Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-95/2013
Дело № 2-95/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2013 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ж.В. Головановой,
при секретаре Л.П. Демьяновой,
с участием истца А.И.Лазарева,
третьих лиц Н.И. Шипарневой, Л.И. Субботиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.И. к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лазарев А.И. обратился в суд с иском к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что в конце 60-х годов его отец – Л.И.Ф. построил дом по <адрес> в <адрес>. С этого времени родители, дети – истец, две сестры и брат стали проживать в данном доме. Никаких документов на построенный дом отец не имел, была только домовая книга.
... умерла мама. Истец продолжал проживать в этом доме с отцом, сестры и брат жили отдельно своими семьями. Истец семью не создал.
... умер отец. После его смерти сестры – Субботина Л.И., Шипарнева Н.И. и брат Лазарев А.И. отказались от своих наследственных прав в пользу истца.
Документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом по <адрес>, в <адрес> не было. В связи с этим нотариус не мог выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, в котором истец проживает после смерти отца.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в порядке наследования.
В судебном заседании истец Лазарев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что после смерти отца в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства отца во вкладах, а также на земельный участок по <адрес> в <адрес> и на земельные доли. В связи тем, что документы на дом при жизни отец не оформил, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес> в <адрес>. Ему известно, что спорный жилой дом строил его отец, имелись ли у него какие-либо разрешительные документы, принимал ли его отец меры к легализации построенного дома, ему ничего неизвестно, т.к. он никуда по этому поводу не обращался. Допускает, что в 60-ых годах никаких разрешительных документов на строительство дома не выдавали, поэтому они отсутствовали у его отца. Считает, что согласно похозяйственных книг этот дом принадлежал его отцу и этого достаточно, чтобы признать право собственности за ним в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Усть-Калманского сельсовета, третьи лица- нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н. и Лазарев А.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела без их участия.
Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Третьи лица- Шипарнева Н.И., Субботина Л.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что являются сестрами истца, они отказались от наследства отца в пользу своего брата Лазарева А.И.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Л.И.Ф. (отец истца) умер ... (л.д.8).
Истец является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7).
Согласно выписки из книги похозяйственного учета в доме по <адрес> в <адрес> с .... проживали Л.И.Ф., Лазарева А.И., Лазарев А.И.(л.д.5).
Из копии технического паспорта на жилой дом следует, что инвентаризационная стоимость жилого <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 25,1 кв. м., составляет 110363 рубля 48 копеек. Сведений о правообладателе не имеется.
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Л.И.Ф. следует, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусом с заявлением о принятии наследства отца. Остальные наследники- Шипарнева Н.И.,Субботина Л.И., Лазарев А.И. отказались от своей доли наследства в пользу своего брата Лазарева А.И.
Нотариусом выданы истцу свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства Л.И.Ф. во вкладах, а также на земельный участок по <адрес> в <адрес> и на земельные доли.
В силу положений ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец просит признать право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, по тем основаниям, что к нему перешло право собственности в порядке наследования от наследодателя, обладавшего таким правом.
Между тем, из выписки из ЕГРП, находящейся в материалах наследственного дела, следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не принадлежал на праве собственности наследодателю Л.И.Ф.
Выписка из похозяйственной книги, представленная истцом, не может являться доказательством принадлежности строения наследодателю, поскольку из нее следует, кто и когда проживал по <адрес> в <адрес>.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что его отцом в 60-ых гг. построен дом по <адрес> в <адрес>, однако о том, принимал ли его отец меры к легализации построенного дома, ему ничего неизвестно. Документов, подтверждающих данный факт, истцом суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ, постройка является самовольной при наличии хотя бы одного из перечисленных в данной норме признаков.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку при жизни Л.И.Ф. право собственности на постройку, расположенную по <адрес> в <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке и, поскольку данная постройка, является самовольной, лицо, ее осуществившее, исходя из положений п. 2 ст. 222 ГК РФ, не приобретает на нее право собственности. Соответственно, данная постройка не может быть включена и в наследственную массу, а соответственно не может быть признано право собственности на нее за истцом в порядке наследования.
Учитывая установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Лазарева А.И. в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Лазареву А.И. к администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Ж.В. Голованова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
