Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-954/2013
Дело № 2-954/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 15 мая 2013 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспальченко Н.С. к Администрации МО г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Беспальченко Н.С. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она и совместно проживающие члены ее семьи произвели ремонт в квартире с переустройством и перепланировкой, в которую входит демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой. Согласования проведения вышеназванных переустройства и перепланировки в установленном законом порядке не производилось. В связи с тем, что переустройство, перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни, здоровью, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Беспальченко Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска, третьего лица ДАГН г. Саяногорска, третьи лица ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 для участия в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени его проведения.
Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Исполнительным комитетом Саяногорского Совета народных депутатов Беспальченко Н.С. на семью из четырех человек, в том числе: мужу ФИО 2, дочерям ФИО 1, ФИО 3 предоставлена квартира, состоящая из 2 комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с финансово-лицевым счетом нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, является Беспальченко Н.С. В указанной квартире зарегистрированы: на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Беспальченко Н.С.; на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО 2; на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО 3; на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО 4
Пункт 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 2 указанной статьи определяет понятие перепланировки жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проекта переустройства и перепланировки Организация 1, заключения Организация 2 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проведены самовольная перепланировка и переустройство, в результате которых, произведен демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным блоком между ванной и туалетом, выполнена гидроизоляция на месте демонтированной перегородки с перехлестом на существующую гидроизоляцию на 150 мм.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании было установлено, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> самовольно были произведены перепланировка и переустройство.
В судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство квартиры были произведены без согласования с органом местного самоуправления.
При решении вопроса о возможности сохранения указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суд учитывает следующее.
В силу положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Тот факт, что перепланировка и переустройство жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, не нарушают несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушают инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляют опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры, усиление конструкций не требуется, конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, подтверждается заключением Организация 2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что проведенные в квартире перепланировка и переустройство не предоставляют опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры, в связи с чем, суд считает требования Беспальченко Н.С. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспальченко Н.С. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева
Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2013 года
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2013 года
