Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-950/2014
Дело № 2-950/2014
Поступило в суд: 16.06.2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Куйбышев НСО 11 июля 2014 г.
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Исаева И.Н.,
при секретаре Щербаковой Е.В.,
представителей Бэк Н.Т., Ярового А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайзера Э. П. к ЗАО «СиЭкоРесурс» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ЗАО «СибЭкоРесурс» земельный участок, площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>. Указанный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ г., запись в ЕГРП № Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом в полном объеме была оплачена стоимость указанного земельного участка, а также актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принят земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Куйбышевский отдел при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, однако ему было отказано в связи с не представлением заявления представителя ЗАО «СибЭкоРесурс» на государственную регистрацию. Истец обратился в адрес конкурсного управляющего ЗАО «СибЭкоРесурс» с просьбой переоформления перехода права собственности на земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени ЗАО «СибЭкорерурс» не обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ЗАО «СибЭкоРесурс» к Гайзеру Э.П. на земельный участок, площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) земельного участка: Российская <адрес> и взыскать с ответчика в его пользу уплаченную госпошлину.
Истец в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представители истца – Бэк Н.Т. и Яровой А.П. поддержали основания и требования иска.
Представитель ответчик в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., конкурсный управляющий ЗАО «СибЭкоРесурс» ФИО1 принял на себя обязательство передать в собственность Гайзера Э.П. земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: Российская <адрес>, а Гайзер Э.П. принял на себя обязательство принять в собственность и оплатить указанное имущество в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. Цена имущества – 1 400 000 руб. (л.д. 7).
Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гайзер Э.П. оплатил стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 400 000 руб. (л.д. 9, 10).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., конкурсный управляющий ЗАО «СибЭкоРесурс» ФИО1 передал, а Гайзер Э.П. принял земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № (л.д. 8).
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что обязательства, предусмотренные указанным выше договором купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом и ответчиком исполнены.
ДД.ММ.ГГГГ конкурсному управляющему ЗАО «СибЭкоРесурс» направлено извещение о необходимости явиться в Куйбышевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для подачи заявления о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л.д. 13, 14).
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ Гайзер Э.П. обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>. В государственной регистрации права на указанный земельный участок было отказано в связи с отсутствием заявления от представителя ЗАО «СибЭкоРесурс» на государственную регистрацию (л.д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что представитель ЗАО «СибЭкоРесурс» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности от ЗАО «СибЭкоРесурс» к Гайзеру Э.П. на земельный участок земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, следует произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ЗАО «СибЭкоРесурс» к Гайзеру Э.П. на земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г., при подаче искового заявления в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере 200 руб.
Таким образом, с учетом требований истца подлежащих удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ЗАО «СибЭкоРесурс» к Гайзеру Э. П. на земельный участок площадью 42618000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>.
Взыскать с ЗАО «СибЭкоРесурс» в пользу Гайзера Э.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Исаев И.Н.
Секретарь Щербакова Е.В.
