Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-95/2014
Дело № 2-95/2014
Решение
именем Российской Федерации
14 марта 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием истицы Косых И.А.,
представителя ответчика Горяевой Т.А. - адвоката Рысина П.Г., представившего удостоверение № <данные изъяты> и ордер № <данные изъяты>
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Косых ФИО7 к Горяевой ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Косых И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 08 декабря 2009 года, Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 31 декабря 2009 года ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В январе 2010 года ответчица Горяева Т. А., которая является родной сестрой ее матери, обратилась к ней с просьбой о регистрации ее по месту жительства в указанной квартире, так как она не имела постоянного места жительства и не имела регистрации по месту жительства ни г. <адрес>, ни в другой местности, в связи с этим она не могла получить ипотеку на приобретение квартиры в г. <адрес> Фактически ответчица Горяева Т.А. была поставлена на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире формально, без намерения проживать в этой квартире, и никогда не вселялась и не проживала в данной квартире, в данной квартире никогда не было ее вещей. Ответчица не является членом ее семьи. Ответчица никогда не проживала в принадлежащей ей квартире, за весь период регистрации ее по месту жительства в данной квартире она никогда не выполняла обязанностей по договору обслуживания принадлежащего истице жилого помещения, не вносила платы за коммунальные услуги, не принимала участия в производстве текущего и капитального ремонта жилого помещения, не обеспечивала сохранность данного жилого помещения. Регистрация ответчицы по месту жительства в принадлежащей истице квартире нарушает ее права собственника в распоряжении, пользовании и владении жилым помещением, обязывает истицу вносить за ответчицу плату за обслуживание жилого помещения и за коммунальные услуги.
Просит суд признать Горяеву ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Истица Косых И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснила, что ответчица в квартиру никогда не вселялась, намерения сделать это не высказывала, никакого соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали. Препятствий к вселению ответчицы в квартиру она не чинила, ее вещей в квартире нет. За пользование квартирой ответчица не оплачивала и не оплачивает.
Ответчица Горяева Т.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчицы адвокат Рысин П.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес>, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно, в суд своего представителя не направило, не сообщило суду об уважительности причин неявки.
Поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетель ФИО5 суду показала, что истица приходится ей сестрой, а ответчица - тетей. Ответчицу она видела последний раз два года назад в магазине, где живет тетя, она не знает. В квартиру истицы ответчица никогда не вселялась и не собиралась вселяться. Регистрация в спорной квартире ответчице нужна была для получения кредита в банке. У истицы в квартире она бывает часто, но ответчицу она там ни разу не видела, вещей ее в квартире нет. Препятствий к вселению ответчицы в квартиру не чинилось. Сестра сама оплачивает за квартиру. У ответчицы есть дом в <адрес>, который остался ей от матери.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Данные правовые нормы согласуются с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности истицы на спорную квартиру подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от 08 декабря 2009 годя (л.д. 8), Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2009 года <адрес> (л.д. 9).
Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по<адрес> в <адрес> от 28 ноября 2013 года (л.д. 17), Горяева ФИО11 зарегистрирована 28 января 2010 года по месту жительства по адресу:<адрес>.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. В спорную квартиру ответчица не вселялась и намерения такого не имела, участия в содержании жилого помещения не принимала и не принимает, проживает по другому адресу.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Косых ФИО12 удовлетворить.
Признать Горяеву ФИО13 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Горяеву ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Копию решения для исполнения направить в Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья А.Г. Першутов
