Решение от 14 июня 2013 года №2-95/2013

№ 2-95/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 14 июня 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истцов Шевчуг П.Д., Шевчуг Н.П. в интересах несовершеннолетних: Буянова Н.В., Буянова В.В., представителя администрации Абатского муниципального района Склюева А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевчуг Пантелея Дмитриевича, Шевчуг Натальи Пантелеевны в интересах несовершеннолетних ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы Шевчуг П.Д., Шевчуг Н.П. в интересах несовершеннолетних: ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с декабря 1982 года Шевчуг П.Д. и Шевчуг Н.П. проживают в указанной квартире. Основанием для вселения был ордер на жилое помещение № 264 от 30 декабря 1982 года. Ранее указанная квартира значилась по адресу: <адрес> <адрес>, но согласно приказу отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района адрес квартиры изменен. В настоящее время по указанному адресу проживают истцы с малолетними детьми: ФИО3, ФИО4, спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. 28 февраля 2005 года истец Шевчуг П.Д. заключил с МУП ЖКХ Абатского района договор социального найма жилого помещения, в котором проживают истцы и дети. На протяжении всего времени они открыто, непрерывно, добросовестно владеют названной квартирой, оплачивают необходимые коммунальные расходы, осуществляют необходимый ремонт жилища. Поскольку они имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовались, то обратились в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получили отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Истцы занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации истцы ранее не пользовались. В настоящее время истцы желают установить право долевой собственности на квартиру за Шевчуг П.Д., ФИО3, ФИО4, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо им для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Шевчуг П.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Шевчуг Н.П. в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала, суду пояснила, что от своего права на приватизацию она отказывается.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Склюев А.В. в судебном заседании против признания права собственности Шевчуг П.Д., ФИО3, ФИО4 на данную квартиру не возражал.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется копия ордера № 264, выданного Шевчуг П.Д. Абатским районным Советом депутатов трудящихся 30 декабря 1982 года на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.8)
 
    Из приказа отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района усматривается, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> №. (л.д. 34-35)
 
    На основании ордера № 264 от 30 декабря 1982 года между Шевчуг П.Д. и МУП ЖКХ Абатского района 28 февраля 2005 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Шевчуг П.Д. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с дочерью ФИО14., внуком ФИО3, внуком ФИО4 (л.д.9)
 
    В оспариваемом жилом помещении зарегистрированы и проживают в настоящее время Шевчуг П.Д., ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.25)
 
    Согласно ответу от 20 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Шевчуг П.Д., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.12)
 
    Справкой Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Шевчуг П.Д. правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на <адрес> в <адрес> не производилась. (л.д. 22, 36)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, отсутствуют, права ФИО4, ФИО3 не зарегистрированы. (л.д. 17, 19, 20)
 
    Права Шевчуг П.Д. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок, находящийся по адресу: Абатский район, СНТ «Строитель», ул. № 13, участок № 6. (л.д.21)
 
    Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истцы проживают по указанному адресу с 1982 года и по настоящее время, несут бремя содержания жилья, делают по мере необходимости текущий ремонт, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжали.
 
    Судом установлено, что истцы Шевчуг П.Д., ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района Шевчуг П.Д. разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Шевчуг П.Д., ФИО4, ФИО3 имеют право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
 
    Признание права долевой собственности на указанную квартиру за истцами дает возможность зарегистрировать право собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Шевчуг Пантелея Дмитриевича, Шевчуг Натальи Пантелеевны в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право долевой собственности Шевчуг Пантелея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в размере по 1/3 доли каждому, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, общей площадью 53,7 м2, в том числе: жилой площадью 34,2 м2, вспомогательной 19,5 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья Н.В. Лихачева