Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-95/2014
дело № 2-149/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года
Десногорский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи) Ярош И.А.,
при секретаре Вьюшковой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роменковой Натальи Павловны к Николаевой Ирине Андреевне, Шаламову Роману Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Роменкова Н.П. обратилась в суд с иском к Николаевой И.А., Шаламову Р.А. о признании их прекратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила указанную квартиру у Николаевой И.А. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ответчики, при этом Николаева обязалась сняться с регистрационного учета в течении 15 дней, а в течении 30 дней она обязалась снять с регистрационного учета Шаламова Р.А. До настоящего времени ответчики свои обязательства по договору не выполнили, остаются зарегистрированы по ее квартире.
В судебном заседании истица пояснила, что при продаже квартиры Николаева сообщила, что в квартире зарегистрирован сын ее бывшего сожителя, который в квартире никогда не проживал, пообещала что решит вопрос о снятии его с регистрационного учета и снимется с учета сама. Николаева обращалась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Шаламова, которого не смогла найти, но затем производство по делу прекратили, т.к. к этому времени собственником квартиры стала она, т.к. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру. Она звонила Николаевой перед судебным заседанием, но той некогда решать вопросы с регистрационным учетом и она отказалась приезжать в суд. Регистрация ответчиков нарушает ее право распоряжаться принадлежащей собственностью, а также вынуждает нести лишние материальные затраты. Поскольку ответчики не является членами ее семьи, Николаева из квартиры выехала на другое место жительства, Шаламов в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, просит признать их прекратившими право пользования ее квартирой.
Надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, ответчики Николаева И.А. и Шаламов Р.А. в судебное заседание не явились, возражений против иска в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, истица не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с. ч.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
А согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Николаева И.А. передала, а Роменкова Н.П. приняла в собственность и оплатила согласно условиям договора недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>. Согласно п. 7 договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы Николаева И.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течении 15 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру и Шаламов Р.А., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета в судебном порядке в течении 30 дней с момента подписания договора (л.д.6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорную квартиру за Роменковой Н.П. (л.д.7).
Из материалов приобщенного гражданского дела № 2-95/2014 следует, что 27.12.2013 года Николаева И.А. обратилась в суд с иском к Шаламову Р.А. о признании его утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета по квартире: <адрес>, <адрес> Из искового заявления следует, что Николаева И.А. зарегистрировала Шаламова Р.А. как племянника по его просьбе для трудоустройства. Шаламов в ее квартиру никогда не вселялся и не проживал, квартплату не платил, с момента регистрации она ответчика больше не видела, а по телефону он отказался заниматься ее проблемами. Право собственности на спорную квартиру Николаева И.А. имела с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, других собственников не имелось. Согласно справок МУП ККП следует, что ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире зарегистрирована новый собственник – Роменкова Н.П. с сыном Евсеевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Члены семьи Николаевой И.А. – дочь Таскина Г.С. и внук Таскин Д.О. выписаны из квартиры 22 04.2010 года. По квартире остались зарегистрированы ответчики. Ответчик Шаламов Р.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, по вызовам в суд не являлся. ДД.ММ.ГГГГ Николаева И.А. отказалась от иска, поскольку узнала, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Роменковой, и она, не являясь больше собственником квартиры, не вправе обращаться в суд. Определением Десногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Николаевой И.А. к Шаламову Р.А. прекращено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру к Роменковой Н.П., что согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству является основанием для прекращения права пользования бывшим собственником – Николаевой И.А. и бывшим членом ее семьи – Шаламовым Р.А.
При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Николаеву Ирину Андреевну и Шаламова Романа Александровича прекратившими право пользования квартирой 12 в <адрес> четвертого микрорайона <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии суда настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Ярош
