Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-95/2013
Дело № 2-95/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров 05 февраля 2013 г.
Бобровский районный суд Воронежской области
в составе: председательствующего Васильевой Т.Б.,
при секретаре Башариной Л.Н.,
с участием истца Сергиенко С.А.,
третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Дубровина А.И., Дубровиной Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сергиенко С.А. к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сергиенко С.А.обратилась в суд с иском к администрации Чесменского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрации Чесменского сельского поселения) о признании права собственности на часть жилого дома (л.д. 5-7).
Согласно иску Сергиенко С.А. с 1986 года проживает в части дома <адрес> предоставленной ей для проживания Чесменским конным заводом в виде квартиры. Указанный жилой дом после признания Чесменского конного завода банкротом был передан в муниципальную собственность Чесменского сельского поселения. Истица в настоящее время обратилась в администрацию поселения с просьбой заключить с ней договор приватизации спорного жилого помещения, на что получила отказ в связи с тем, что администрация Чесменского сельского поселения не оформила свои права на спорный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него у предыдущего собственника. Поскольку из-за сложившейся ситуации истица не может реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения, просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на часть <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Ранее истица не участвовала в приватизации жилого помещения (л.д. 5-7).
Истица Сергиенко С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснив, что на настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы она и семья Дубровиных из 4-х человек, при этом она проживает в части <номер> указанного жилого дома, Дубровины – в части <номер>, части дома изолированы, имеют отдельный вход, отдельные коммуникации.
Ответчик администрация Чесменского сельского поселения, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Глава Чесменского сельского поселения Петров Н.Н. в письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, возражений против его удовлетворения не имеет (л.д. 37,39).
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дубровин А.И., Дубровина Т.А., в судебном заседании пояснили, что на настоящее время они проживают в части <номер> жилого дома <адрес> не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Дубровин В.А., Тринеева А.А., будучи надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют (л.д.42-43).
Заслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ордеру <номер> от <дата>, выданному на основании решения администрации с. Чесменка от <дата> <номер>, Сергиенко С.А. и её семье было представлено для проживания жилое помещение – <адрес> (л.д. 12).
Согласно ордеру <номер> от <дата>, выданному на основании решения администрации с. Чесменка от <дата> <номер>, Дубровину А.И. и его семье было представлено для проживания жилое помещение – <адрес> (л.д.44).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 11.08.2006 г. в отношении ОАО «Конный завод «Чесменский» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен <данные изъяты> (л.д. 13-14).
В соответствии с п. 5,6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно представленному уведомлению конкурсный управляющий <данные изъяты> обратился к главе администрации Чесменского сельского поселения Петрову Н.Н. с просьбой принять жилищный фонд и социально-значимые объекты ОАО «Конный завод «Чесменский» в собственность Чесменского сельского поселения согласно акту приема-передачи <номер>, в котором указан, в том числе, жилой дом <адрес> В данном акте приема-передачи имеются подписи конкурсного управляющего <данные изъяты> о передаче указанного в нем имущества и главы администрации Чесменского сельского поселения Петрова Н.Н. о принятии имущества на баланс администрации (л.д. 15-18).
По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от <дата> <номер> информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 36).
На настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Сергиенко С.А. (с 28.07.1988) (л.д. 11), Дубровина Т.А., Дубровин А.И., Дубровин В.А., Тринеева А.А. (л.д. 32).
Сергиенко С.А. ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения на территории Чесменского сельского поселения (л.д. 33).
Согласно справке администрации Чесменского сельского поселения от <дата> <номер> администрация поселения не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность – дома <адрес> из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение (л.д.35).
Согласно техническому паспорту домовладения <номер> по <адрес>, составленному по состоянию на 14.02.2011, указанный жилой дом фактически состоит их двух изолированных частей: <данные изъяты> (л.д. 21-24).
Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в части <номер> которого проживает истица Сергиенко С.А., фактически был передан на баланс муниципального образования Чесменское сельское поселение, однако право муниципальной собственности в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было, в связи с чем, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное,суд считает возможным признать за Сергиенко С.А. в порядке приватизации право собственности на часть <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сергиенко С.А. удовлетворить.
Признать за Сергиенко С.А., <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на часть <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 07.02.2013.
Копию мотивированного решения направить для сведения ответчику.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Б. Васильева
