Решение от 28 мая 2013 года №2-951/13

    Дело № 2-951/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года     город Пенза
 
    Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
 
    при секретаре Сабаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Н. Б. , действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Гончаренко Н. О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возмещении убытков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Токарева Н.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Токаревой Н.Б. принадлежит по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику Гончаренко Н.О. также принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Гончаренко Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Расходы по оплате услуг за ответчика несет истец Токарева Н.Б. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею оплачены коммунальные услуги на сумму 26 547,53 руб. Доля ответчика составляет 8 549, 18 рублей.
 
    На основании изложенного просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между со собственниками Токаревой Н. Б. , ФИО2 и Гончаренко Н. О. исходя из доли каждого в праве собственности на указанную квартиру, то есть по 1/3 доле.
 
    Обязать ООО «Управляющая организация «Жильё-10-1»» выдавать отдельные платёжные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Токаревой Н. Б. за себя и несовершеннолетнего ФИО2 - на 2/3 доли квартиры, Гончаренко Н. О. — на 1/3 долю квартиры.
 
    Взыскать с Гончаренко Н. О. в пользу Токаревой Н. Б. убытки в размере 8 549 рублей 18 копеек.
 
    Взыскать с Гончаренко Н. О. в пользу Токаревой Н. Б. рапсоды по оплате госпошлины в размере 600 рублей.
 
    В судебном заседании истец Токарева Н.Б. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истец Токарев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Гончаренко Н.О. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, возражений на иск не представил.
 
    С согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Представители третьих лиц – ООО «УО Жилье -10-1», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные истцом доказательства, судья приходит к следующему:
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права, истцам Токаревой Н.Б., ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> (по 1/3 доли каждому).
 
    Сособственником указанной квартиры (1/3 доли) является ответчик Гончаренко Н.О.
 
    Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: Токарева Н.Б., ФИО2, Гончаренко Н.О. Счета-квитанции на оплату коммунальных и иных платежей выставляются на Токареву Н.Б., исходя из площади квартиры – 59,8 кв.м. и проживающих в квартире лиц – 3 человека.
 
    По утверждениям истца, фактическую оплату коммунальных и иных услуг за указанную квартиру осуществляет она, в том числе за долю ответчика. Ответчик Гончаренко Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ перестал нести расходы по оплате коммунальных и иных платежей за принадлежащую ему долю в квартире.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,... если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7).
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, положений гражданского и жилищного законодательства, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а также с учетом проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалах дела копиями квитанций на оплату коммунальных и иных услуг за <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом Токаревой Н.Б. оплачена сумма 26 547,53 рублей. Соответственно, доля ответчика Гончаренко Н.О. составляет 8 549 рублей 18 копеек.
 
    Как указывалось выше, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
 
    Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
 
    Таким образом, участник долевой собственности обязан, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае ответчик является собственником 1/3 доли квартиры и должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая, что Гончаренко Н.О., как сособственник жилого помещения не участвовал в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы за него понесла Токарева Н.Б., суд считает требования истца в части взыскания убытков в размере 8 549,18 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с учетом удовлетворенных исковых требований Токаревой Н.Б., с ответчика в ее пользу в возврат госпошлины следует взыскать 600 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Токаревой Н. Б. , действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Гончаренко Н. О. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возмещении убытков удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение
 
    для сособственников <адрес> Токареву Н. Б. и несовершеннолетнего ФИО2 в размере 2/3 доли от всех начисленных платежей;
 
    для сособственника <адрес> Гончаренко Н. О. в размере 1/3 от всех начисленных платежей.
 
    Обязать ООО «Управляющая организация «Жилье-10-1» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу: <адрес> Токаревой Н. Б. , ФИО2 и Гончаренко Н. О. по отдельным квитанциям.
 
    Взыскать с Гончаренко Н. О. в пользу Токаревой Н. Б. убытки в связи с оплатой коммунальных услуг за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 549 рублей 18 копеек.
 
    Взыскать с Гончаренко Н. О. в пользу Токаревой Н. Б. в возврат уплаченной госпошлины сумму 600 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Лукьянова О.В.