Решение от 25 июня 2014 года №2-952/2014

Дело № 2-952/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «25» июня 2014 года г.Уфа
 
    Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Васильев ФИО9. с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ председатель садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО12» обратился в ФИО13 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 57020 кв.м занимаемого СНТ «ФИО11», расположенного в <адрес> городского округа <адрес> РБ по <адрес>.
 
    Письмом ФИО14 РБ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность указанного земельного участка было отказано, в связи с, что согласно Правил землепользования и застройки городского округа <адрес> РБ, утвержденных решением Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.(ред.ДД.ММ.ГГГГ № 15/16), выше указанный земельный участок расположен в зоне СП-2 для организации санитарно — защитных зон, где вид функционального использования - ведение садово-дачного хозяйства запрещен, и спорный участок относится к городским землям, зарезервирован для муниципальных нужд.
 
    По мнению Истца, данное решение администрации городского округа <адрес> РБ является незаконным по следующим основаниям:
 
    Решением № исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ выше указанный земельный участок был отведен под сады коллективам рабочих и служащих <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Исполкома Демского райсовета <адрес> был утвержден устав Садового товарищества «ФИО15» станции Дема ордена Ленина ФИО17. Согласно, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО16» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с присвоением государственного регистрационного номера 21302807000372.
 
    Истец является членом СНТ «ФИО19», что подтверждается копией членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №102. Согласно описания местоположения земельного участка № он находится в СНТ «ФИО18» в <адрес> городского округа <адрес> РБ по <адрес> и граничит с земельными участками под смежеству: №100,101,103.
 
    Согласно заключения председателя правления СНТ «ФИО20» от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом выше названного СНТ и за ним закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м. Земельный участок площадью 400 кв.м, занимаемый Истцом, при создании СНТ «ФИО21» входил в территорию указанного СНТ. Истец пользуется этим участком на законных основаниях.
 
    Закрепленный за Истцом земельный участок № с кадастровым номером 02:55:050303:436 у Истца не изымался и не резервировался в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, пользование Истом выше указанным земельным участком является правомерным.
 
    Земельный участок № находящийся в СНТ «ФИО22» в <адрес> городского округа <адрес> РБ по <адрес>, граничащий с земельными участками: № 100,101,103, никем не зарегистрирован в собственность, никаких запрещений и обременении и арестов на указанный участок земли не имеется.
 
    Просит суд с учетом уточнений признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 400кв.м с кадастровым номером 02:55:050303:436, расположенный в СНТ «ФИО23» в <адрес> ГО Уфа ФИО24.
 
    Истец Васильев ФИО25 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлением просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель истца Васильева ФИО26. – Колесник ФИО27.(доверенность в деле) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске. Просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФИО28 <адрес> по доверенности) на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица СНТ «ФИО29» Вильданова ФИО30 в судебном заседании согласилась с требованиями истца и пояснила, что основная часть садовых участков в СНТ приватизированы, не приватизированными остались некоторые участки, в том числе участок истца, участок истца изначально находился в пределах границ.
 
    Представитель третьего лица ФИО31 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайством просили дело рассмотреть без их участия.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Судом установлено, что на основании решения № исполнительного комитета ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были отведены под плодово-ягодные сады коллективам рабочих и служащих <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Исполкома Демского райсовета <адрес> был утвержден устав Садового товарищества «ФИО34» станции Дема ордена Ленина Куйбышевской железной дороги.
 
    Согласно, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО33» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с присвоением государственного регистрационного номера 21302807000372.
 
    Садовый земельный участок № 102, площадью 400 кв.м. в данном садоводческом некоммерческом товариществе закреплен за ФИО1, что подтверждается членской книжки садовода СНТ «ФИО39» от 10.08.2011года.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с площадью 400кв.м. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 02:55:050303:436 с разрешенным использованием «для ведения садоводства».
 
    В заключении председателя правления СНТ «ФИО35» указано, что спорный земельный участок №102, площадью 400 кв.м закреплен за Васильевым ФИО37
 
    Председатель СНТ «ФИО38» ФИО5 обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением об оформлении собственность земельных участков за членами СНТ.
 
    Письмом ФИО42 ФИО40 <адрес> № от 05.11.2013. ему было сообщено, что испрашиваемый земельный участок, занимаемый СНТ «ФИО41» в <адрес> согласно Решению Совета городского округа Уфа РБ № от 22.10.2012г. «О резервировании земельных участков в границах городского округа <адрес> РБ» с юга частично зарезервирован для муниципальных нужд, земельный участок расположен в зоне СП-2 – зона для организации санитарно защитных зон, где вид функционального использования – ведение садово-дачного хозяйства – запрещен. Учитывая изложенное, предоставление данного земельного участка в собственность не предоставляется возможным.
 
    Однако данный отказ нельзя признать законным по следующим основаниям.
 
    Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
 
    установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
 
    резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
 
    заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
 
    удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
 
    выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
 
    Предоставление иных документов указанная норма закона не предусматривает.
 
    Истец Васильев ФИО43 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО45», и пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м. в указанном СНТ, что подтверждается копией членской книжки от 10.08.2011г., списком членов СНТ «ФИО44», представленными в материалы дела.
 
    Судом установлено и не оспаривалось, что изначально садовому товариществу «ФИО46» земельный участок предоставлен в постоянное пользование, садовой участок истца входил в состав СНТ и расположен в границах предоставленного СНТ участка.
 
    Суду также представлены все необходимые документы, указанные в п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», такие как описание местоположения земельного участка, заключение правления сада.
 
    В соответствии с Положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. за № государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такого решения ответчиком предоставлено не было.
 
    В соответствии с уведомлением ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ года, права на спорный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.
 
    Таким образом, истец Васильев ФИО47. являясь членом СНТ «ФИО49», образованном до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с указанным законом обладает правом на приобретение занимаемого им земельного садового участка в собственность. Обстоятельств, являющихся в соответствии с законом основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность испрашиваемого спорного земельного участка в СНТ «ФИО52» судом не установлено.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Васильевым ФИО50 право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «ФИО51» по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:050303:436, разрешенное использование: для ведения садоводства.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> со дня составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.