Решение от 11 марта 2014 года №2-95/2014

    дело № 2-95/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Праздниковой О.А.
 
    при секретаре Кузнецовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноглазовой Татьяны Юрьевны к СПК «Сокол» о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд обратилась Черноглазова Т.Ю. с иском к СПК «Сокол» о признании права собственности на [Адрес] по адресу дер.[Адрес], ссылаясь на то, что владеет квартирой более 15 лет и поэтому приобрела право собственности на нее.
 
    В суде Черноглазова Т.Ю. иск поддержала и пояснила, что квартира находится в двухквартирном доме. Соседи не оформляли право собственности на квартиру. Дом был построен колхозом, а квартира предоставлена в [Дата] г. Черноглазову Н.Н. - отцу супруга, когда он и его жена работали в колхозе. В квартире зарегистрированы она сама и родители супруга. Она и ее супруг проживали в этой квартире с [Дата] г., т.е. более 15 лет, осуществляли все права собственников, т.к колхоз развалился, а его правопреемники право собственности не регистрировали на дом и самоустранились от обязанностей по содержанию дома. Она с супругом делали косметический и капитальный ремонт. До настоящего времени дом состоит на балансе СПК «Сокол». В настоящее время она с мужем проживают фактически по другому адресу, а его родители фактически проживают в спорной квартире. Они согласны с тем, чтобы она была единственным собственником квартиры.
 
    Представитель ответчика СПК «Сокол» - на основании доверенности Смирнова А.А., согласно ее заявлению, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия принятия судом признания иска ей понятны.
 
    Согласно заявлениям 3-х лиц, Черноглазов Н.Н, Черноглазова Г.А – просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
 
    Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: дер.[Адрес] [Адрес], состоит на балансе СПК «Сокол».
 
    В соответствии с протоколом общего собрания ТОО «Сокол» [№] от [Дата] общим собранием принято решение о реорганизации ТОО «Соколо» путем преобразования в СПК «Сокол».
 
    Согласно выписке из протокола общего собрания СПК «Сокол» от [Дата], общее собрание решило разрешить перевод жилых помещений, принадлежащих СПК «Сокол» в собственность проживающих в этих помещениях при следующих условиях: отработано в СПК не менее 10 лет, отсутствие задолженности по квартплате.
 
    Как следует из справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района [№] от [Дата] [Адрес], по адресу д.[Адрес] зарегистрированы 3 человека: Черноглазов Н.Н., зарегистрирован с [Дата]., Черноглазова Г,А., зарегистрирована с [Дата] Черноглазова Т.Ю., зарегистрирована с [Дата]
 
    Из имеющихся документов следует, что жилье фактически находилось в собственности истицы, которая и осуществляла все обязанности по содержанию и пользованию квартирой, как собственник. В силу п.1 ст.234 ГК РФ – истечения срока приобретательской давности истец вправе требовать передачи указанного жилого помещения в свою собственность.
 
    Согласно техническому и кадастровому паспорту, [Адрес] дер.Вочурово имеет общую площадь [Данные изъяты].м, собственник не указан.
 
    Статьёй 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В материалах дела имеется заявление представителя ответчика Смирновой А.А. о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
 
    По мнению суда, имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушают прав других лиц.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
 
    Таким образом, пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также признанием иска представителем ответчика и имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Черноглазовой Татьяной Юрьевной, [Дата] года рождения, уроженкой дер.[Адрес], проживающей по адресу [Адрес] – право собственности на квартиру [№] в жилом доме [№] в дер.[Адрес], общей площадью [Данные изъяты] кв.метров.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья: О.А Праздникова.
 
    Решение вступило в законную силу 11 апреля 2014 года.