Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-95/13
Дело № 2-95/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шелаболиха 25 июня 2013 года
Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Секачева А.А.,
при секретаре судебного заседания Балагуровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по
иску Чижиковой Натальи Николаевны к администрации Шелаболихинского сельсовета о признании переустройства и перепланировки квартиры законными и признании её права собственности на названную квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с просьбой признать её право собственности на переустроенную и перепланированную ***, расположенную в с. Шелаболихе Шелаболихинского района, ул. 50 лет Алтая, 5. Свою просьбу истец мотивируют тем, что *** по договору приватизации она приобрела в собственность названную квартиру в Шелаболихинском МП «Коммунальщик» и своё право собственности зарегистрировала в Шелаболихинском БТИ *** за ***, а также в администрации Шелаболихинского сельсовета *** за ***.
В 2000-2001 годах, не нарушая прав и законных интересов граждан, и не создавая угрозы для их жизни и здоровья, истец произвела перепланировку, переустройство квартиры. Демонтировала перегородку с дверным блоком, разделяющую коридор и жилую комнату, и произвела перегородку с дверным блоком, разделяющую коридор и жилую комнату, увеличив таким образом площадь жилой комнаты. Однако письменного разрешения на вышеназванные работы в своей квартире, она не получала, поскольку не знала о существовании данного требования.
Названное переустройство квартиры не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушения прав или охраняемых законом интересов других лиц при названных работах не допущено.
В настоящее время ей необходимо признать право собственности на названную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии для осуществления её регистрации в Павловском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивая на требовании о признании переустройства и перепланировки квартиры законными и признании её права собственности на названную квартиру.
Представители ответчика и третьего лица, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица, обратившись с письменными просьбами рассмотреть дело в его отсутствие, а представитель ответчика, не уведомивший суд о причине неявки, не высказывая возражений на требования заявительницы.
Суд удовлетворил требования представителя третьего лица, неявку представителя ответчика признал неуважительной, и на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав мнение истца, учитывая отсутствие возражений представителей ответчика и третьего лица, изучив письменные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора приватизации ***, расположенной в ***, составленного ***, владелец квартиры Шелаболихинский МП «Коммунальщик» передал безвозмездно квартиру Чижиковой Наталье Николаевне. Названный договор был удостоверен и зарегистрирован в Шелаболихинском БТИ *** за *** и в администрации Шелаболихинского сельсовета *** за ***.
Выписка *** из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, произведённая Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ***, подтверждает, что вышеперечисленные переустройство и перепланировка квартиры в *** были установлены в результате проведённой инвентаризации названного объекта.
Согласно технического заключения ***, составленного Шелаболихинским производственным участком Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в результате внутреннего переустройства и перепланировки ***, общая площадь квартиры составила 49,8 кв.м, жилая площадь – 28,2 кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают работоспособности несущих строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом, не нарушают права и законные интересы третьих лиц этого дома, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая основания приобретения права собственности, предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А также право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании было установлено, что истец осуществила переустройство и перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры в *** данное переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности истца на вышеуказанную переустроенную и перепланированную квартиру было доказано совокупностью представленных ею доказательств и не вызвало у суда сомнений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чижиковой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать перепланировку и переустройство ***, законными, и сохранить плановую квартиру в *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта на квартиру, со следующими характеристиками: общая площадь 49,8 кв.м, в том числе жилая – 28,2 кв.м.
Признать за ЧИЖИКОВОЙ Натальей Николаевной, ***, право собственности на перепланированную и переустроенную ***, расположенную в ***, общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через районный суд.
Председательствующий судья А.А. Секачев
