Решение от 22 августа 2013 года №2-954/2013г.

    Дело № 2-954/2013 г.       
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2013 года     г. Грязи Липецкой области
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи            Ушковой О.В.
 
    при секретаре                                          Игнаткиной Л.И.     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова Е.М. к Гончарову В.В., Семиколеновой О.В., Бородиной Н.В. об устранении кадастровой ошибки
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Громов Е.М. обратился в суд с иском к Гончарову В.В., Семиколеновой О.В., Бородиной Н.В. об устранении кадастровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, выделенный из земель поселений общей площадью 1500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым № году истец проводил работы по формированию своего земельного участка и определению месторасположения границ его земельного участка, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания его земельного участка. Кадастровым инженером были проведены все необходимые работы по формированию его земельного участка, по результатам которых был составлен межевой план земельного участка. В состав описания земельных участков был включен Акт согласования границ земельного участка, подписанный всеми собственникамисмежных земельных участков, в том числе Главой администрации сельского поселения <адрес> сельского совета. Входе проведения кадастровых работпо уточнению месторасположения границы иплощади его земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером были выявлены кадастровые ошибки как смежных земельных участков, так и несмежных: Гончарова В.В. <адрес>-Г, № Семиколеновой О.В. <адрес>-<адрес> №, Бурковой К.А. - <адрес>, без кадастрового номера, Бородиной Н.В. - <адрес>, №. В связи с тем, что каждый из смежников земельных участков пользуется своим земельным участком, спора по границам земельного участка у смежников нет. Отдел кадастрового учета филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> своим решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказалврегистрации учета изменений объекта недвижимости моего земельного участка по тем основаниям, что при уточненииграниц его земельного участка №<адрес>, №, нарушен установленный ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» порядок согласования месторасположения границ земельного участка, а именно граница Н3 - Н4 не считается согласованной, так как в разделе «Акт согласования месторасположения границы земельного участка» расписывается Буркова К.А., а по сведениям ГКН земельный участок с № принадлежит Бородиной Н.В.; имеются пересеченияс земельными участками по данным ГКН с кадастровыми №ГончаровВ. В.), № (Бородина Н.). № (СемиколеноваО.В.), т.е. было выявлено несоответствие месторасположения границ этих земельных участков, являющихся смежными и расположенными по соседству с истцом. Иззаключения кадастрового инженера Рубинной Н.А. следует, что в ходе межевания всех трех земельных участков была допущена кадастровая ошибка, а поэтому месторасположение этих земельных участков по координатам не соответствуют фактическому расположению. Кадастровым инженером при оформлении земельных участков № и № были допущены неточности, так фактическиучасток по <адрес> (Громов),является смежным по границе от т.Hl до т.Н2 с участком № (Гончаров В. В.), от т. Н2 до т. Н3 - земли с/с, от т. Н3 до т. Н4 участок №<адрес> без КН (Буркова К. А., участок которой действительно является смежным, а участок Бородиной не является смежным), по границе от т. Н4 до т.Н1 с участком с № (Семиколенова О. В.), а по данным ГКН смежниками являются иные владельцы земельных участков. Фактическая площадь его земельного участка составила не 1500 кв. м., а 1900 кв. м. Местоположение границ его земельного участка является фактическим и не менялось на местности более 15 лет. Ответчики в добровольном порядке не желают проводить кадастровые работы по приведению своих земельных участков в соответствие, и новые межевые планы ими так не были представлены в кадастровую палату с тем, чтобы внести изменения объекта недвижимости в учет.По этой причине истец не может представить все документы, требуемые земельной кадастровой палатой, а из-за этого земельная палата не вносит изменения его объекта недвижимости в кадастровый учет, чем его права нарушаются. Просит исправитькадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем исключенияиз государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, с №, принадлежащий Гончарову В.В., с.. Фащевка, <адрес> <адрес> с №, принадлежащийСемиколеновой О. В., <адрес>, ул. <адрес>- Б, с №, принадлежащийБородиной Н. В.; признать границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Б, с кадастровым № согласованными и уточненными с собственникамисмежных земельных участков по точкам, определяющимместорасположение границ земельного участка истца, и указанныхв межевом деле, что будет являться основаниемдля внесения изменений объекта недвижимости государственный кадастр недвижимости.
 
    В судебном заседании истец отказался от иска в части требования о признании границ его земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Б, с кадастровым № и уточненными ссобственникамисмежных земельных участков по точкам, определяющимместорасположение границ его земельного участка, и указанныхв межевом деле. Определением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному требованию прекращено, ввиду частичного отказа истца от иска.
 
    В судебном заседании Громов Е.М. и его представитель адвокат Вознесенская М.В. иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Спора по границам со смежниками не имеется Семиколенова О.В. фактически не является смежником, хотя по сведениям ГКН Семиколенова О.В. является смежником его земельного участка. Не возражал против вынесения заочного решения.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили.
 
    Третье лицо Буракова К.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что она является собственником смежного с истцом земельного участка, при этом Семиколенова О.В. не является смежником истца. Спора по границам у нее с истцом не имеется. Акт согласования границ ею подписан.
 
    Учитывая мнение представителя истца, истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
 
             Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Громову Е.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>.
 
    При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка расположенного по адресу : <адрес>, с/п <адрес>, <адрес> Б было выявлено - имеется пересечение с земельными участками с КН № и № и зазор со смежным земельным участком с КН 48:02:0930220:23, сведения о которых содержаться в ГКН. Следовательно, при проведении кадастровых работ по уточнению земельных участков с КН № и № была допущена кадастровая ошибка-местоположение земельных участков по координатам не соответствуют фактическому (кадастровые работы проводились ФГУП « Ростехинвентаризация»). Кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».<адрес> данного земельного участка составила 1900 кв.м., согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ -1500 кв.м. Местоположение границ земельного участка является фактическим и не менялось на местности более 15 лет. В ходе проведения кадастровых работ выявлено- при оформлении земельных участков с № и № кадастровым инженером ФГУП « Ростехинвентаризация» были подготовлены Схемы границ земельного участка, где были допущены неточности в «Описании смежеств». Фактически участок в <адрес> б является смежным по границе от т.н1 до т. н2 с участком с №, от т.н2 до т. н3- земли с/с, от т.н3 до т. н4 участок № №( владелец Буркова К.А.), и по границе от т.н4 до т. н1 с участком с №. В предоставленном межевом плане отсутствуют какие либо сведения о том, что по границе от т.н3 до тн4 находится земельный участок с №. В разделе « Акт согласования местоположения границы земельного участка» по границе от т.н3 до т.н4 указана Буркова К.А., что соответствует действительности. Порядок согласования местоположения границ земельного участка не нарушен.
 
    Оформив межевой план и согласовав границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, Громов Е.М. обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании рассмотрения представленных документов в соответствии с требованиями пунктов 1, 2 части 2 статьи 26 и п. 2 ч.2, п.2 ч.5 ст.27 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> поскольку границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №; при уточнении границ уточняемого земельного участка с кадастровым № нарушен установленный Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» порядок согласования местоположения границ земельного участка, а именно: граница н3-н4 не считается согласованной, так как в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» расписывается Буркова К.А., а по сведения ГКН земельный участок с кадастровым № принадлежит Бородиной Н.В.
 
    Собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Бородина В.Н. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).
 
    Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Гончаров В.В. (выписка из ЕГПР л.д. 25).
 
    Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Семиколенова О.В. (выписка из ЕГПР л.д. 26).
 
    Собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> является Буркова К.А. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23).
 
    В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из представленных истцом и представителем истцов межевых планов, объяснений истца и третьего лица в судебном заседании, кадастровых дел объектов недвижимости с кадастровыми №, актов согласования границ следует, что границы земельных участков истца и ответчиков согласованы, спор по границам на местности смежных земельных участков отсутствует, общие границы между вышеуказанными земельными участками установлены. На кадастровой карте между этими земельными участками имеются зазоры и пересечения.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, <адрес> <адрес> с кадастровым №, <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым №
 
    Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    Согласно Письма Роснедвижимости от 21.11.2006г № в случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, документах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определены с инструктивной точностью и не совпадают со сведениями о границах поставленного на государственный кадастровый учет смеженного земельного участка, определенных с более низкой точностью, то сведения о местоположении таких границ уточняются на основании сведений о границах, содержащихся в представленных документах о межевании. Информация об уточненных данных о земельном участке (о месте расположении границ земельного участка) направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, правообладателю земельного участка, границы которого были уточнены в соответствии с результатами межевании, а также правообладателям смежных земельных участков, чьи законные интересы могут быть затронуты. В случае, если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, расположенных <адрес>, с кадастровым №, <адрес> <адрес> с кадастровым №, <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым №, представленные правообладателями указанных участков в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в кадастровом учете изменений принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия невозможно.
 
    Собственники земельных участков, расположенных: <адрес> <адрес>, с кадастровым № <адрес> <адрес> с кадастровым № Семиколенова О.В., <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым № Бородина Н.В.с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона) в орган кадастрового учета не обратились. При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования об исправлении выявленной кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, - <адрес> <адрес> с кадастровым №, <адрес> <адрес> с кадастровым №, <адрес>, ул. <адрес>, с кадастровым №, подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.
 
            Со своей стороны ответчики Гончаров В.В., Семиколенова О.В., Бородина Н.В. вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащим им объектов недвижимости - земельных участков после уточнения местоположения границ земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Громова Е.М. удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу:
 
    - <адрес> <адрес>, с кадастровым №, принадлежащий Гончарову В.В.,
 
    - <адрес> <адрес> с кадастровым №, принадлежащийСемиколеновой О.В.
 
    - <адрес>, ул. <адрес> с кадастровым №, принадлежащийБородиной Н.В..
 
    Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
 
    Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 26.08.2013 г.