Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-951/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» июня 2014 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области составе председательствующего судьи Борисова В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951/2014 по исковому заявлению Леванова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и Тряйкиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Леванов Н.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел 1/2 долю в жилом <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой 41,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 491 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> истцу был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 59 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.
Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>; выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого <адрес> признав соответствующую долю квартирой № общей площадью 70,3 кв.м., жилой 41,0. кв.м.; признать за истцом право собственности на <адрес> и признать право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Тряйкина Л.И. и представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> - Пензин Е.А., действующий на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования признали.
Представитель истца - Санталова Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточнила исковые требования и просила исключить требования о прекращении право общей долевой собственности на жилой <адрес> о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> признав соответствующую долю квартирой № 2, в остальной части просила оставить исковые требования без изменений.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор купли-продажи с Рейхель Ю.Ф. и Сапугольцевой Р.А. на приобретение 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., жилой 41,0 кв.м., расположенный на земельном участке 491 кв.м.(л.д.7), что подтверждается так же выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» (л.д.13). При заключении договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, удостоверяющим вышеуказанный договор была допущена техническая ошибка и указана доля 1/2 в праве на <адрес>, когда фактически жилой дом имел две отдельные квартиры с отдельными входами.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - № на земельный участок площадью 0,0491 га расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков гражданам» Леванову Н.П. предоставлен в собственности бесплатно дополнительный земельный участок площадью 59 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>2.<адрес> земельного участка, переданного в собственность истца стала составлять 550 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № (л.д.18).
Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Ответчику Тряйкиной Л.И. на праве собственности принадлежит <адрес> и земельный участок площадью 425 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,23).
Учитывая, изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Левановым <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Левановым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Судья В.В. Борисова
