Решение от 15 мая 2014 года №2-95/2014

    Дело 2-95/2014
 
    Решение
 
    именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 15 мая 2014 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,
 
    при секретаре Исаевой А.А.,
 
    с участием помощника прокурора Гайнского района Галкиной В.Н.,
 
    представителя истца – и.о. главы администрации Сейвинского сельского поселения Браим О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сейвинского сельского поселения к Нефедьевой Татьяне Николаевне о выселении,
 
установил:
 
    Администрация Сейвинского сельского совета обратилась в суд с иском к Нефедьевой Татьяне Николаевне о выселении из жилого помещения. В обосновании своих требований указали, что Нефедьева Т.Н. проживает по адресу <адрес> по договору социального найма вместе с дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако более года в квартире не проживают. Нефедьева Т.Н. нарушает главу 2 ст. 4 п. г, е договора социального найма, а именно не поддерживает в исправном состоянии жилое помещение, не производит текущий ремонт, чем наносит вред собственности администрации поселения. Просят выселить Нефедьеву Т.Н. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца – и.о. главы администрации Сейвинского сельского поселения Браим О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Нефедьева Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В заявлении. Направленном в Гайнский районный суд пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна. Она выехала из <адрес> в <адрес> временно на работу в связи с отсутствием работы в Сейве. Никакого другого жилья она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют. Просит не лишать ее права пользования жилым помещением, так как она планирует приватизировать указанную квартиру. Квартирную плату она вносит своевременно.
 
    В судебном заседании изучены материалы дела:
 
    - договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    - акт об отсутствии квартиросъемщицы Нефедьевой Т.Н. по месту жительства;
 
    - справка об отсутствии у Нефедьевой Т.Н. задолженности по квартирной плате; ;
 
    - Адресная справка о том, что Нефедьева Т.Н. зарегистрирована по адресу <адрес>.
 
    Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полгавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Нефедьева Т.Н. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, в качестве члена её семьи вместе с ней вселена дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2012 году Нефедьева Т.Н. выехала на работу в <адрес>, однако систематически приезжает в <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Выезд ее из жилого помещения носит временный характер. Намерений отказаться от пользования жилым помещений у ответчицы нет. Данные факту в судебном заседании подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6
 
    Установленные судом обстоятельства, а именно фактическое непроживание ответчика с определенного периода времени в спорной квартире, не свидетельствуют о наличии воли Нефедьевой Т.Н. на отказ от пользования спорным жилым помещением
 
    Таким образом, иск администрации Сейвинского сельского поселения удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    Исковые требования администрации Сейвинского сельского поселения оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через
Гайнский районный суд.
 

    Председательствующий:
 
    
Е.Н.Зубова