Решение от 09 июня 2014 года №2-950/2014

Дело № 2-950/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
9 июня 2014 года                                                        п. Зубова Поляна
 
    Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Пивкиной Е.А.,
 
    при секретаре Тарасовой Ю.В.,
 
    с участием истцов Артамонова Г.С., Артамоновой М.А.,
 
    представителя ответчика - Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района - Белкиной Анны Филипповны, действующей на основании доверенности от __.__.____ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова Г.С., Артамоновой М.А. к администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,
 
установил:
 
    Артамонов Г.С., Артамонова М.А. обратились в суд с иском к администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения. Заявленные требования мотивировали тем, что за ними зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Однако, фактически владеют жилым домом, поскольку указанное жилое помещение расположено в индивидуально-определенном домовладении, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. В настоящее время у истцов возникла необходимость перевести данную квартиру в статус жилого дома, однако, из-за выявленного недостатка в договоре передачи от __.__.____ №, в котором домовладение указано как квартира, а не дом, сделать это во внесудебном порядке невозможно. На основании вышеизложенного истцы просят суд изменить статус квартиры расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом.
 
    В судебном заседании истцы Артамонов Г.С., Артамонова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Белкина А.Ф. не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Частью 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся, в том числе и жилой дом, часть жилого дома.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно договору передачи от __.__.____ № квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., передана в совместную собственность Артамонову Г.С., Артамоновой М.А.
 
    Из регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Артамоновым Г.С., Артамоновой М.А.
 
    В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу; <Адрес>, зарегистрировано за Артамоновым Г.С.
 
    Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, по состоянию на __.__.____ судом установлено, что указанная квартира состоит их ... жилых комнат и одного вспомогательного помещения, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Согласно сведениям о принадлежности данная квартира находится в собственности Артамонова Г.С., Артамоновой М.А.
 
    Кроме того, в судебном заседании стороны пояснили, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является частным жилым домом, имеет отдельный вход и помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, к жилому дому прилегает отдельный земельный участок.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Артамонова Г.С., Артамоновой М.А. об изменении статуса жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Артамонова Г.С., Артамоновой М.А. к администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                   Е.А. Пивкина