Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-952/14
Дело № 2-952/14 ....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саров 01 июля 2014 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
при секретаре Ларионовой Т.Н.,
с участием представителя истца Котовой Е.В., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское общежитие» к Комиссарову С.А. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилищно - коммуналные услуги,
Установил:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в июне 1999 года Комиссарову С.А. было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г.Саров Нижегородская области, ул. ..., на время работы ... Комиссаров С.А. уволился с указанного предприятия.
С августа 2013г. ответчик перестал вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим, просит признать договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: г. Саров, ул. ... с Комиссаровым С.А. прекращенным, признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 9221, руб. 21 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Котова Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в общежитии не проживает, его вещи в комнате отсутствуют, задолженность по оплате за общежитие не погашена.
Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последним известным местам жительства.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, не возражавшей против принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, что подтверждается соответствующим письменным заявлением.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения).
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
По ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
По ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.
Судом установлено, что МУП «Городское общежитие» создано решением городского Совета народных депутатов и является правопреемником ЖЭП, образованного распоряжением исполкома г.Арзамас-16 от 05.02.1992 г.
Предприятие создано в целях осуществления деятельности для решения социальных задач, а именно: удовлетворения общественных потребностей населения города в обеспечении временным жильем в общежитиях муниципального жилого фонда.
Недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Саров ул...., передано МУП «Городское общежитие» в хозяйственное ведение.
02 августа 2006 г. между Департаментом городского хозяйства администрации г. Сарова и МУП «Городское общежитие» заключен договор управления данным многоквартирным домом.
На основании распоряжения Администрации г.Саров от 27.05.1999 года № Комисарову С.А., и ордера № на жилую площадь в общежитии сотруднику ООО «Зодчий - Сервис», на семью из 1 человека выделено жилое помещение - койко-место по адресу: ул. ...
30 сентября 2009 г. с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии, жилое помещение предоставлено в связи с работой.
Согласно карточке регистрации формы № Комисаров С.А., 0000 года рождения, зарегистрирована в общежитии по ул. ... При этом, прежний адрес Комисаров С.А. указан как - Нижегородская обл., Вознесенский район, с. Починки.
29 апреля 2014 года составлен акт обследования жилищных условий Комисарова С.А., зарегистрированного по ул. ... которым установлено, что ответчик с августа 2013 года в общежитии не проживает, задолженность на 1.04.2014 г. составляет 9221, 21 руб.
Исходя из справки о задолженности, долг у ответчика по лицевому счету значится с января 2013 года.
Из представленного расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Комисаров С.А с января 2013 года не оплачивает за свое проживание в общежитие, в результате чего за период с января 2013 г. по март 2014 г. задолженность по его лицевому счету за коммунальные услуги составила 9221, 21 руб.
Доказательства, подтверждающие оплату коммунальных платежей, ответчик суду не представил.
Неуплата за проживание в общежитие и коммунальные услуги носит длительный характер.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Кроме того, статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сумма задолженности ответчиком не оспарена.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, и взыскании задолженности за жилое помещение законными.
При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.
С ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4400 руб., подтвержденные платежным поручением № от 15 апреля 2014 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил :
Признать договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Городское общежитие» и Комиссаровым С.А. прекращенным.
Признать Комиссарова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул....
Взыскать с Комиссарова С.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское общежитие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9221, 21 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб., а всего 13621 руб. 21 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
...
Судья Л.А.Шалятова.
