Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-95/2014
Дело № 2-95/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 27 января 2014 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Шостак И.М.
с участием истца Цикиной О.Ф., представителя истца Дерксен С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цикиной Ольги Федоровны к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица Цикина О.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу<адрес>
К земельному участку прилегает земельный участок площадью 186 кв.м., которым истица открыто и непрерывно пользуется более 15 лет. Используемый истицей земельный участок приобретался её супругом в два этапа в 1993 году. После его смерти в 2009 году, истица вступила в права наследования по закону. На момент оформления наследства сохранилось только свидетельство о собственности земельного участка площадью 400 кв.м. Оставшаяся часть участка площадью 586 кв.м. оформлялась в виде расписки и была утеряна. Фактические границы используемого истицей земельного участка согласовали смежные землепользователи ФИО 2, ФИО 4, ФИО 5. Землеустроительная организация ООО «Далькомзем» на основании свидетельства о праве собственности уточнила земельный участок площадью 400 кв.м. до 800 кв.м., а оставшаяся часть участка 186 кв.м. осталась не оформленной.
Истица просит признать за ней в судебном порядке право собственности на земельный участок общей площадью 186 кв.м., расположенный по адресу<адрес>.
В судебном заседании истица Цикина О.Ф. иск поддержала. Пояснила, что земельный участок площадью 986 кв.м. её муж ФИО 1 приобрел у ФИО. Каких-либо документов у мужа не сохранилось. Сделка между мужем и ФИО оформлялась только распиской, которая утеряна. Данный участок входит в территорию садоводческого товарищества «Новокаменка». Документов, подтверждающих право ФИО на земельный участок, не сохранилось. То обстоятельство, что она и её муж более 15 лет пользуются этим участком, могут подтвердить свидетели.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Кон Д.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, указал, что из представленных истицей документов не усматривается владение земельным участком свыше 15 лет, истица претендует на получение земельного участка, который ранее не выделялся в натуре, не учитывался в государственном земельном кадастре и как объект вещных прав не существует. Истица не указала, какие её права нарушены администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края. По этим основаниям, представитель ответчика просит отказать в иске к администрации Хабаровского муниципального района.
Свидетель ФИО 3 пояснил, что он является председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Новокаменское». Он подтверждает, что земельный участок № в данном садоводческом товариществе площадью 986 кв.м. используется Цикиной О.Ф. и её семьёй с 1992 года. Раньше этот участок принадлежал ФИО, потом его приобрели Цикины. Данный земельный участок входит в состав сдт «Новокаменское». Границы данного земельного участка подтверждаются планом сдт «Новокаменка», составленным при его образовании, который свидетель представляет на обозрение в судебном заседании. При оформлении данного участка в собственность его оформили по частям, 186 кв.м. участка остались не оформленными в собственность. В интересах садоводческого товарищества было бы оформить в собственность как можно больше участков, так как брошенные участки зарастают травой, представляют пожарную опасность, собственников трудно найти.
Свидетель ФИО 2 пояснил, что он является членом сдт «Новокаменка». Ему известно, что в пользовании семьи Цикиных свыше 15 лет находится земельный участок № площадью около 10 соток. Раньше на месте этого участка и соседних участков был нанайский огород, принадлежащий семье ФИО. Потом ФИО стал распродавать этот огород частями, документально это надлежащим образом не оформлялось.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что Цикина О.Ф. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для садоводства, общей площадью 800 кв.м., по адресу<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на землю, данный земельный участок приобретен Цикиной О.Ф. по наследству мужа ФИО 1, которому данный земельный участок предоставлен решением органа местного самоуправления, площадью 400 кв.м.
Как следует из плана земельного участка № указанного в свидетельстве о праве собственности ФИО 1, и общего плана сдт «Новокаменка», предоставленный ФИО 1 участок 81 площадью 400 кв.м. является частью участка № №, который входит в сдт «Новокаменка». На плане размещения земельных участков, входящих в состав кадастрового квартала 27:17:200401, на свободной части участка 81 указана фамилия ФИО, что подтверждает пояснения истицы и свидетелей о прежнем владельце участка.
17.06.2013 г. кадастровым инженером ООО «Геоземизыскания» составлена схема земельного участка № сдт «Новокаменка» площадью 986 кв.м., подписанный председателем сдт «Новокаменка» ФИО 3 На схеме обозначены части данного участка площадью 800 кв.м. и 186 кв.м., то есть границы спорного земельного участка определены на местности.
Администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района данная схема не согласована в связи с тем, что Цикина О.Ф. являлась собственником земельного участка 400 кв.м., уточнила его до 800 кв.м., основания для увеличения его ещё на 186 кв.м. нет.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению или иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Земельный участок № в сдт «Новокаменка» предоставлен ФИО 1 в пользование с 1992 года площадью 986 кв.м., что подтверждается пояснениями свидетелей и планом сдт «Новокаменка». ФИО 1 и его правопреемником Цикиной О.Ф. оформлено в собственность 800 кв.м. данного участка, 186 кв.м. остались не оформлены. Право Цикиных на данный земельный участок подтверждается планом сдт «Новокаменка», другие письменные доказательства отсутствуют. Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок 186 кв.м. фактически входил в состав земельного участка № сдт «Новокаменка», принадлежащего семье Цикиных, на основании ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Цикиной О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 186 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, сдт «Новокаменка», участок № 81.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 03.02.2014 г.
Судья М.Г. Константинова
