Решение от 25 июня 2014 года №2-95/2014

Дело № 2-95/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 г. р.п. Беково
 
    Бековский районный суд Пензенской области в составе
 
    судьи Смысловой М.В.,
 
    при секретаре Соловьевой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бозрикова С.Е., Бозриковой А.К. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения жилым домом, определении долей в праве общей собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Бозриков С.Е., Бозрикова А.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес> «Беково», <адрес>. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Беково», <адрес>. В настоящее время они сделали перепланировку, объединив две квартиры в одно жилое помещение – жилой дом. Просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы изменили предмет иска и просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, признать жилое помещение жилым домом, определить доли в праве общей собственности, признать права общей долевой собственности на жилой дом.
 
    Истец Бозриков С.Е. исковые требования уточнил в части размера доли, иск с учетом заявления об изменении предмета иска и уточнения поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> «Беково», <адрес> была приобретена им и Бозриковой А.К. в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По договору на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> была передана ему, Бозриковой А.К. и дочери ФИО1 в общую долевую собственность (доли по <данные изъяты> Он и Бозриковой А.К. за свои денежные средства и при личном трудовом участии произвели перепланировку данных квартир без увеличения жилой площади. Администрация Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области не возражает против сохранения жилого помещения - жилого дома в перепланированном состоянии. Просит определить вид жилого помещения – жилой дом, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ним права общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Истица Бозрикова А.К. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования уточнила в части доли в праве общей долевой собственности, иск с учетом заявления об изменении предмета иска и уточнения поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что после приобретения в собственность жилых помещений – квартир в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> «Беково», <адрес>, ею и Бозриковым С.Е. на совместные денежные средства и своими силами была проведена перепланировка помещений. Просит определить вид жилого помещения – жилой дом, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней и несовершеннолетней ФИО1 право общей долевой собственности (за Бозриковой А.К. <данные изъяты> доли, за ФИО1 – <данные изъяты> доли) на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Администрация Волынщинского сельсовета Бековкого района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Заслушав истцов, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела, в частности из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бозриков С.Е. и Бозрикова А.К. (до замужества Бозрикова А.К. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.
 
    Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бозриков С.Е. и Бозрикова А.К. являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке супруги Бозриков С.Е. и Бозрикова А.К. приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. с расположенной на нем квартирой общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой <данные изъяты>. находящиеся по адресу: <адрес> «Беково», <адрес>, что подтверждается данными договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О точном адресе квартиры» следует, что квартире приобретенной истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен точный адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося: <адрес> «Беково», <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 39 СК РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
 
    В судебном заседании было установлено, что Бозриков С.Е. и Бозрикова А.К. брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.
 
    Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Следовательно, приобретенная Бозриковым С.Е. и Бозриковой А.К. по договору купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является их совместной собственностью, и доли супругов в данной собственности составляют по ? доли.
 
    Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Волынщинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за № 5, следует, что Бозрикову С.Е., Бозриковой А.К., ФИО1 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> «Беково», <адрес>.
 
    Постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О точном адресе квартиры» следует, что квартире приобретенной истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен точный адрес: <адрес>, взамен ранее значившегося: <адрес> «Беково», <адрес>.
 
    Жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу Пензенская область, Бековский район, п. Плодсовхоз «Беково», <адрес> передана Бозрикову С.Е., Бозриковой А.К., ФИО1 в общую долевую (доля в праве <данные изъяты> собственность, что подтверждается данными свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Из справки Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Бозриков С.Е., Бозрикова А.К., ФИО1
 
    В судебном заседании было установлено, что истцы без соответствующих разрешительных документов произвели перепланировку жилых помещений: квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается данными выписки из государственного кадастра недвижимости помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого помещения проведенная перепланировка не нарушает права третьих лиц; обследуемый жилой дом построен в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям норм и правил. Строение расположено в пределах линии застройки Луговая.
 
    Из письма Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация не возражает против перепланировки и объединении двух квартир по адресу: <адрес>, в одно жилое помещение.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения проведенной истцами самовольной перепланировки в жилых помещениях - квартирах по адресу: <адрес>, поскольку произведенная перепланировка жилых помещений выполнена в соответствии с строительными правилами и нормативами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В судебном заседании было установлено, что в результате произведенной истцами перепланировки жилых помещений квартир по адресу: <адрес>, изменился вид жилого помещения. Вид жилого помещения- жилой дом общей площадью <данные изъяты>.
 
    Данному жилому дому постановлением администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О точном адресе многоквартирного дома» присвоен точный адрес: <адрес>.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Часть 3 ст. 244 ГК РФ предусматривает, что образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом.
 
    Из содержания указанной нормы следует, что помимо двух видов общей совместной собственности, прямо предусмотренных ГК РФ, собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, закон допускает образование общей совместной собственности и в других случаях.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В судебном заседании было установлено, что доли Бозрикова С.Е., Бозриковой А.К., в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляют по ? доли; доли Бозрикова С.Е., Бозриковой А.К., несовершеннолетней ФИО1 в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляют по <данные изъяты> доли, что подтверждается данными договора купли-продажи земельного участка с расположенной на нем квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В связи с произведенной истцами в указанных жилых помещениях перепланировки и изменением вида жилого помещения доли Бозрикова С.Е., Бозриковой А.К., несовершеннолетней ФИО1 в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляют Бозриков С.Е. <данные изъяты>, Бозрикова А.Е. – <данные изъяты>, ФИО1. – <данные изъяты>.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении вида жилого помещения и определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
 
    Принимая во внимание, что за Бозриковым С.Е., Бозриковой А.К., несовершеннолетней ФИО1 признано право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцами зарегистрировано право собственности на жилые помещения - квартиры по адресу: <адрес>,, суд приходит к выводу о прекращении зарегистрированного права собственности на данные объекты недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск Бозрикова С.Е., Бозриковой А.К. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании жилого помещения жилым домом, определении долей в праве общей собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - жилой дом.
 
    Признать за Бозриковым С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бозриковой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности Бозрикова С.Е. на объекты права: квартира, состоящая из одной жилой комнаты. Общая площадь <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь <данные изъяты>. Адрес: Пензенская область, Бековский район, п. <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер № зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пензенская областная регистрационная палата, запись регистрации № №; квартира, состоящая из одной жилой комнаты. Общая площадь <данные изъяты> Вид права: Общая долевая собственность. Доля <данные изъяты> Адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности Бозриковой А.К. на объект права: квартира, состоящая из одной жилой комнаты. Общая площадь <данные изъяты> Вид права: Общая долевая собственность. Доля <данные изъяты>. Адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер № зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект права: квартира, состоящая из одной жилой комнаты. Общая площадь <данные изъяты>. Вид права: Общая долевая собственность. Доля <данные изъяты>. Адрес: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
 
    Взыскать с Бозрикова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей в доход Бековского района Пензенской области, с перечислением в УФК России по Пензенской области (Межрайонная ИФНС России № 4 по Пензенской области), КБК 18210803010011000110, ИНН 5805006974, номер счета 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области, БИК 045655001, КПП 5805501001, ОКАТМО 56609151.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 30 июня 2014 г.
 
    Судья