Решение от 19 июня 2013 года №2-952/13

РЕШЕНИЕ.
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    19 июня 2013 года     г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Лозневой Н.В.,
 
    при секретаре Сукотновой Т.Н.,
 
    с участием:
 
    помощника прокурора Иркутского района Лаврентьевой К.В.,
 
    представителя истца Тимофеевой М.М.,
 
    представителя ответчика Шадриной А.П.- Поповой С.В,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/13 по иску
 
    Гоголинского Э.И, к Шадриной А.П. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, истребовании ключей от квартиры, взыскании судебных расходов,
 
Установил:
 
    Гоголинский Э.И, обратился в суд с исковыми требованиями к Шадриной А.П. об истребовании квартиры, расположенной по адресу- ...., из чужого незаконного владения, выселении, истребовании ключей от квартиры, взыскании неосновательного обогащения в размере ~~~,71 руб., судебных расходов в размере ~~~, 36 руб., указав в обоснование исковых требований, что Шадрина А.П. проживает в квартире не имея на то законных оснований. На предложение освободить квартиру Шадрина ответила отказом. Указанная квартира является для него единственным, находящимся у него в собственности, жилым помещением.
 
        В связи с отказом от иска о взыскании неосновательного обогащения производство по делу прекращено согласно определению.
 
        В судебное заседание истец не явился; просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    Представитель истца Тимофеева М.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Шадрина была вселена в квартиру как временный жилец в 2005году с согласия Гоголинского и его дочери Г.Л., являющихся в то время нанимателями квартиры; за время проживания в квартир Шадрина должна была оплачивать коммунальные платежи. До определенного периода времени Шадрина оплачивала арендную плату в размере ~~~ руб. и коммунальные платежи. При вселении Шадриной в квартиру срок её проживания был не определен, она собиралась строить дом и говорила, что как только построит дом, квартиру освободит. В связи с ухудшением состояния здоровья истца последнему необходимо проживать в благоустроенной квартире, он попросил ответчицу освободить квартиру до февраля 2013 года, на что Шадрина ответила отказом. Шадрина сменила замки на входной двери, не выдает истцу дубликат ключей. Он звонил ответчице, приходил, но не мог попасть в квартиру из-за смены ответчиком замков на входной двери.
 
    Ответчик Шадрина А.П. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам; о судебном заседании извещена надлежащим образом.
 
    Суд признает причины неявки ответчика неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
        Представитель ответчика Шадриной А.П.- Попова С.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что Шадрина была вселена в квартиру в 2005году, предполагалось, что в дальнейшем Шадрина будет оформлять квартиру в собственность; квартира была предоставлена на условиях безвозмездного пользования; при вселении Шадрина сделала в квартире ремонт, так как в квартире невозможно было проживать без ремонта; погасила долг по коммунальным платежам и с 2005 года осуществляла коммунальные платежи. Шадрина может выехать и освободить квартиру, но ей необходимо для этого 3 месяца.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора Иркутского района Лаврентьеву К.В., поддержавшей исковые требования, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 30 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1 ст. 288 ГК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Исходя из требований ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Указанное требование является одним из вещно-правовых способов защиты прав, для удовлетворения которого истец должен доказать наличие у него права собственности или иного вещного права на индивидуально-определенное, имеющееся в наличии и сохранившееся в натуре имущество.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    Как следует из материалов дела, спорная квартира принадлежит истцу и Г.Л. на праве общей долевой собственности по ? доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/****- л.д 8, 28.
 
    Как следует из ответа и.о начальника ОМВД РФ по Иркутскому району от **/**/****, Шадрина А.П. проживает в спорной квартире без регистрации по месту жительства, за что привлечена к административной ответственности- л.д 19.
 
    Представитель ответчика Шадриной А.П.- Попова С.В. не отрицает, что Шадрина А.П. проживает в спорной квартире, имеет все ключи от квартиры; ключи истцу не отдает. Для освобождения квартиры ей необходимо примерно три месяца. Ранее в судебном заседании и сама ответчица не отрицала, что проживает в спорной квартире.
 
    При таких обстоятельствах, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку квартира находится в собственности Гоголинского Э.И. и Г.Л.; каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, Шадрина А.П. проживает в спорной квартире без регистрации и заключения договора найма, либо иного договора, порождающего возникновение права на спорное жилье, а проживание в спорном жилом помещении без законных на то оснований, влечет нарушение прав собственника.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком в обоснование своих возражений не было представлено доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, законного занятия и пользования спорной квартирой.
 
    То обстоятельство, что Гоголинский Э.И. является собственником ? доли жилого помещения, не влияет на выводы суда, поскольку его доля в натуре не выделена, он как сособственник вправе пользоваться всем жилым помещением, в то время как проживающая в квартире Шадрина А.П. препятствует ему в этом. Для устранения препятствий в пользовании и проживании квартирой, в соответствии со ст. 209 ГК РФ на Шадрину А.П. необходимо возложить обязанность по возврату ключей от квартиры.
 
    В соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с Шадриной А.П. необходимо взыскать в пользу истца госпошлину в размере ~~~ руб., оплаченную при подаче заявления в суд.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
решил:
 
    исковые требования Гоголинского Э.И. удовлетворить- истребовать у Шадриной А.П. из чужого незаконного владения .... путем её освобождения и выселения; обязать Шадрину А.П. передать Гоголинскому Э.И, комплект ключей от указанной квартиры;
 
    взыскать с Шадриной А.П. в пользу Гоголинского Э.И, госпошлину в размере ~~~ руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Иркутский районный суд.
 
    Судья:                                      Н.В.Лозневая