Решение от 11 марта 2014 года №2-95/14

                                        К делу 2-95/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего         Семенихина Ю.В.,
 
    при секретаре         Домкиной А.С.,
 
    с участием представителя истца            Постоевой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Срибный В.С. к Гарькуша У.А. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом,
 
                            УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: Краснодарский край <адрес> В обоснование иска указал, что в 1999 году он купил по договору купли-продажи у Гарькуша У.А. земельный участок площадью 1517 кв.м. с незавершенным строительством жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м. Договор купли-продажи оформили у нотариуса. В дальнейшем продавец пропала и он найти её не может. Так как истец нуждался в жилье он достроил дом в 2009 году. В связи с вышеизложенным он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать своё право собственности на имущество, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Постоева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в иске.
 
    Ответчица Гарькуша У.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статьей 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрено судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. З ст. 551 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ при уклонении одной из сторон договора от регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Согласно заключению эксперта от 21.02.2014 года жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., жилой 55,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, соответствует техническим регламентам и нормам СНиП, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, как проживающих и работающих на объекте, так и вне его, эксплуатация объекта возможна.
 
    Учитывая то, что договор купли-продажи от 02.11.1999 года сторонами исполнен, истец полностью передал все деньги за приобретенный земельный участок и дом, суд полагает иск обоснованным.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Срибный В.С. к Гарькуша У.А. о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом - удовлетворить.
 
        Признать за Срибный В.С. право собственности на земельный участок площадью 1517 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 79,1 кв.м., жилой 55,3 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
         Председательствующий: