Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-951/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-951/2014
19 мая 2014 г.
Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
при секретаре Алексеевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучневой Е. А. к Мамедову Акифу М. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бучнева Е.А. обратилась в суд с иском к Мамедову А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП. С 17.12.2013 г. в дом был вселен ответчик с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 20.12.2013 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства <адрес> по причине тяжелой болезни, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента выезда. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома. Просит прекратить право пользования ответчиком Мамедовым А.М. жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Аналогичная норма закреплена в ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено, что Бучневой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги Селезневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу <адрес>, п. с-за «Селезневский» <адрес>, в доме зарегистрированы: Бучнева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мамедов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик Мамедов А.М. в родственных отношениях с истицей не состоит, вселен в дом с согласия истицы. Затем, в связи с болезнью, что подтверждается справкой из Тамбовской областной клинической больницы от ДД.ММ.ГГГГ г., выехал к себе на родину в Грузию для постоянного проживания.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилое помещение во владение (или) пользование члену своей семьи, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение. В силу п. 4 Указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, установлено, что ответчик небольшой промежуток времени с 17.12.2013 г. по 20.12.2013 г. проживал в спорном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением или своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.
Из пояснений истицы видно, что жилой дом она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик к этому дому никакого отношения не имеет, в родственных связях и свойственником истице не приходится, мужем истицы не является.
Отсюда, правовой режим совместно нажитого имущества между истицей и ответчиком применен быть не может.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, тем более что ответчик не возражает против иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бучневой Е. А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Мамедовым Акифом М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением по адресу <адрес>.
Снять Мамедова Акифа М. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение написано ДД.ММ.ГГГГ
Судья Головачева Е.И.
