Решение от 29 января 2014 года №2-950/1429

    Дело № 2-950/14 29 января 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,
 
    с участием прокурора Ражевой Е.О.,
 
    при секретаре Богатыревой С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №» об обязании совершить определенные действия,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис №» об обязании совершить определенные действия, а именно в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу получить в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района технический паспорт на многоквартирный жилой дом <адрес>. в Санкт-Петербурге, указав, что в ходе проверки соблюдения обслуживающей организации законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги ответчиком, установлено, что отсутствует технический паспорт на вышеуказанный жилой дом.
 
    Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражает.
 
    Ответчик ООО «Жилкомсервис №» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Суд по основаниям ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
 
    Проверив материалы дела, выслушав прокурора, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду материалов, прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения обслуживающей организации <адрес> законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги.
 
    В результате вышеуказанной проверки выявлены нарушения отсутствие технического паспорта на жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утверждено постановлением Правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997г.
 
    Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в силу п. 1 Положения, является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.
 
    Согласно п. 2 Положения государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
 
    Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г. установлено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
 
    Перечень технической документации определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003г.
 
    Согласно пункту 1.5 данных Правил и норм в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.
 
    На основании п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011г.
 
    Так, при расчетах платы за коммунальные услуги по отоплению на индивидуальные нужды и общедомовые нужды используются следующие показатели площадей: площадь общего имущества дома в кв.м.; площадь всех помещений дома в кв.м.; общая площадь дома в кв.м.
 
    В ходе проверки установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес> передан ООО «Жилкомсервис №» с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по выбору способа управления от 26.03.2008 г. № 1, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис №» договора управления многоквартирным домом от 30.06.2010 г. № 1770-100/1 и акта приема-передачи многоквартирного дома от 30.06.2008 г.
 
    В рамках проверки прокуратурой района 14.10.2013 г. и 23.10.2013 г. в адрес генерального директора ООО «Жилкомсервис №» направлены запросы о предоставлении, в том числе, технического паспорта на дом <адрес>. в Санкт-Петербурге, который не был представлен по причине его отсутствия, что подтверждается ответом генерального директора ООО «Жилкомсервис №» от 28.10.2013 г.
 
    Таким образом, в отсутствие технического паспорта на жилой дом применение ООО «Жилкомсервис №» при расчетах платы за коммунальные услуги, выставленной собственникам квартир в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в счетах-квитанциях, показателей площади общего имущества дома, всех помещений дома и общей площади дома является неправомерным.
 
    Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
 
    В соответствии с п. 14 Положения, а также из информации Филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района от 30.10.2013г. следует, что технический паспорт на жилой многоквартирный дом <адрес> в Санкт-Петербурге от 17.04.2008 г., составленный по состоянию на дату инвентаризации – 30.10.1980 г. хранится в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района.
 
    Таким образом, ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №» своих обязанностей по качественному содержанию многоквартирного жилого дома <адрес>. в Санкт-Петербурге нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений дома, выразившееся в не достоверности расчетов платы за коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.
 
    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что выявленные нарушения были устранены, или иных доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требования, ответчиком не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию пошлина в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ООО «Жилкомсервис №» получить в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района технический паспорт на многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с ООО «Жилкомсервис №» государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб.
 
    Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено 03.02.2014 года.