Решение от 12 августа 2014 года №2-952/2014

    Дело № 2- 952/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Город Ленск 12 августа 2014 года Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Е.В. Дорониной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.В, с участием представителя УК ООО «Теплый дом +» по доверенности Лазоренко О.С представителя ответчика Индеева П.Н. – адвоката Осипова В.В, представившего ордер № ___ от ___2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «Теплый дом +» к Индееву П.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
 
    Управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом +» (далее – УК ООО «Теплый дом +») обратилась в суд с вышеуказанным иском к Индееву П.Н, мотивируя тем, что Индеев П.Н. является собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: г. Ленск, ул. ___, д. ___, от заключения договора на управление многоквартирным домом уклоняется, коммунальные услуги не оплачивает, на ___2014 года задолженность составляет ___ рубля ___ копейка. Просит взыскать с Индеева П.Н. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ДАТА] по ___ 2014 года в размере ___ рублей ___ копейку и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей 11 копеек.
 
    В судебном заседании представитель УК ООО «Теплый дом +» требования поддержала в полном объёме, представила суду расчеты задолженности Индеева П.Н, доказательства потребления услуг. Услуги Индееву П.Н. поставляются, заявлений об отказе от предоставления услуг не подавал.
 
    Ответчик Индеев П.Н. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства, за телеграммой не является.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
 
    Адвокат Осипов В.В, возражает против удовлетворения требований истца в полном объёме.
 
    Заслушав мнение участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Из указанных норм следует, что собственник жилого помещения обязан оплачивать предоставляемые ему услуги в полном размере, плата за оказанные услуги вносится той организации, которая осуществляет функции по управлению многоквартирным домом. При этом многоквартирный дом представляет собой единый объект, а потому, если организация осуществляет управление домом, то соответственно подразумевается, что коммунальные услуги предоставляются всем собственникам либо нанимателям, проживающим в указанном доме, которые и подлежат оплате.
 
    В силу вышеуказанных норм ответчик, осуществляющий правомочия собственника жилого помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что Индеев П.Н. является собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: г. Ленск, ул. ___, д. ___ на основании выписки из единого государственного реестра от [ДАТА] [НОМЕР].
 
    Протоколом общего собрания собственников от [ДАТА] УК ООО «Теплый дом+» избрана управляющей организацией, в связи с чем, УК ООО «Теплый дом +» правомочно осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом и имеет необходимые полномочия для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.
 
    В соответствии с п. 6 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
 
    Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
 
    В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем, с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
 
    В связи с чем, отсутствие у ответчика договора с управляющей организацией, не освобождает Индеева П.Н. от оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязанность оплачивать которые, у него возникли с момента регистрации объекта.
 
    УК ООО «Теплый дом +» были представлены сметы расходов, подтверждающие понесенные фактические затраты на содержание и обслуживание многоквартирного дома, и заключенные договоры на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию, энергоснабжения, поставку электрической энергии, вывоз твердых бытовых отходов, снабжение тепловой энергией, техническое обслуживание системы приема и распределения телевизионного сигнала, работ по техническому обслуживанию систем ППА и ДУ, оповещения о пожаре и пожарного водопровода.
 
    С момента избрания и по настоящее время собственниками квартир многоквартирного дома не принято решение о смене способа управления домом. Заявлений об отказе оплачивать коммунальные услуги в УК ООО «Теплый дом +», о некачественной поставке коммунальных услуг, суду не представлено.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что сумма подлежащая взысканию с ответчика подтверждена расчетами, представленными в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований УК ООО «Теплый дом +» в полном объёме и считает возможным взыскать с ответчика, сумму задолженности в размере ___ (___) рубля ___ копейки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, понесенные УК ООО «Теплый дом +» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей 11 копеек, подлежат взысканию с Индеева П.Н.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом +» удовлетворить.
 
    Взыскать с Индеева П.Н., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом +» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ (___) рубля ___ копейку.
 
    Взыскать с Индеева П.Н.,[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Теплый дом +» расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 900 (две тысячи девятьсот) рублей 11 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий п/п Е.В. Доронина
 
    Копия верна
 
    Судья Е.В. Доронина