Решение от 03 июля 2013 года №2-953/13

Дело № 2-953/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием истца Чирина В.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирина В. Б. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на земельный участок и об обязании снять земельные участки с кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить его право собственности на 11/50 долю земельного участка площадью 1315 кв.метров по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, с размерами от н1 до н2 – 4,03 м, от н2 до н3 -12,53 м, от н3 до н4 -7,47 м, от н4 до н5 -0,53 м, от н5 до н6 -13,86 м, от н6 до н7 -6,51 м, от н7 до н8 -1,50 м, от н8 до н9 -16,92 м, от н9 до н10 -21,62 м, от н10 до н11 -6,92 м, от н11 до н12 -5,96 м, от н12 до н13 -12,35 м, от н13 до н14 -38,48 м, от н14 до н1 -23,32 м, границы: от н1 до н5 - неразграниченная государственная собственность, от н5 до н10 – соседний земельный участок, от н10 до н13 – соседний земельный участок, от н13 до н1 – неразграниченная государственная собственность, координаты характерных точек границ земельного участка: н1 –х: 366072,10, у: 2229267,87, н2 –х:366068,71, у:2229270,04, н3 –х:366057,78, у:2229276,17, н4 х:366051,27, у:2229279,84, н5 –х:366050,80, у:2229280,09, н6 –х:366044,19, у:2229267,91, н7 –х:366041,56, у:2229261,96, н8 –х:366040,54, у:2229260,86, н9 –х:366032,03, у:2229246,24, н10 –х:366020,47, у:2229227,97, н11 –х:366026,08, у:2229223,92, н12 –х:366031,19, у:2229220,85, н13 –х:366041,56, у:2229214,15, н14 –х:366060,56, у:2229247,61, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок площадью 236,70 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 289,30 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 789 кв.м с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований Чирину В.Б. сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. За этим домом закреплен земельный участок площадью 1315 кв.метров. Ему на праве собственности принадлежит 11/50 долей данного участка, находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № Закрепленный за домом земельный участок принадлежал его наследодателям: матери ФИО5, отцу ФИО8 и тетке ФИО7. Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность», ФИО7 предоставлен участок площадью 236,7 кв.метров – в общую долевую собственность бесплатно с гр. ФИО8 ФИО5 по месту проживания, ФИО8. предоставлен участок площадью 789 кв.метров – в общую долевую собственность бесплатно с гр. ФИО7, ФИО5 по месту проживания, ФИО5 предоставлен участок площадью 289,3 кв.метров – в общую долевую собственность бесплатно с гр. ФИО7, ФИО8 по месту проживания по адресу: <адрес>. ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 236,7 кв.м. (кадастровый номер №). ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 789 кв.м. (кадастровый номер №). ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на участок площадью 289,3 кв.м. (кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на её имущество по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО6, зарегистрированное в реестре за №, на 11/50 долей жилого дома и спорного земельного участка. Право собственности на 11/50 долей жилого дома и спорного земельного участка он зарегистрировал в соответствии с законом (кадастровый номер №). ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО8 После его смерти открылось наследство. Все свое имущество он завещал сестре ФИО7. Однако ФИО7 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла его, поскольку на день смерти ФИО8 проживала вместе с ней. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО7. Наследником ее имущества по закону являлся ее брат ФИО8 который умер до открытия наследства. Поскольку ФИО8 умер до открытия наследства, то истец в силу ст.1143 ГК РФ наследует по праву представления. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 39/50 долей указанного жилого дома по адресу: <адрес>. Нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на 39/50 долей спорного земельного участка, в связи с наличием постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, которым всем наследодателям были предоставлены конкретные земельные участки – из общего земельного участка площадью 1315 кв.метров. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг были внесены изменения в п. 1.14 пункта 1 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, и ФИО5 предоставлено 11/50 доли в праве на земельный участок площадью1315 кв.м – в собственность бесплатно. В настоящее время истец является собственником всего жилого дома по адресу: <адрес>. У него возникло право в порядке наследования и на оспариваемый земельный участок площадью 1315 кв. метров, закрепленный за домом.<адрес> земельного участка, закрепленного за домовладением, на 176 кв. м. больше площади земельного участка по правоподтверждающим документам. Превышение площади земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и техническим нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 1491кв.м. находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер участка №.
 
    Представители ответчиков - администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра», третьи лица – представитель администрации городского поселения Кашира, Супрун Е.П. и Немтырев А.В. возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными. Третьи лица Супрун Е.П. и Немтырев А.В. иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, в тех же размерах, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    В силу ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение), сооружение, гражданин имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, расположенный под этим объектом недвижимости. При этом основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок служит свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на такое здание (строение), сооружение.
 
    Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО6, и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО1, и зарегистрированного в реестре за №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровых паспортов земельных участков, что Чирину В.П. в порядке наследования от ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, 11/50 доли земельного участка площадью 1315 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 236,70 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 289,30 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 789 кв.м с кадастровым номером №, расположенные на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. На земельном участке расположен жилой дом.
 
    Границы земельного участка площадью 1491 кв.м, определены картой (планом) границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 Споры по границам участка отсутствуют.
 
    Площадь земельного участка, принадлежащего Чирину В.Б., превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 176 кв.м.
 
    В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Каширского муниципального района минимального земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность - 0,04 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего Чирину В.Б., не превышает данную величину. Для спорного земельного участка указанный истцом размер является соответственно максимальным (ст. 33 ЗК РФ, п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости», письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года № 29478-ИМ/, Положение о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Каширского муниципального района, утв. Решением Совета депутатов Каширского муниципального района Московской области № 60 от 17.08.2007 г.).
 
Ст. 59 ч. 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
    Признание права собственности на земельный участок влечет за собой внесение изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Чирина В. Б. на 11/50 доли земельного участка площадью 1315 кв. метров по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
    Признать за Чириным В. Б. право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, с размерами: от н1 до н2 – 4,03 м, от н2 до н3 -12,53 м, от н3 до н4 -7,47 м, от н4 до н5 -0,53 м, от н5 до н6 -13,86 м, от н6 до н7 -6,51 м, от н7 до н8 -1,50 м, от н8 до н9 -16,92 м, от н9 до н10 -21,62 м, от н10 до н11 -6,92 м, от н11 до н12 -5,96 м, от н12 до н13 -12,35 м, от н13 до н14 -38,48 м, от н14 до н1 -23,32 м, границы: от н1 до н5 - неразграниченная государственная собственность, от н5 до н10 – соседний земельный участок, от н10 до н13 – соседний земельный участок, от н13 до н1 – неразграниченная государственная собственность, координаты характерных точек границ земельного участка: н1 –х: 366072,10, у: 2229267,87, н2 –х:366068,71, у:2229270,04, н3 –х:366057,78, у:2229276,17, н4 х:366051,27, у:2229279,84, н5 –х:366050,80, у:2229280,09, н6 –х:366044,19, у:2229267,91, н7 –х:366041,56, у:2229261,96, н8 –х:366040,54, у:2229260,86, н9 –х:366032,03, у:2229246,24, н10 –х:366020,47, у:2229227,97, н11 –х:366026,08, у:2229223,92, н12 –х:366031,19, у:2229220,85, н13 –х:366041,56, у:2229214,15, н14 –х:366060,56, у:2229247,61.
 
    Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельный участок площадью 236,70 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 289,30 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 789 кв.м с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья С. В. Чутчев