Решение от 20 марта 2014 года №2-95/2014г.

Дело № 2-95/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации
 
    20 марта 2014 года с. Уйское
 
    Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Рената Газизовича к Администрации Ларинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, включении его в состав наследственной массы,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Шакиров Р.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес> за его матерью Ш.ой М.Х., умершей "Дата" года, возникшее при ее жизни, включении данного имущества в состав наследственной массы.
 
    В обоснование иска истец указал, что в "Дата" его родители Ш.в Г.А. и Ш.ой М.Х. купили квартиру по адресу: <адрес> у Б.ой Е.Г. за <данные изъяты> рублей, однако, договор купли-продажи между ними не заключался, правоустанавливающие документы у продавца отсутствовали, поэтому государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась. "Дата" умер отец. "Дата" умерла его мать Ш.ой М.Х. Все это время до самой смерти родители проживали в доме одни. Земельный участок под квартирой был предоставлен его матери Ш.ой М.Х. в собственность. После смерти матери он стал следить за сохранностью спорного дома, задолженности по уплате налогов нет. В настоящее время ему необходимо вступить в наследство после смерти матери по завещанию, но сделать этого не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> за его матерью Ш.ой М.Х., возникшее при ее жизни, включить его в состав наследственной массы.
 
    Шакиров Р.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске(л.д.4-5).
 
    Представитель истца Милованкин В.Ф., действующий на основании доверенности(л.д.8), исковые требования поддержал по доводам, указанным его доверителем.
 
    Третье лицо Гарипова Ф.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.
 
    Ответчик- Администрация МО «Ларинское сельское поселение», третьи лица- нотариус нотариального округа <адрес>, ИФНС №23, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своих представителей в судебное заседание не направили, о дне и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом, представили отзывы, в которых не возражают против требований истца(л.д.26,43,45-46,48-49).
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о чем вынес определение.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что квартирой <адрес> с "Дата" по "Дата" владела Ш.ой М.Х., квартира была приобретена родителями истца Ш.в Г.А. и Ш.ой М.Х. у гр. Б.ой Е.Г. за <данные изъяты> рублей, без оформления договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, что подтверждается показаниями истца, третьего лица Гариповой Ф.Г., свидетеля Г.а С.Г. в судебном заседании.
 
    Установлено, что Ш.ой М.Х. владела квартирой, как собственной, притязаний иных лиц на квартиру не было и нет, после ее смерти за квартирой ухаживает истец Шакиров Р.Г., в жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается показаниями истца, справками МО «Ларинское сельское поселение»(л.д.14,43,50), показаниями третьего лица Гариповой Ф.Г., свидетеля Г.а С.Г.
 
    Ш.ой М.Х. умерла "Дата" года, что подтверждается свидетельством о смерти(л.д.13).
 
    Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Ш.ой М.Х.,был предоставлен ей при жизни в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в "Дата", что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Ларинского сельского поселения(л.д.12).
 
    По данным Центра технической инвентаризации квартира по адресу: <адрес>с ни за кем не зарегистрирована(л.д.27-28), сведений о записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество об этом квартире также нет, что подтверждается выпиской из Россреестра(л.д. 30-31 ). Ответчик МО «Ларинское сельское поселение» в отзыве не возражают против требований истца(л.д.50).
 
    Квартира, расположенная на земельном участке по адресу <адрес> является согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании, сохранение постройки по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается сведениями поселения (л.д.50), заявлениями соседних землепользователей(л.д.16-17,33-34), показаниями свидетеля Г.а С.Г.. При таких обстоятельствах, суд считает, что у Ш.ой М.Х. при ее жизни возникло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность матери истца Ш.ой М.Х. была утрачена в связи со смертью (л.д.13), сама она зарегистрировать спорную недвижимость возможности не имеет, данная недвижимость подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после ее смерти.
 
    После смерти Ш.ой М.Х. было открыто наследственное дело №, наследником по завещанию после смерти Ш.ой М.Х. является истец Шакиров Р.Г., который является сыном Ш.ой М.Х., что подтверждается свидетельством о рождении(л.д.11). Наследственное имущество, на которое выдано завещание, заверенное главой администрации Ларинского сельского поселения В.ым А.А., состоит из жилой квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>, что подтверждается информацией нотариуса(л.д.32), копией завещания(л.д.10).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Шакирова Р.Г. законны и обоснованы.
 
    Учитывая, что право наследников наследовать имущество после смерти Ш.ой М.Х. в силу ст. 1154 ГК РФ не утрачено, требование истца о включении имущества в состав наследственной массы также правомерно.
 
    Спорная квартира согласно технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 15,28) имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м. и инвентаризационную стоимость в ценах "Дата"- <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шакирова Рената Газизовича удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ш.ой М.Х., "Дата" года рождения, на квартиру №), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, возникшее при ее жизни, и включить данную жилую квартиру в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Ш.ой М.Х., "Дата" года рождения, умершей "Дата" в поселке <адрес>( запись акта о смерти № от "Дата" составлена Отделом ЗАГС администрации <адрес> муниципального района Челябинской области).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения, через Уйский районный суд.
 
    Председательствующий: __________________ Неежлева Л.С.