Решение от 15 августа 2013 года №2-951/13

дело №2-951/13
 
решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2013 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П. Долженко
 
    при секретаре Т.В. Лангольф
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акуловой <данные изъяты> к администрации <адрес> Алтайского края о прекращении совместной собственности на квартиру, установлении долевой и включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Акулова Е.Д. обратилась в суд с иском о прекращении совместной собственности на квартиру, установлении долевой и включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Красный Партизан» её мужу – Акулову Н.Е. и ей был передан в совместную собственность по договору № на передачу квартир и продажу дома в собственность граждан, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При приватизации дома доли собственников определены не были. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Акулов Н.Е., после его смерти открылось наследство, в права которого она фактически вступила. Наследство состоит из доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Между тем, в установленный законодательством срок она не обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, по своей неграмотности. К тому же, в договоре приватизации общая площадь дома ошибочно указана 62,0 кв.м., а фактически общая площадь составляет 38,6 кв.м, при этом после приватизации дома они никаких перепланировок не производили. В настоящее время она несет бремя владения, содержания и охраны имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Просит прекратить право совместной собственности Акуловой Е.Д., Акулова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., находящейся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. Признать за Акуловой Е.Д. и Акуловым Н.Е. право собственности в равных долях по ? доле каждому. Признать за Акуловой Е.Д. право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>.
 
    Истец Акулова Е.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация Краснопартизанского сельсовета Алейского района Алтайского края явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алейского отдела в судебное заседание не явился о времени и месте извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно договора на передачу и продажу дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный Партизан» передал в собственность Акулову Н.Е. на состав семьи, состоящий из двух человек дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, договор зарегистрирован в Краснопартизанском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ № реестра №.
 
    Из регистрационного удостоверения № следует, что жилой дом по <адрес> принадлежит по праву совместной собственности: Акулову Н.Е., Акуловой Е.Д.
 
    Согласно свидетельства о смерти I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ9 года администрацией Краснопартизанского сельсовета Алейского района, Акулов Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись №.
 
    В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    В связи со смертью собственника Акулова Н.Е. должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из двух собственников должно быть признано по ? доли дома в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю дома.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
 
    Как установлено в судебном заседании умерший Акулов Н.Е. является мужем истца – Акуловой Е.Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плотавского сельсовета Алейского района Алтайского края.
 
    В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Акулова Н.Е. являются его жена – Акулова Е.Д.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Для принятия наследства по закону необходимо определить наследственную массу.
 
    В судебном заседании установлено, что умершему Акулову Н.Е. помимо ? доли жилого дома, на праве индивидуальной частной собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3 718 кв.м., расположенный <адрес> Алейского района. При этом, истец фактически приняла открывшееся после смерти Акулова Н.Е. наследство в виде доли в указанном доме, расположенном на земельном участке и соответственно является наследником указанного имущества.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Акулова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ – ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Алейский район, <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцу для оформления свидетельства о праве собственности необходимо прекратить право совместной собственности на домовладение по адресу: Алейский район, <адрес> и выделить доли в домовладении.
 
    Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Истец, являясь наследником умершего Акулова Н.Е., приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? долю дома и земельный участок, расположенных в Алейском районе, <адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? долю дома и земельный участок, расположенных в Алейском районе, <адрес>.
 
    Принимая во внимание, что на ? доля жилого дома, расположенная в Алейском районе, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности по договору приватизации, а ? доля жилого дома и земельный участок принадлежит в порядке наследования, суд признает за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в Алейском районе, <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Акуловой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Прекратить право общей совместной собственности Акуловой <данные изъяты> и Акулова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по <адрес>, выделив каждому по 1\2 доли в праве общей собственности.
 
    Включить 1\2 долю жилого дома общей площадью 38,6 кв.м., и земельный участок площадью 3 718 кв.м., расположенные по <адрес> <адрес> района Алтайского края в наследственную массу Акулова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Акуловой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1\2 долю жилого дома общей площадью 38,6 кв.м., и земельный участок площадью 3 718 кв.м., расположенные по <адрес>.
 
    Признать за Акуловой <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., и земельный участок площадью 3 718 кв.м., расположенные по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Алейский городской суд.
 
    Судья: В.П. Долженко
 
    Решение не вступило в законную силу