Решение от 09 апреля 2014 года №2-95/2014

 
дело №2-95/2014
 
        РЕШЕНИЕ    
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Преображенская 09 апреля 2014 года
 
    Киквидзенский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Севостьянова А.М.,
 
    единолично,
 
    с участием истца Поповой Н.В.,
 
    представителя ответчика Е.Ю. - адвоката Страхова А.Н., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГ.,
 
    при секретаре судебного заседания Шевлягиной И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.В. к Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком,
 
установил:
 
    Попова Н.В. обратились в суд с иском к Е.Ю. о признании утратившей им право пользования жилым домом и земельным участком, указав, что она является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данные жилой дом и земельный участок она приобрела у К.Т. путём заключения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ.. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ. за ней было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. На момент заключения данной сделки, как следует из п.8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в жилом доме на регистрационном учёте состояла Е.Ю., которая являлась внучкой К.Т. До заключения сделки 08 июля 2013 года К.Т. снялась с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. Однако, Е.Ю. до настоящего времени с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялась. Данным жилым домом Е.Ю. фактически не пользовалась и не пользуется до настоящего времени, своего имущества в этом жилом доме не хранила и не хранит до настоящего времени. Ей не известно фактическое место нахождения и место проживания Е.Ю. В доме личных вещей и документов Е.Ю. не имеется. В связи с тем, что Е.Ю. зарегистрирована в жилом доме, она вынуждена оплачивать за неё услуги за пользование газом и электроэнергией, а также уплачивать коммунальные услуги за пользование водопроводом и вывоз твёрдых бытовых отходов. Поэтому регистрация Е.Ю. в принадлежащем ей жилом доме существенно усложняет и ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Какого-либо соглашения между ней и Е.Ю. относительно пользования последней данным жилым домом не существует. Разрешить вопрос о добровольном снятии Е.Ю. с регистрационного учёта в жилом доме ей не представляется возможным по причине того, что место нахождения и место проживания Е.Ю. не известно. Поэтому, она вынуждена обраться в суд с исковым заявлением к Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком.
 
    Попова Н.В. в исковом заявлении просит суд обязать Т... снять Е.Ю., ДД.ММ.ГГ. рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    Попова Н.В. в судебном заседании, уточнив в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ исковые требования, просит суд признать Е.Ю., ДД.ММ.ГГ. рождения, утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Принятыми судом мерами обеспечить возможность надлежащего извещения о месте и времени судебного заседания либо участия ответчика в судебном разбирательстве по делу не представилось возможным по причине неизвестного местонахождения ответчика.
 
    Представитель ответчика Е.Ю. - адвокат Страхов А.Н., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании считает заявленные исковые требования обоснованными, однако, учитывая невозможность выяснения позиции ответчика относительно заявленных исковых требований, полагает возможным вынесение решения на усмотрение суда.
 
    От представителя третьего лица Т... Н.Л. в суд поступило заявление согласно которого у неё возражений относительно исковых требований не имеется, в связи с чем, она просит суд рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. (л.д.50)
 
    Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Суд рассматривает дело в соответствии с нормами ст.3, 12 ГПК РФ, соблюдая право на обращение в суд и принцип состязательности и равноправия сторон, по предъявленному иску и в пределах заявленных исковых требований, устанавливает фактические и юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективом и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, применяет нормы материального и процессуального права и даёт оценку представленным доказательствам согласно требованиям ст.55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.
 
    Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.
 
    Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Из ч.1 ст.10 ГК РФ следует, что в пределах осуществления гражданских прав не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Как следует из ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Как следует из содержания ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Установленные судом обстоятельства были подтверждены свидетелями В.Т. и Н.Е., допрошенными со стороны истца, пояснившим в судебном заседании, что Попова Н.В. знакома им как односельчанка, они проживают с ней по соседству. Ранее в доме Поповой Н.В., до того, как она купила этот дом, проживала К.Т. За всё время их проживания, они Е.Ю. в этом доме не видели. Е.Ю. в этом доме не проживала и до настоящего времени этим домом не пользовалась.
 
    Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
 
    Суд находит доводы истца достоверными, поскольку исследованные в судебном заседании письменные доказательства подтверждают установленные судом обстоятельства и подтверждаются материалами, представленными с исковым заявлением.
 
    Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ. К.Т. продала Поповой Н.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.4)
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ., за Поповой Н.В. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом. (л.д.5)
 
    Из справки администрации П... сельского поселения К... муниципального района В... области № от ДД.ММ.ГГ., сообщения администрации П... сельского поселения К... муниципального района В... области № от ДД.ММ.ГГ. следует, и сведений Т... № от ДД.ММ.ГГ., Е.Ю., ДД.ММ.ГГ. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, сведений о её фактическом месте жительства не имеется. (л.д.6, 42, 49)
 
    В соответствии с чеками-ордерами, кассовыми чеками, квитанциями за 2013-2014 года Попова Н.В. являясь собственником и пользователем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает услуги за пользование газом и электроэнергией, а также коммунальные услуги за пользование водопроводом и вывоз твёрдых бытовых отходов. (л.д.7-29)
 
    Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, К.Т. снялась с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу 08 июля 2013 года. Е.Ю. до настоящего времени состоит на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу. (л.д.30-32)
 
    Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчица данным жилым домом фактически не пользовалась и не пользуется до настоящего времени, своего имущества в этом жилом доме не хранила и не хранит до настоящего времени. В доме личных вещей и документов ответчицы не имеется, но при этом ответчица продолжает состоять на регистрационном учёте по вышеуказанном адресу.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица прекратила право пользования жилым домом и земельным участком, принадлежащими истице.
 
    В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в жилом доме, истица вынуждена оплачивать за неё услуги за пользование газом и электроэнергией, а также уплачивать коммунальные услуги за пользование водопроводом и вывоз твёрдых бытовых отходов.
 
    Поэтому регистрация ответчицы в принадлежащем истице жилом доме существенно усложняет и ограничивает истцу его права владения, пользования и распоряжения жилым домом, тем самым препятствует истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своей собственностью в виде жилого дома.
 
    Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчицей и истицей относительно пользования ответчицей данным жилым домом, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
 
    В добровольном порядке разрешить вопрос снятии ответчицы с регистрационного учёта в жилом доме истице не представляется возможным по причине того, что место нахождения и место проживания ответчицы не известно.
 
    Поэтому, истица была вынуждена обраться в суд для защиты своих прав и законных интересов с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица путём заявленных исковых требований имеет законные основания требовать от ответчицы устранения всяких нарушений её прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком в соответствии с их назначениями и пределами их использования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В связи с чем, суд приходит к выводу, что при наличии обстоятельств, дающих суду право принять решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, у Т... на основании решения суда возникнет право снять ответчицу с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
 
    Таким образом, требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, подлежит удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены документально.
 
    На основании вышеизложенного, оценив совокупность исследованных доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истица основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Поповой Н.В. к Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым домом и земельным участком и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Е.Ю., ДД.ММ.ГГ. рождения, утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:(подпись) А.М. Севостьянов
 
 
 
    Решение изготовлено в окончательной форме с помощью компьютера 14 апреля 2014 года.