человек: Р. – глава семьи, Раковская А.Ю. – супруга, О. – дочь, Раковский Ю.С. – сын, были предоставлены две комнаты общей площадью – 35,7 кв.м, жилой площадью – 25, 0 кв. м по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кор.<...>, ком №118,120. Из поэтажного плана квартиры № 120 от 05 декабря 2011 года следует, что квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь которых составляет 35,1 кв.м, жилая площадь – 25,2 кв.м. Разница в общей площади квартиры № 120 составляет-0,60 кв.м, которая образовалась в результате самовольной перепланировки комнат № 118 и № 120. Данная перепланировка была произведена истцами за счет собственных средств, без разрешения. В результате самовольной перепланировки указанных комнат образовалось жилое помещение квартира № 120, общей площадью 35,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, а именно: жилой комнаты – площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты – площадью 12,3 кв.м, так же коридора – 5 кв.м, санузла – 2,3 кв.м и коридора – 2,3 кв.м. При обращении в администрацию городского округа Саранск с заявлением о заключении типового договора социального найма, истцам было отказано, по тем основаниям, что перепланировка была произведена без разрешения и рекомендовано обратиться в суд. Выполненные работы не нарушили прав и интересов других граждан и не создали угрозы их жизни и здоровью. Просит суд сохранить занимаемое ими жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы – Раковская А.Ю. и Раковский Ю.С. в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов - Кондракова Т.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентрация - Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентрация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и просил вынести решение усмотрение суда, в связи с чем, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Раковской А.Ю. и Раковского Ю.С. подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
В соответствии с копией ордера № 3066 серии 029 от 12 апреля 1999 года, выданным на основании Постановления Главы г. Саранска № 1211 от 31 августа 1998 года, муж истицы - Р., с членами его семьи, получили право вселения в жилое помещение – ком. 118, 120 дома № <...> корпуса <...> по ул. <...> г. Саранска.
Согласно копии свидетельства о смерти <...>, Р. умер 02 июля 2011 года, о чем 07 июля 2011 года составлена запись акта о смерти № 1875.
Из копии свидетельства о рождении <...>, Раковский Ю. С. родился <...>, в графе отец записан - Р., в графе мать записана - Раковская А.Ю.
В жилом помещении по вышеуказанному адресу Раковская А.Ю., а также её сын – Раковский Ю.С. зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из копии письма администрации городского округа Саранск №Пр-2198 от 18 марта 2013 года следует, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии может быть урегулирован только в судебном порядке.
Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 05 декабря 2011 года, квартира 120 в доме <...> кор. <...> по ул. <...> г. Саранска имеет общую площадь 35,1 кв. м, жилую – 25,2 кв.м. Имеется отметка, что перепланировка произведена без разрешения.
Из материалов дела усматривается, что истцами самовольно по вышеуказанному адресу произведена перепланировка жилого помещения,
перепланировка была произведена истцами за счет собственных средств, без разрешения. В результате самовольной перепланировки комнат № 118 и № 120 образовалось жилое помещение квартира № 120, общей площадью 35,1 кв. м, жилой площадью 25,2 кв. м, состоящая из двух жилых комнат, а именно: жилой комнаты – площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты – площадью 12,3 кв.м, так же коридора – 5 кв.м, санузла – 2,3 кв.м и коридора – 2,3 кв.м.
Согласно копии акта № 30/13-014 от 26 апреля 2013 года обследования технического состояния квартиры по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. <...>, д.<...>, корп.<...>, кв.<...> несущая способность конструктивных элементов: фундаментов, стен, и перекрытий жилого дома обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, соответствует требованиям строительных норм (СНиП 2.02.01 – 83 Основания зданий и сооружений, СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции и др.). Самовольно выполненная перепланировка жилого помещения общей площадью 35,1 кв.м по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, корп.<...>, кВ.120 не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Инженерное коммуникации и оборудование указанного жилого помещения, системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализования внутренних стоков) – исправлены, изготовлены без нарушения технических требований. Система отопления и вентиляции обеспечивают параметры среды проживания, соответствующие требованиям санитарным нормам (СанПин 2.1.2.2645-10.Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях).
Из справки Главного управления МЧС России по Республике Мордовия № 449-2-27-12 от 13 мая 2013 года усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, ул. <...>, д. <...>, корп.<...>, комн.118,120, соответствуют действующим противопожарным требованиям.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологического обследования жилых помещений № 3777-7 от 21 мая 2013 года, следует, что жилое помещение (квартира № 120) по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. <...>, д.<...>, кор.<...> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» (с изменениями от 27 декабря 2010 года), СанПиН 2.6.1.2810-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения».
Таким образом, технические, пожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при перепланировке спорного жилого помещения соблюдены.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым сохранить квартиру № 120 кор. №<...> в доме №<...> по ул. <...> г. Саранска, Республики Мордовия в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Раковской А.Ю. и Раковского Ю.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №120 кор.<...> в доме №<...> по ул. <...> г. Саранска общей площадью - 35,1 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью - 12,9 кв.м и жилой комнаты площадью - 12, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Артемьев
Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2013 года.
Судья В.П.Артемьев
