Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-951/2014
Дело №2-951/2014
Решение
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Смирновой Ю. В. и третьего лица Смирнова В. Ю., гражданское дело по иску Смирновой Ю.В. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Ю. В. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности занимаемого жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: Истец является членом семьи нанимателя жилого помещения - комнаты №НОМЕР площадью 15 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. С февраля 2014 года истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит платежи. В 2014 году истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче комнаты в собственность по правилам приватизации, однако ответчик ей в этом отказал. Плату за пользование помещением, плату за содержание общежития и плату за коммунальные услуги истец вносит в срок и в полном объеме. На основании изложенного, просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на комнату №НОМЕР площадью 15 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Смирнова Ю. В. поддержала свои исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в нем.
Представитель ответчика - администрации Коркинского городского поселения в судебном заседании не присутствовал, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии исковые требования признал в полном объеме (л.д. 35, 36).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Третье лицо Смирнов В. Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДАТА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводного закона) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).
Как установлено в судебном заседании, истец Смирнова Ю. В. фактически пользуется изолированной комнатой №НОМЕР расположенной по АДРЕС, с февраля 2014 года, с момента вселения и до момента рассмотрения спора в суде в 2014 году, истец проживает в комнате, истец оплачивает всю занимаемую жилую площадь указанной комнаты, а также производит оплату коммунальных услуг. В указанной комнате, согласно справке, зарегистрированы и Смирнова и ее отец С., третье лицо. Из договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДАТА следует, что третьему лицу Смирнову В. Ю. было предоставлено право на поселение совместно с членом семьи, истцом Смирновой Ю. В., в общежитии с указанием комнаты НОМЕР по АДРЕС. Нанимателем Смирновым В. Ю. право на приватизацию утрачено.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно договором найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА (л.д. 12-13); ответом об отказе в приватизации (л.д. 27, 28); выпиской из реестра (л.д. 19); справкой с места регистрации (л.д. 20, 21); техническим паспортом (л.д. 7-11); кадастровым паспортом помещения (л.д. 14-15), уведомлением (л.д. 16-17); справками (л.д. 18, 22, 23, 26), поквартирной карточкой (л.д. 24, 25).
Статьей 1 Закона Челябинской области от 29 марта 2007 г. N 119-ЗО "О разграничении имущества между Коркинским муниципальным районом и Коркинским городским поселением" утвержден перечень имущества, находящегося в собственности Коркинского муниципального района, передаваемого с 1 мая 2007 года в собственность Коркинского городского поселения. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Коркинского городского поселения, общежитие, расположенное по адресу: АДРЕС передано в собственность Коркинского городского поселения.
Исходя из вышеизложенных норм права, сама по себе передача АДРЕС по АДРЕС в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как общежития, и истец не могла быть ограничена в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Истец пользуется жилой комнатой НОМЕР в указанном доме и в настоящее время проживают в указанном жилом помещении. Согласно техническому паспорту общая площадь вышеуказанной жилой комнаты составляет 15 кв.м (л.д. 7-11).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке, выданной Коркинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», истец Смирнова Ю. В. по состоянию на ДАТА приватизированной квартиры в Коркинском районе Челябинской области не имеет, а также другого жилья за ней не зарегистрировано, что так же, подтверждается справкой Администрации Коркинского городского поселения о том, что истец право на приватизацию не утратила.
С учетом всех обстоятельств дела и приведенных выше норм законодательства суд находи исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновой Ю.В. в силу приватизации право собственности на занимаемую жилую комнату №НОМЕР, общей площадью 15 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>к
