Решение от 09 июня 2014 года №2-953/2014

Дело №2-953/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Саяногорск                                                                                                   09 июня 2014 года
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Емельянова А.А.,
 
    при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савоник М.Ф., Савоник С.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры действительным,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савоник М.Ф., Савоник С.И. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры действительным.
 
    Требования мотивировали тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., Савоник М.Ф. и Савоник С.И. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации г. Саяногорска и Саяногорском БТИ. ФИО1 приходящийся супругом Савоник М.Ф. и отцом Савоник СИ., умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются его наследниками первой очереди по закону, приняли наследство путём подачи заявления нотариусу. Однако в получении свидетельства о праве на наследство им отказано, поскольку при оформлении договора были допущены ошибки: неточно указан адрес квартиры (отсутствует наименование населённого пункта «<данные изъяты>», неверно указан номер дома: «№» вместо «№»). Ввиду смерти ФИО1 внести необходимые изменения в договор иначе как в судебном порядке не представляется возможным. В связи с этим просят признать указанный договор действительным.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска Фёдорова Е.В. также представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГКРФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным
 
    условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, между собственником жилого фонда МП ЖКХ п. Черемушки с одной стороны и ФИО1 Савоник М.Ф., Савоник С.И. с другой стороны, было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира по адресу: <адрес> безвозмездно передана последним в совместную собственность.
 
    Договор никем не оспорен, зарегистрирован в установленном на момент его заключения порядке в Администрации г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ и Саяногорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ
 
    Местом совершения договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступил МП ЖКХ п. Черемушки, который в силу ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.
 
    Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    По информации Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Как следует из заявления, адресованного в бюро по приватизации жилфонда г. Саяногорска, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выразил волю на безвозмездную передачу указанной квартиры в совместную собственность ФИО1 Савоник М.Ф., Савоник С.И., ФИО3
 
    Копия финансово-лицевого счёта, выданная паспортным столом ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает факт регистрации и проживания по указанному выше адресу Савоник М.Ф., Савоник С.И., а также ФИО1 по день его смерти. Данные сведения подтверждаются отметками о регистрации по месту жительства в паспортах истцов.
 
    Согласно ответу Саяногорского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 Савоник М.Ф., Савоник С.И.
 
    Таким образом, исходя из смысла указанного договора в целом, воли сторон на его заключение, учитывая другие условия договора (место совершения, статус продавца, адреса сторон) и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключён договор приватизации именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 1111, п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савоник М.Ф. является супругой умершего ФИО1
 
    Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Савоник С.И. является сыном ФИО1 и Савоник М.Ф.
 
    Отсюда суд приходит к выводу о том, что признание договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ действительным необходимо истцам для оформления наследственных прав.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Савоник М.Ф. и Савоник С.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Савоник М.Ф., Савоник С.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры действительным удовлетворить.
 
    Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между МП ЖКХ п. Черемушки с одной стороны и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, Савоник М.Ф., Савоник С.И. с другой стороны, о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья         А.А. Емельянов
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2014 года.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.