Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-950/2014
Дело №2-950/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Князевой И. Б., третьего лица Серзитдиновой Н. В., гражданское дело по иску Серзитдинова А.А. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области и Администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Серзитдинов А. А. обратился к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи простой письменной формы истец приобрел у С.А.Н. жилой дом общей площадью 85,4 кв. м. и земельный участок, расположенные по адресу: р.АДРЕС. С мая 2001 года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что мне ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Спорный дом не является самовольной постройкой. В кадастровом паспорте земельного участка в графе разрешенное использование указано - для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, земельный участок используется по своему прямому назначению. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. В настоящее время в доме зарегистрирована семья истца.Где в настоящее время проживают предыдущие собственники дома истцу не известно, живы они или умерли установить не представляется возможным. Просит признать за ним Серзитдиновым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
Истец в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 52). Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Коркинского муниципального района о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебном заседании участие не принимал, возражений по иску не имеет, о чем суду представлен письменный отзыв (л.д. 45).
Представитель ответчика Администрации Розинского городского поселения в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44), письменные возражения по иску не представлены.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное мнение (л.д. 47-48).
Третье лицо Серзитдинова Н. В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Серзитдинова А. А. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом, на имя Ч.Л.С. было выдана справка собственности за НОМЕР от ДАТА на жилой дом общей площадью 85,4 кв. м. по адресу: р.АДРЕС. Ч.Л.С. право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом оформлено не было. ДАТА по договору купли-продажи в простой письменной форме указанное выше жилое помещение было приобретено истцом. С мая 2001 года истец постоянно проживает в спорном доме, открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается им и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом, оплачивает налоги. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу договором купли-продажи (л.д. 5); техническим паспортом жилого помещения (л.д. 6-12), актом о проживании (л.д. 16); свидетельством о заключении брака (л.д. 54); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 20); справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 13, 14), копией паспорта истца (л.д. 15), копией домовой книги (л.д. 24-36); уведомлениями (л.д. 17-18), платежными документами (л.д. 19, 21, 22, 23, 37, 38), показаниями свидетеля.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 85,4 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Серзитдиновым на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Серзитдиновым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
