Решение от 29 апреля 2014 года №2-949/2014

№ 2- 949/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск «29» апреля 2014 года Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
 
    с участием прокурора Дягилевой З.Н.
 
    при секретаре Саликовой Э.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Тобольска в интересах Батиновой О.Н., Никитиной К.А., Батинова Н.Ш., Батинова В.Н., Батинова П.Н. и Батиновой Е.Н. к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Прокурор г. Тобольска обратился в суд в интересах Батиновой О.Н. и членов её семьи с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения. Свои требования прокурор мотивирует тем, что истцы проживают по адресу: <адрес> и пользуются жилым помещением на основании договора социального найма. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. На основании заключения городской межведомственной комиссии от 29 апреля 2013 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, Администрацией г. Тобольска решение о расселении граждан, проживающих в указанном жилом доме не принимается, другие жилые помещения жильцам дома не предоставляются. Прокурор полагает, что отказ в предоставлении истцам другого жилого помещения является нарушением закона и прав истцов. В связи с чем, просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, расположенное в черте г. Тобольска, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат и заключить с истцами договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
 
    В судебном заседании прокурор настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
 
    Батинова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Батинова В.Н. <данные изъяты> г. рождения, Батинова П.Н. <данные изъяты> г. рождения и Батиновой Е.Н. <данные изъяты> г. рождения поддержала требования прокурора и пояснила, что проживает в доме <адрес> и несет все обязанности по договору социального найма. Дальнейшее проживание в квартире, находящейся в аварийном доме, невозможно. Дом перекосило, стены сгнили, фундамент дома разрушен, пол повело, потолок провис, с потолка сыпется штукатурка, в квартире холодно, окна и двери перекошены, печи находятся в аварийном состоянии, водопровод не работает.
 
    Батинов Н.Ш. и Никитина К.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Представитель Администрации г. Тобольска Пономарева Г.Р., действующая на основании письменной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и пояснила, что поскольку жилой дом <адрес> был признан аварийным в 2013 г., то он не включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2013-2017 годы», решение о сносе аварийного дома Администрацией г. Тобольска не принималось. Другое жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метра, свободное от прав третьих лиц, на территории г. Тобольска отсутствует. В связи с чем, переселение жильцов из аварийного дома и предоставлении иного жилого помещения вне очереди невозможно. Семье Батиновых предлагалось переселиться в жилое помещение из маневренного фонда, но от этого предложения истцы отказались
 
    Заслушав пояснения сторон, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истцы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Указанный факт подтверждается копией ордера на жилое помещение № №, выданного администрацией г. Тобольска 06 августа 2004 г.
 
    Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.
 
    На основании Заключения городской межведомственной комиссии от 29 апреля 2013 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу
 
    Из предоставленной в суд Информации Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от 28 февраля 2014 г. следует, что жилой дом <адрес> не включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2013-2017 годы», поскольку признан аварийным после 01 января 2012 г. В связи с чем, переселение жильцов из аварийного жилого дома не производится.
 
    В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    На основании ч-1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч-2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.
 
    При этом закон не связывает момент переселения граждан с включением жилого помещения в ту или иную программу переселения
 
    Из чего следует, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение незамедлительно с момента возникновения права на получение жилого помещения, что совпадает с моментом признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако, свою обязанность по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма Администрация г. Тобольска не выполнила.
 
    В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
 
    Согласно информации Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» от «03» марта 2014 г. общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра, квартира состоит из <данные изъяты> комнат.
 
    Из вышеизложенного следует, что истцам должна быть предоставлена по договору социального найма квартира, находящаяся в черте г. Тобольска общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра.
 
    Поскольку судом установлено, что семья истцов занимает <данные изъяты> комнатную квартиру, то суд соглашается с позицией прокурора, что предоставляемое жилье должно состоять не менее, чем из <данные изъяты> комнат. Предоставление жилья с меньшим количеством комнат, ухудшит условия проживания и соответственно права истцов на жилое помещение, что является недопустимым.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что требования прокурора о внеочередном предоставлении истцам благоустроенного жилого помещения основаны на законе.
 
    Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Батиновой О.Н., Никитиной К.А., Батинову Н.Ш., Батинову В.Н., Батинову П.Н. и Батиновой Е.Н. вне очереди по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метра, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте города Тобольска.
 
    Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Батиновой О.Н., Никитиной К.А., Батиновым Н.Ш., Батиновым В.Н., Батиновым П.Н. и Батиновой Е.Н. договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы либо представления прокурора через Тобольский горсуд.
 
Судья Г.А.Жирова