Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-95/2014
Дело № 2-95/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Абашиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Калановой Т.В. к Басирову С. Р., Лесникову В. Н., Меньщикову С. А., Разумкову В. Ю., Щербакову С. В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску Басирова С. Р. к Калановой Т.В., Лесникову В. Н., Меньщикову С. А., Разумкову В. Ю., Щербакову С. В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Каланова Т.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненного искового заявления, к Басирову С.Р., Лесникову В.Н., Меньщикову С.А., Разумкову В.Ю., Щербакову С.В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м и расположенного на нем жилого дома по адресу: ... на основании договора мены жилого дома с прилегающим земельным участком, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В связи с отсутствием установленных границ земельного участка истицей в ООО «Стройпроект» были заказаны межевые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.хх.хх.хх осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с пересечением границ земельных участков, расположенных по адресу: ...; .... В ООО «Стройпроект» истице пояснили, что наложение границ произошло по причине несовпадения границ земельных участков имеющихся в ГКН не совпадают с фактическим расположением границ. В результате наложения границ земельного участка площадь земельного участка истицы уменьшилась на ... кв.м. Кадастровым инженером Щербиной Н.Г. был подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки. По адресам собственником смежных земельных участков истицей были направлены письма с предложением обращения в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Собственники земельного участка, расположенного по адресу: ... отказались исправлять кадастровую ошибку, собственник земельного участка, расположенного по адресу ... ответа на письмо не предоставил. Считает, что при проведении межевых работ со смежными земельными участками была допущена кадастровая ошибка. В связи с чем нарушаются ее права как собственника, так как уменьшилась площадь ее земельного участка.
Басиров С.Р. обратился в суд со встречным иском к Калановой Т.В., Лесникову В.Н., Меньщикову С.А., Разумкову В.Ю., Щербакову С.В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указал, что Каланова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. С исковыми требованиями Калановой Т.В. не согласен, так как при проведении кадастровых работ на его земельном участке, произошел сбой оборудования, в связи с чем произошла ошибка в определении крайних координат поворотных точек и эти данные были занесены в ГКН. Считает, что координаты указанные в исковом заявлении Калановой Т.В. неверные и влекут нарушение прав собственников смежных земельных участков, считает необходимым устранить кадастровую ошибку в части координат крайних поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и внести к ГКН следующие сведения:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Истец-ответчик по встречному иску Каланова Т.В. в судебне заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца-ответчика по встречному иску - Марьяновский М.Л., действующий на основании доверенности (л.д.71) в судебном заседании доводы искового заявления, с учетом уточнения, поддержал в полнм объеме, просил устранить кадастровую ошибку.
Ответчик-истец по встречному иску Басиров С.Р., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителей Мажитовой Д.М., Басировой Л.А.
Представитель ответчика-истца по встречному иску Басирова С.Р. – Басирова Л.А., в судебном заседании с исковыми требованиями Калановой Т.В., не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поддержала в полном объеме требования указанные во встречном исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика-истца по встречному иску Басирова С.Р. – Мажитова Д.М., в судебном заседании с исковыми требованиями Калановой Т.В., не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поддержала в полном объеме требования указанные во встречном исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчики Щербаков С.В. Лесников В.Н., Меньщиков С.А., Разумков В.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица Кореченков М.С. Семкина Т.Ф., Аксенов С.А., кадастровые инженеры Соколкова А.В., Щербина Н.Г., представитель ОАО АКБ «АК Барс» Уральский филиал, представитель ФГБУ «Земельная кадастровая палата» Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, представитель Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.1, п.3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ №42 от 04.02.2010 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре); исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях
Согласно п.п.2 п.2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Согласно п.4 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1, 2, 3, 5, 6 или 7 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.
Согласно п.2 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В судебном заседании установлено, что Каланова Т.В. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер № на основании договора мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме от хх.хх.хх и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.хх (л.д.63-67), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх (л.д.32).
Согласно распоряжения заместителя главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства № № от хх.хх.хх земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому расположенному на указанном участке присвоен адрес: ....
Кадастровым инженером Щербиной Н.Г. изготовлен межевой план земельного участка, (л.д.7-31).
Земельному участку, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер №. (л.д.69).
После обращения Калановой Т.В. с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, отделом учета земельных участков филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области хх.хх.хх принято решение №№ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании п.2. ч.2. ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.34-35).
Калановой Т.В., в адрес собственников смежных земельных участков были направлены уведомления о допущенной кадастровой ошибке (л.д.36-42).
Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: ... Калановой Т.В. дан письменный ответ в котором указано, что право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сообщено, что Калановой Т.В, в ее письмен не было указано, какая именно ошибка имеется в их документах, кроме того указано на необходимость их уведомления, в случае проведения каких-либо кадастровых работ, если эти работы будут иметь отношение к совместной границе смежных участков.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... является Басиров С.Р., собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ... являются Щербаков С.В., Лесников В.Н., Разумков В.Ю., Меньщиков С.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП (л.д. 48).
Земельный участок, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.49-54).
Земельный участок, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.55-62).
Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской предоставлены копии межевых дел на земельных участков расположенных по адресу: ... (л.д.87-111), ... (л.д.112-148).
При повторном обследовании спорных земельных участков были установлены, в соответствии с фактическим пользованием, характерные точки границ в виде координат:
Земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №, общая площадь: ... кв.м.
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №, общая площадь: ....
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Земельный участок по адресу: ..., кадастровый номер №, общая площадь: ... кв.м.
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Суд принимает во внимание и тот факт, что в случае удовлетворения исковых требований Калановой Т.В. интересы собственников смежных земельных участков нарушены не будут, изменятся лишь границы земельных участков в соответствии с фактическим пользованием, кроме того площадь земельных участков не изменится, что подтверждается межевым делом земельных участков, расположенных по адресам: ...; ...; ... (л.д. 227-241).
Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калановой Т.В., с учетом их уточнения, к Басирову С.Р., Лесникову В.Н., Меньщикову С.А., Разумкову В.Ю., Щербакову С.В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно исковые требования Басирова С.Р. к Калановой Т.В., Лесникову В.Н., Меньщикову С.А., Разумкову В.Ю., Щербакову С.В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калановой Т.В. к Басирову С. Р., Лесникову В. Н., Меньщикову С. А., Разумкову В. Ю., Щербакову С. В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Считать ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., допущенную при проведении землеустроительных работ, кадастровой.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную в части уникальных характеристик (координат характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... путем исключения из Государственного кадастра недвижимости существующих сведений (координат характерных точек) и внесения в Государственный кадастр недвижимости уточненных сведений:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... размере ....
Считать ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., допущенную при проведении кадастровых работ, кадастровой.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную в части уникальных характеристик (координат характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... кадастра недвижимости существующих сведений (координат характерных точек) и внесения в Государственный кадастр недвижимости уточненных сведений:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: ... расположенного по адресу: ... в размере ....
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... согласно координат характерных точек границ:
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
с кадастровым номером - №
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... в размере ...
В удовлетворении встречных исковых требований Басирова С. Р. к Калановой Т.В., Лесникову В. Н., Меньщикову С. А., Разумкову В. Ю., Щербакову С. В. о признании кадастровой ошибки, внесении сведений по исправлению кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г.Челябинска.
Председательствующий:
