Решение от 18 июня 2014 года №2-950/2014

дело № 2-950/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Краснокаменск 18 июня 2014 года
 
    Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Салбукова К.В.,
 
    при секретаре Дымочко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазунова ФИО9 к Глазунову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Глазунов М.И. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры № <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В его состав включены ответчик Глазунов А.М., как член семьи нанимателя жилого помещения. Впоследствии ответчик добровольно выехал в другое место жительства, в связи с чем, в спорной квартире не проживает, с регистрационного учёта снялся, его вещей в спорном жилом помещении нет. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не расторгнут. Указанное обстоятельство нарушает права истца как нанимателя жилого помещения по владению и пользованию квартирой, препятствует приватизации спорного жилого помещения. Истец просит суд признать ответчика Глазунова М.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
 
    Определением суда от 02.06.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.
 
    Истец Глазунов М.И. надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Морговская Л.А. исковые требования уточнила, просила признать ответчика Глазунова А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес>.
 
    Место жительства ответчика Глазунова А.М. суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Глазунова А.М. - адвокат Максимов Д.Г., действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения, а также, отсутствием сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения для проживания.
 
    Представитель третьего лицо не заявляющего самостоятельных требований - Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Фроленко Л.Г., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Из материалов дела следует, что Глазунову М.И. на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <данные изъяты> квартира № <адрес> края. Ответчик Глазунов А.М. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрирован в нём.
 
    Согласно лицевого счета квартиросъемщика Глазунова М.И. на квартиру № <адрес> края, Глазунов ФИО11 зарегистрирован в указанном жилом помещении 11 ноября 1983 года, а снят с регистрационного учета 14 декабря 1989 года.
 
    По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда Глазунова А.М. из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.
 
    Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца в 1983 году ответчик забрал свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и снялся с регистрационного учёта. Длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производил, попыток вселиться не предпринимал. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.
 
    Таким образом, исковые требования Глазунова М.И. о признании Глазунова А.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика адвоката Максимова Д.Г. о неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиками обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Глазунова ФИО12 утратившим право пользования квартирой № <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
    Судья подпись Салбуков К.В.