Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-950/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Волковой А.Ю.,
с участием истца Жарова Ю.Г., ответчиков Якшиной Н.В., Денисовой К.В., Згурского Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-950/2014 по иску Жарова Ю.Г. к Якшиной Н.В., Денисовой К.В. и Згурскому Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
у с т а н о в и л:
Жаров Ю.Г. обратился в суд с иском к Якшиной Н.В. и Згурскому Е.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Исковые требования мотивированы тем, что Жаров Ю.Г. является собственником земельного участка площадью 1338 м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Межевой план участка был составлен кадастровым инженером Згурским Е.П. 30 марта 2011 г.
В указанном межевом плане определена граница участка. Участок поставлен на кадастровый учет. Местоположение границы участка согласовано. Местоположение участка определено постановлением администрации МО Крапивенское Щекинского района от 7 апреля 2011 г. №.
Согласно межевому плану, длина участка в точках н1 - н2 составляет 34,45 м, а согласно техническому паспорту на дом - 37,5 м. Согласно техническому паспорту на дом, площадь участка составляет 1360 м2.
Его соседка Якшина Н.В. увеличила площадь своего сарая, который частично находится на его участке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Жаров Ю.Г. просит суд обязать Згурского Е.П. определить границу указанного участка в точках н1 - н2 длиной 37,5 м и обязать Якшину Н.В. перенести стенку сарая на расстояние 1 м от границы участка Жарова Ю.Г. и перенести свой забор на расстояние 1,7 м в сторону своего участка.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Денисова К.В.
В судебном заседании истец Жаров Ю.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Якшина Н.В. и Денисова К.В. в судебном заседании иск Жарова Ю.Г. не признали, указав на то, что они не совершали каких - либо действий, нарушающих его права по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком.
Ответчик Згурский Е.П. в судебном заседании иск Жарова Ю.Г. также не признал, указав на то, что при составлении межевого плана и при определении границы участка им были учтены существующие границы участка.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из представленных письменных материалов судом установлено, что Жаров Ю.Г. является собственником земельного участка площадью 1338 м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Межевой план участка был составлен кадастровым инженером Згурским Е.П. 30 марта 2011 г.
В указанном межевом плане определена граница участка. Участок поставлен на кадастровый учет. Местоположение границы участка согласовано. Местоположение участка определено постановлением администрации МО Крапивенское Щекинского района от 7 апреля 2011 г. №.
Смежный с ним земельный участок площадью 704 м2 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Денисовой К.В. и её несовершеннолетним детям Х.В.Р. и Д.Д.А. (доля в праве - по 1/3 у каждого) на основании заключенного с Якшиной Н.В. договора купли - продажи от 9 июня 2012 г.
Кроме того, на основании договора аренды от 24 июня 2013 г. Денисова К.В. является арендатором земельного участка площадью 99 м2 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Границы этих участков определены. Участки поставлены на кадастровый учет.
Имеющиеся правоустанавливающие документы на эти участки, содержащиеся в них данные никем не оспаривались, эти документы недействительными не признавались, каких - либо оснований сомневаться в достоверности содержащихся в этих документах данных у суда нет.
В ходе произведенного судом с участием Згурского Е.П. осмотра этих земельных участков с выходом на место им было произведено сопоставление координат точек фактически существующей в настоящее время границы этих земельных участков и координат точек их границы, обозначенных в имеющихся документах.
В результате такого сопоставления выявлено соответствие фактически существующей границы данным имеющихся документов.
Каких - либо оснований сомневаться в достоверности указанных сведений у суда нет. Доказательствами, опровергающими их достоверность, суд не располагает.
Сарай, о котором упомянуто в иске Жарова Ю.Г., располагается в пределах участка Денисовой К.В., что также установлено в ходе произведенного судом осмотра этих земельных участков с выходом на место.
Доказательств того, что в результате возведения этого сарая были нарушены его права и законные интересы, не представлено.
Таким образом, судом при рассмотрении дела не установлено нарушений прав Жарова Ю.Г. по владению и пользованию принадлежащим ему земельным участком действиями (бездействием) Якшиной Н.В. и Денисовой К.В.
Его требование об обязании Згурского Е.П. определить границу участка Жарова Ю.Г. в точках н1 - н2 длиной 37,5 м также не может быть удовлетворено судом, исходя из следующего.
Согласно составленному кадастровым инженером Згурским Е.П. 30 марта 2011 г. межевому плану участка Жарова Ю.Г., длина участка в точках н1 - н2 составляет 34,45 м.
Согласно техническому паспорту на дом, составленному в 1988 г., длина этого участка составляет 37,5 м, а площадь участка - 1360 м2.
Согласно ст.111 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ч.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.9 ст.38 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Как отмечено выше, существующая граница участка Жарова Ю.Г. и смежных с ним участков Денисовой К.В., расположенных по адресу: <адрес>, соответствует данным имеющихся документов, которые (как и содержащиеся в них данные) никем не оспаривались и недействительными не признавались.
Граница участка Жарова Ю.Г. и смежного с ним участка [№ 33] (который не используется и является пустующим) определена существующим на протяжении длительного периода времени забором, что установлено в ходе произведенного судом осмотра с выходом на место из ничем не опровергнутых объяснений истца Жарова Ю.Г. Споров о местоположении этой границы нет.
Исходя из этого, следует согласиться с утверждением Згурского Е.П. о том, что при составлении межевого плана участка Жарова Ю.Г. и при определении границы участка им были учтены существующие границы участка.
Нарушений требований Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", иных нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, при составлении кадастровым инженером межевого плана, согласовании местоположения границы земельного участка Жарова Ю.Г., определении границы участка судом при рассмотрении дела не выявлено.
В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).
В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).
По смыслу приведенных нормативных положений, требование собственника об устранении нарушений его прав не может быть удовлетворено, если такие нарушения отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования Жарова Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком не могут быть удовлетворены судом.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Жарова Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 мая 2014 г.
Председательствующий
