Решение от 27 мая 2013 года №2-950/2013

Дело № 2-950/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года                                                        г. Новошахтинск
 
              Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием истца Морозова В.М.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.М. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, третье лицо Суркова Н.В., об установлении факта принятия наследства, сохранении в перепланированном и переустроенном виде дома и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Е.П., умершей хххх, сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом №+++, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., признать за ним право собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу ХХХ, состоящего из жилого дома литер А,А1,а,а1,Б, общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., а также на 1/2 долю надворных построек и сооружений и 1/2 долю земельного участка общей площадью 1250 кв.м., оставшиеся после смерти Е.П.
 
              В обоснование своих исковых требований истец указал, что хххх умерла его жена Е.П. После её смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения №+++, расположенного по адресу: ХХХ, общей площадью 95,2 кв.м., и земельный участок общей площадью 1250 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххх, удостоверенного ГНК ХХХ, реестровый №+++, зарегистрированного в МПБТИ ХХХ хххх, реестровый №+++. Завещания Е.П. не оставила. Он зарегистрирован и проживает в домовладении. После смерти жены истец в 6-месячный срок обратился в нотариальную контору ХХХ с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти жены ему было отказано, так как при проведении технической инвентаризации в доме были выявлены самовольное перестроение комнат литера А, а также самовольное возведение построек Литер А1,Д,д,Г2. Совместно с ним в данном домовладении проживает и зарегистрирована его дочь Суркова Н.В., которая также является наследником после смерти жены. Однако она отказывается от оформления своей части наследства. В результате самовольного переустройства и перепланировки общая площадь дома увеличилась и составила 95,2 кв.м., жилая - 52,9 кв.м., что подтверждается справкой МПБТИ ХХХ №+++ от хххх, а также выпиской из технической документации на жилой дом от хххх. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, поскольку сохранение дома в переустроенном и перепланированном виде возможно лишь на основании судебного решения, т.к. наследодатель и собственник домовладения умер.
 
              Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, исключив требование об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти Е.П., умершей хххх, уточнённые исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
              Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
              Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
              Третье лицо - Суркова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
 
              Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
              Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
              В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
 
              В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
              В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
              Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
              В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
              Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
              Всилу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
              Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
              На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
              В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
              В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
              В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
              На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
              Судом установлено, что хххх умерла Е.П. (л.д. 14), которая являлась супругой истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КЯ №+++, выданным ХХХ хххх (л.д.15).
 
              Согласно справки вр.и.о.нотариуса ХХХ Д. №+++ от хххх, после смерти Е.П., умершей хххх, прожитвавшей по адресу: ХХХ, заведено наследственное дело №+++ хххх поступило заявление от супруга умершей Морозова В.М., проживающего по адресу: ХХХ, о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из земельного участка и жилого дома со строениями, находящимися по адресу: ХХХ, других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. 29).
 
              С учётом изложенного суд полагает, что в соответствии с требованиями закона Морозовым В.М. принято наследство после смерти его жены Е.П.
 
              Согласно техническому паспорту на жилой дом ХХХ данный дом принадлежит на праве собственности Е.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххх, удостоверенного ГНК ХХХ хххх, реестровый №+++, зарегистрированного в МПБТИ ХХХ хххх, реестровый №+++. Общая площадь жилого дома увеличилась с 52,9 кв.м. до 95,2 кв.м. за счёт самовольного возведения и внесения площади холодной пристройки, жилая площадь увеличилась с 37,4 кв.м. до 52,9 кв.м. за счёт переназначения комнат объекта Литер А,А1,а,а1 (л.д.18-21).
 
              Из справки МПБТИ ХХХ №+++ от хххх следует, что не предоставлено разрешение на возведение жилой пристройки литер А1, сарая литер Г2, летней кухни литер Д, навеса литер д, возведены комнаты № 5, 6, 7, 8, а также увеличена общая площадь за счёт внесения площадей холодной пристройки № 10, 11 (л.д.17).
 
              Согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска №+++ от хххх, имеющемуся в материалах дела (л.д.26), следует, что произведённая реконструкция жилого дома, расположенного по ХХХ, не нарушает градостроительных норм.
 
              С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка спорного жилого дома не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, переустроенный жилой дом может быть сохранен и подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
              Как следует из технической документации на спорное домовладение, его общая площадь в настоящее время составляет - 95,2 кв.м, жилая - 52,9 кв.м.
 
              Судом установлено, что в собственности умершей Е.П. имелся земельный участок общей площадью 1250 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №+++ от хххх, выданным Главой администрации ХХХ на основании решения от хххх №+++ (л.д.16), который также подлежит включению в наследственное имущество.
 
              Суд полагает, что за истцом может быть признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, поскольку имеется ещё один наследник после смерти Е.П. - Суркова Н.В., которая проживает в наследственном жилом доме, расположенном по адресу ХХХ (л.д.9-10, 11-12).
 
              Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
      Р Е Ш И Л :
 
              Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., а также самовольно возведённые постройки: Литер А1 - жилая пристройка, Литер Г2 - сарай, Литер Д - летняя кухня, Литер д - навес.           
 
              Признать за Морозовым В.М., хххх года рождения, уроженцем ХХХ, проживающим по адресу ХХХ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,а,а1 общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., летнюю кухню Литер Б,подБ, сарай Литер Г1, сарай Литер Г2, летнюю кухню Литер Д,д, душ Литер К, сооружения, расположенные по адресу: ХХХ, №+++.
 
              Признать за Морозовым В.М., хххх года рождения, уроженцем ХХХ, проживающим по адресу ХХХ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, №+++.
 
              Взыскать с Морозова В.М. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1170 рублей 52 копейки.
 
              Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
              Судья