Решение от 24 апреля 2014 года №2-95/2014

Дело №2-95/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 село Большие Березники
 
    Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе:
 
    председательствующего – судьи Анашкиной Н.А.,,
 
    с участием секретаря судебного заседания – Агапкиной Е.А.,
 
    с участием в деле:
 
    истицы – Сальниковой И.В.,
 
    ответчика – Белякова А.В.,
 
    представителя ответчика – адвоката Крайновой Н.А., действующей на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру № 18 от 24.04.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой И.В. к Белякову А.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
 
установил:
 
    Сальникова И.В. обратилась в суд с иском к Белякову А.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,
 
    В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи от 10.07.2009 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 31 июля 2009 года.
 
    Жилой дом и земельный участок был приобретен вместе с её мужем Сальниковым С.Н., по соглашению с ним дом был оформлен на её имя. Кроме них в доме ещё проживала её мама – Белякова Е.Ф., которая скончалась 14.03.2014г.. В доме также зарегистрирован её брат – Беляков А.В.. На сегодняшний день возникла необходимость продажи дома. В настоящее время в доме зарегистрирован её брат – Беляков А.В., который никогда в спорном доме не проживал, своих вещей там не имел, и просил зарегистрировать его в спорном жилом помещении временно. Примерно в 2010 году брат уехал на постоянное место жительства в г. Москву, в доме он не проживал ни одного дня, материальной и физической помощи по обслуживанию дома никакой не оказывает, никакой доли в доме не имеет. Членом своей семьи Белякова А.В. она не считает, Беляков А.В. давно живет своей семьей в г. Москве, там же он зарегистрировал брак. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не намерен в связи с чем она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просит признать Белякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Сальникова И.В. иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала по тем же основаниям, просила суд его удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчики Беляков А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежаще.
 
    Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 10 часов 00 минут 24 апреля 2014 года, а также иные документы, направлены по месту регистрации ответчика по адресу: <адрес>. Согласно информации, представленной в суд почтовой организацией, судебное извещение адресату и иные документы не доставлены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. По сообщению и.о. начальника ОП №16 по обслуживанию Большеберезниковского района ММО МВД РФ «Чамзинский», главы Администрации Русско-Найманского сельского поселения, начальника Межрайонного отдела УФМС России по Республике Мордовия в р.п. Комсомольский в Чамзинском районе следует, что Беляков А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, сведения о новом месте проживания не имеются.
 
    Определением суда от 08.04.2014г. в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Белякова А.В. назначен адвокат Крайнова Н.А.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Белякова А.В. – адвокат Крайнова Л.А. исковые требования Сальниковой И.В. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
 
    Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика адвоката Крайновой Н.А., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Сальниковой И.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.
 
    Как следует из материалов дела, истице Сальниковой И.В. на основании договора купли-продажи, составленного в ППФ 10.07.2009 года, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 68, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2009г. №.
 
    На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, по месту жительства зарегистрирован Беляков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из объяснений истицы Сальниковой И.В. следует, что её родной брат Беляков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ране был зарегистрирован и проживал в г. Сургуте, откуда вернулся в Республику Мордовия в 2010 году. Поскольку ответчик не имел регистрации, истица по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем спорном жилом доме, как она полагала временно, однако до настоящего времени ответчик добровольно не выписывается, в жилом доме не проживает. В настоящее время ее родной брат Беляков А.В. проживает в г. Москве, точного адреса она не знает, поскольку с братом не общаются, никаких отношений не поддерживают. Ей известно, что он имеет свою семью, в спорный дом он не приезжает, за содержание дома не платит. Данный дом ей принадлежит на праве собственности. В спорном доме ответчик не проживает с 2010 года, выехал добровольно, каких-либо личных вещей ответчика в доме не имеется, поскольку тот практически не вселялся в сорное жилое помещение, а просил только зарегистрировать его. Истица не считает ответчика членом своей семьи, доли в спорном жилом помещении не имеет.
 
    Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш.М.Ф. (соседки истицы Сальниковой И.В.), Сальникова С.Н. (мужа истицы) следует, что дом по адресу: <адрес> принадлежит Сальниковой И.В., в доме ранее проживала её мать – Белякова Е.Ф., которая умерла в марте 2014г.. Они редко видели брата истицы – Белякова А.В. В настоящее время они знают, что в спорном доме ответчик не проживает, выехал на постоянное место жительства в г. Москву. Беляков А.В. редко приезжает в дом, последний раз был на похоронах матери в марте 2014года. До этого времени, за несколько лет ответчик приезжал в дом два-три раза всего на несколько дней, постоянно проживает в г. Москве.
 
    Из показаний указанных свидетелей также следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, никто ему не чинил препятствий для проживания.
 
    Свидетель Сальников С.Н., кроме того, указал на то, что ответчик практически не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме нет, содержание и оплату дома не производил.
 
    Таким образом, судом установлено, что стороны не проживают совместно, не ведут общего хозяйства и каких-либо договорных отношений между ними не имеется.
 
    Доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчиком суду не представлено.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на недвижимое имущество от 31 июля 2009 года, запись регистрации № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сальниковой И.В.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Аналогичные положения содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом положения статьи 31 указанного кодекса не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.В пункте 11 своего постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, в силу закона наличие у лица близких родственных связей с собственником жилого помещения не свидетельствует о том, что это лицо является членом семьи собственника. Лицо признаётся таковым в случае реального вселения и фактического его проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником, наличия общего бюджета с собственником, свидетельствующие о наличии семейных отношений между ними. При наличии указанных обстоятельств ответчик может иметь равное с истцом право пользования жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, не имеет с истицей общего бюджета, не исполнял и не исполняет своих обязательств по содержанию жилого помещения и не участвуют в несении расходов по оплате коммунальных услуг. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. По смыслу данной нормы, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействий) сторон по настоящему спору, либо наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Установленные судом обстоятельства, а именно то, что ответчик длительное время не проживает в доме истицы, не соблюдает требования закона о сохранности жилья, об участии в его содержании, расцениваются судом как фактическая регистрация без какого-либо правового основания. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства препятствует осуществлению истицей в полном объеме принадлежащего ей права владения и пользования таким имуществом, предусмотренного частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этой связи, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, а также учитывая отсутствие письменного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением, отсутствие между ними семейных отношений, а также позицию ответчика по заявленному истицей требованию, а именно, отсутствие возражений относительно его удовлетворения, суд считает, что в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации исковое требование истицы подлежат удовлетворению. В случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах иск Сальниковой И.В. к Белякову А.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    иск Сальниковой И.В. к Белякову А.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
 
    Признать Белякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий
 
    Судья Большеберезниковского районного суда
 
    Республики Мордовия Н.А.Анашкина
 
    Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2014 года.