Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Номер документа: 2-953/2014
К делу № 2-953/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинская область 18 сентября 2014 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Тертышной А. Л.,
с участием представителя истца Дрыгина А. С., поверенного Наумова С. А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,
представителя ответчика администрации МО «Холмский городской округ», поверенной Грицай Е. А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., № 06-Д,
рассмотрев гражданское дело по иску Дрыгина А. С. к администрации МО «Холмский городской округ» об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дрыгин А. С. 26.08.2014 г. через представителя предъявил иск к ответчику администрации МО «Холмский городской округ», указывая, что он с 03.05.2001 г по 08.10.2009 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> по месту жительства. Приговором суда от 01.12.2006 г. был осужден и приговорен к наказанию, связанному с лишением свободы. 09.05.2014 г. истец освободился из мест лишения свободы и обратился в администрацию МО «Холмский городской округ» с заявление о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, на что получил отказ со ссылкой на непригодность для проживания жилого помещения. Истец просит суд обязать администрацию МО «Холмский городской округ» заключить с Дрыгиным А. С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
К участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица на стороне истца привлечена Дрыгина Т. В., в качестве третьего лица на стороне ответчика Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ».
В судебное заседание истец, третье лицо Дрыгина Т. В., представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, считает, что договор социального найма на жилое помещение не может быть заключен ввиду непригодности этого жилого помещения для проживания.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., истец был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя жилого помещения и был зарегистрирован там по месту жительства.
Как следует из справки серии 3л № истец отбывал наказание, связанное с лишением свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поскольку не проживание истца в жилом помещении по адресу: <адрес> было связано с отбыванием наказания в местах лишения свободы, его отсутствие по месту жительства в указанном жилом помещении следует признать вынужденным и временным, что не влечет изменения или прекращения права пользования этим жилым помещением. Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из ответа на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ г., из администрации МО «Холмский городской округ» следует, что ему отказано в заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. по причине признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Указанный ответ судом оценивается как неправомерный отказ органа местного самоуправления заключить договор социального найма жилого помещения с истцом, обладающим правом пользования этим жилым помещением по договору социального найма.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из акта обследования помещения от 17.12.2010 г., заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от 17.12.2010 г., жилой дом по <адрес> аварийный и подлежит сносу.
Признание жилого дома, в котором расположено жилое помещение истца, непригодным для проживания, не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма в письменном виде.
Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истцом не утрачено, а признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу после приобретения истцом права пользования жилым помещением в этом доме не свидетельствует об утрате истцом права пользования квартирой, предоставленной на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дрыгина А. С. к администрации МО «Холмский городской округ» об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заключить с Дрыгиным А. С. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов
