Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-952/2014
Гражданское дело № 2-952/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 13 мая 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курситиса Я.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Курситис Я.В. обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидростроитель» (далее СНТ «Гидростроитель») о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
В обоснование заявленных требований Курситис Я.В. указал, что в <данные изъяты> году он был принят в члены вышеуказанного садоводства, и за ним был закреплен земельный участок №, который ранее был предоставлен его матери ФИО 1, впоследствии исключенной из членов СНТ «Гидростроитель» в связи со смертью. Истец пользуется земельным участком, регулярно выплачивает членские взносы. После проведения землеустроительных работ занимаемого земельного участка он обратился в Лужский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация права за истцом на спорный участок была приостановлена по решению регистратора сроком на один месяц в связи с тем, что согласно списку членов СНТ «Гидростроитель», являющемуся неотъемлемым приложением к Постановлению главы Администрации Лужского района Ленинградской области «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Гидростроитель», земельный участок № выделен ФИО 1
Истец Курситис Я.В. извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик СНТ «Гидростроитель» надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило. Председатель правления СНТ «Гидростроитель» ФИО 2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя садоводческого товарищества, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлено, что Курситис Я.В. является членом СНТ «Гидростроитель», при этом садоводческое товарищество закрепило за Курситисом Я.В. земельный участок №, по адресу: <адрес> (л.д. 6)
В выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что ФИО 1 исключена из членов садоводства в связи со смертью, при этом решением этого же собрания истец принят в члены садоводства. (л.д. 24)
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Гидростроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу дополнительно выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем площадь участка № увеличена.
Квитанции к приходным кассовым ордерам за <данные изъяты> годы, подтверждают факт выполнения истцом обязанностей по оплате целевых и членских взносов с <данные изъяты> года. (л.д. 7-8)
В силу п.п. 2 п. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов.
На момент принятия Курситиса Я.В. в число членов СНТ «Гидростроитель» он был совершеннолетний и нарушений п. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при решении о принятии Курситиса Я.В. допущено не было.
В Списках членов садоводческого товарищества «Гидростроитель», являющихся неотъемлемым приложением к Постановлению главы Администрации Лужского района Ленинградской области «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Гидростроитель» № 600/4 от 28 декабря 1992 года, отсутствуют сведения об истце, при этом имеются сведения о ФИО 1 как о владельце земельного участка № размером <данные изъяты> кв.м в СНТ «Гидростроитель». (л.д. 33-34)
При рассмотрении дела установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ). (л.д. 31)
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под № в Управлении Росреестра по Ленинградской области, при этом при проведении межевых работ и составлении схемы расположения земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Гидростроитель», составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12)
Согласно ст. 1 Областного закона Ленинградской области от 21 октября 2003 года "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность составляет 12 соток.
Поскольку участок прошел кадастровый учет, сформирован и идентифицирован, кроме того, участок находится в границах землеотвода СНТ «Гидростроитель», его границы определены на местности, данные межевания свидетельствуют о фактической площади участка в <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора с садоводством относительно права на земельный участок не имеется, истец является членом СНТ «Гидростроитель» и в силу п. 4 ст. 28 Закона имеет право бесплатно приобрести в собственность выделенный ему в пользование земельный участок в СНТ «Гидростроитель» общей площадью, не превышающей 0,12 га.
Руководствуясь положениями Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который закрепляет право садоводов, огородников, дачников и их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, получивших земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, на приватизацию этих участков, а также принимая во внимание, что с <данные изъяты> года истец пользуется земельным участком № в СНТ «Гидростроитель» на законных основаниях, его право не оспорено, суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Курситиса Я.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Курситисом Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты>), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для коллективного садоводства», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 года
Председательствующий:
