Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-95/2014
Дело № 2-95/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Рязанове С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавовой Г.И., Журавова В.Б. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Журавова ГИ., Журавов В.Б. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в 1993 году Журавова Г.И. приобрела по договору купли-продажи у пищекомбината «<данные изъяты>» <адрес> в <адрес>. В 1995 году пищекомбинат «<данные изъяты>» был реорганизован в ООО «<данные изъяты>», которое впоследствии было ликвидировано на основании постановления Арбитражного суда<адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке не был. С 1993 года квартира была передана продавцом истцу в фактическое владение и пользование. Журавова Г.И. является собственником земельного участка по адресу:<адрес>. В настоящее время заключить договор купли-продажи по установленной форме не предоставляется возможным по причине ликвидации предприятия. В настоящее время на спорную квартиру никто не претендует. В собственности ни за кем не числится.
В судебном заседании представитель истца Журавовой Г.И., Журавова В.Б. -Тарасенко В.Б. исковые требования поддержал, пояснив, что денежные средства за квартиру истцом были выплачены предприятию в полном объеме. Журавова Г.И. и Журавов В.Б. приобрели квартиру в период брака. Просил суд признать за Журавовой Г.И., Журавовым В.Б. право собственности на <адрес> по адресу:<адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебное заседание не явились истец Журавова Г.И., истец Журавов В.Б., надлежаще извещен о времени месте судебного заседания.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Малоугреневского сельсовета <адрес>, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийский отдел ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено. Из Управления Росреестра представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пищекомбинат «<данные изъяты> продал Журавовой Г.И. <адрес> по адресу: <адрес>.. По соглашению сторон цена квартира определена в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно материалам дела Арендное предприятие Бийского райпотребсоюза пищекомбинат «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «<данные изъяты>», которое в свою очередь реорганизовано в ПО «<данные изъяты>». В настоящее время ПО «<данные изъяты>» ликвидировано на основании постановления Арбитражного суда<адрес>, в связи с завершением процедуры банкротства. ООО «<данные изъяты> не является правопреемником ПО «<данные изъяты>».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Журавова Г.И. является собственником земельного участка по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям <адрес>» спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между ним и пищекомбинатом «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, в подтверждение которого представлена квитанция к приходному кассовому ордеру, акт оценки квартиры, выписка из решения о выделении квартиры в пользование семье Журавовой Г.И..
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, судом установлено, что фактическая передача жилого помещения Журавовой Г.И. состоялась. С момента приобретения квартиры в 1993 году Журавова Г.И., Журавов В.Б. проживают в спорном жилом помещении, пользуется им как своим собственным имуществом, оплачивают коммунальные платежи, считая его своей собственностью.
Журавова Г.И. на момент приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке с Журавовым В.Б., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежали государственной регистрации.
Указанное требование при заключении сделки купли-продажи между пищекомбинатом «<данные изъяты> « и Журавовой Г.И. не выполнено, право собственности на <адрес> в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрировано.
С учетом представленных доказательств суд находит, что сделка по купле-продаже <адрес> оформлена в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, договор содержит сведения о продавце и покупателе, предмете сделки, стоимости и порядке расчета по сделке, оплата по сделке произведена.
В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд считает, что право собственности Журавовой Г.И., Журавова В.Б. на <адрес> нашло подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд признает <адрес>, расположенную по <адрес> совместной собственностью за Журавовой Г.И., Журавова В.Б. и определяет их доли по 1/2 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Журавовой Г.И., Журавова В.Б. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Журавовой Г.И., Журавовым В.Б. право собственности на <адрес> по адресу:<адрес> по 1\2 доли за каждым.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
