Решение от 07 мая 2014 года №2-95/2014

Дело № 2-95/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    С.Новобирилюссы                   7 мая 2014 года
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
 
    Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
 
    При секретаре Трубиной В.Н.,
 
    С участием истца Толстихина В.К.,
 
    Представителя ответчика Новикова Е.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихина Василия Константиновича к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на объект недвижимости
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Толстихин В.К. обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1982 году он на отведенном ему земельном участке построил своими силами и за счет собственных средств жилой дом в <адрес>, в котором поселился вместе со своей семьей и проживает в нем до настоящего времени. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему пользоваться и распоряжаться своим собственным имуществом. Утверждая, что более 30 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, просит в судебном порядке в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    В судебном заседании Толстихин В.К. свои исковые требования подержал, суду пояснил, что в 1982 году он в д.Междуречка Бирилюсского района у гражданки Сугак А.И. купил жилой дом и надворные постройки, которые перевез в <адрес> и на <адрес> на выделенном ему земельном участке построил жилой дом. С момента постройки дома и по настоящее время в этом доме, которому был присвоен номер 3, он проживает вместе со своей супругой, пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно. По окончании строительства жилой дом в эксплуатацию они по различным причинам не ввели, что к настоящему времени не позволяет им оформить жилище в собственность.
 
    Представитель ответчика администрация Бирилюсского района Новиков Е.С. исковые требования признал в полном объеме.
 
    Третье лицо на стороне истца Толстихина Н.М. иск своего супруга поддержала, подтвердила факт владения жилым домом, в котором они вместе проживают, значительно более 15 лет, не возражала относительно регистрации права собственности за супругом. В судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Доводы истца о том, что они с супругой более 30 лет владеют домом как собственным подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Суриковского сельсовета (л.д.21), справками (л.д.23, 24) в соответствии с которой супруги Толстихины зарегистрированы и проживают в спорном жилье с 1983 года по настоящее время.
 
    Согласно Постановлению администрации Суриковского сельсовета от 18 февраля 2013 года в официальном порядке органом местного самоуправления жилому дому присваивался и изменялся порядковый номер (л.д.22).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 21 августа 2013 года (л.д.8-17), справке ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.19), по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - <адрес>, введенный в эксплуатацию в 1982 году, имеющий общую площадь 49,6 кв.м., в том числе жилую 32,7 кв.м., используемый по назначению, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.
 
    В соответствии со справкой Федеральной регистрационной службы, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанный жилой дом и земельный участок по этому же адресу(л.д.20).
 
    В соответствии со справкой администрации Бирилюсского района (л.д.27) спорный объект недвижимости в муниципальной собственности не состоял и не состоит, муниципальной собственностью не является.
 
    Администрация Бирилюсского района исковое требование Толстихина В.К. признала.
 
    Свидетель ФИО8 подтвердил суду факт владения супругами Толстихиными домом по адресу <адрес> с начала 80-х годов. Он пояснил суду, что работал с истцом в одной организации, дом Толстихин В.К. строил недалеко от его, Ржевского, дома из старой постройки. По месту работы ему выделяли технику для строительства, помогали строительными материалами.
 
    Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду считать установленным, что на протяжении более 30 лет Толстихин В.К. открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом на праве собственности. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку в 1982 году им был построен жилой дом на отведенном земельном участке, с этого момента он постоянно со своей семьей проживал и проживает в доме, во время строительства дома для собственного проживания не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; все эти годы он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Третье лицо Толстихина Н.М. просила суд о признании права собственности на дом за её супругом истцом Толстихиным В.К.
 
    Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Иск Толстихина В.К. о признании за ним права собственности на жилой дом, возникшее у него в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Толстихина Василия Константиновича удовлетворить.
 
    Признать за Толстихиным Василием Константиновичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 49,6 квадратных метра, в том числе жилую площадь 32,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
    Председательствующий: