Решение от 01 августа 2014 года №2-949/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
от 01 августа 2014 года по делу № 2-949/2014
 
Именем Российской Федерации
 
    Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего –
 
    судьи Томского районного суда Томской области         Панфилова С.Н.,
 
    при секретаре                             Кудряшевой О.В.,
 
    с участием:
 
    истец                 МВВ,
 
    третье лицо                                МИМ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску МВВ к Администрации Моряковского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
 
у с т а н о в и л :
 
    МВВ обратился в суд с иском к Администрации Томского района и Администрации Моряковского сельского поселения о признании права собственности на (адрес), расположенную в (адрес) в (адрес), в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании МВВ отказался от искового требования, предъявленного к (адрес). Отказ истца от требований к указанному ответчику принят, производство по делу судом прекращено в части, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    В обоснование заявленных требований МВВ как в письменном заявлении, так и в судебном заседании указал, что решением лесничего Моряковского лесничества, Тимирязевского лесхоза в октябре 1990 года ему, как молодому специалисту, работающему лесхозе с (дата) года, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес) - 2. Работники лесхоза строили дома и вселялись в них на основании решения лесничего. Он вселился в предоставленную ему квартиру вместе со своей семьей, но зарегистрировался в ней только с 1992 года. При этом никаких документов для вселения в жилое помещение ему не выдавали. После фактического развала лесхоза построенные лесничеством дома никому не передали. Права на занимаемую им квартиру ни за кем не зарегистрированы. В настоящее время на балансе в ОГУ «Томские леса» - правопреемника Моряковского лесничества, Тимирязевского лесхоза, а также на балансе органов местного самоуправления данная квартира не значится. Дом двухквартирный, земельный участок под его частью дома принадлежит ему с супругой на праве собственности. Споров относительно занимаемого им жилого помещения ни с кем нет. С (дата) (с момента регистрации) он - МВВ открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой в течение более 20 лет. Пояснял, что желает приобрести право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности в соответствии со ст. ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
 
    Ответчик – Администрация Моряковского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
 
    В представленном суду письменном отзыве не возражала против удовлетворения заявленного МВВ требования.
 
    Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика – Администрации Моряковского сельского поселения.
 
    Третье лицо, МИМ, считала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Поясняла, что они с мужем вселились в спорную (новую) квартиру в 1990 году. Данная квартира была предоставлена ее мужу (МВВ) как молодому специалисту Моряковского лесничества. Каких-либо документов они не получали. Споров с Администрацией Моряковского сельского поселения или какими – либо иными лицами по поводу данной квартиры не имеется.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает, что требования МВВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).
 
    Статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
    В соответствии с положениями ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
 
    Доводы заявителя о том, что он в период с 12.02.1992 года по настоящее время пользовался и владел вышеуказанным помещением как своим собственным, подтверждается совокупностью следующих доказательств, исследованных судом:
 
    В соответствии с записями в трудовой книжке АТ-II № хххх заполненной на имя МВВ 25.04.1985, её владелец с 04.07.1989 по 06.02.1992 работал в Тимирязевском механизированном лесхозе Моряковского лесничества.
 
    Согласно справке Администрации Моряковского сельского поселения (номер) от (дата) МВВ,(дата) года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: (адрес), с (дата) по настоящее время.
 
    Из показаний свидетелей СЕМ, Л следует, что семья МВВ проживает в спорном жилом помещении более 20 лет. МВВ проживает в квартире постоянно, споров ни с кем нем.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям заявителя и другим представленным в дело документам. В связи с чем, суд учитывает показания свидетелей при разрешении спора по существу.
 
    Кроме того, факт отсутствия спора в отношении жилого помещения, а также правопритязаний каких – либо лиц подтверждается следующими документами:
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), является МИМ,(дата) года рождения, которая приходится МВВ женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОМ (номер) от 25.07.1986.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес) отсутствует, что подтверждается уведомлением от 11.07.2014 года № (номер)
 
    Согласно справке № 24382 от 09.07.2014 ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» Томское отделение» сведения о зарегистрированных правах в период до 03.09.1998 на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес) не располагает.
 
    Из справки Администрации Моряковского сельского поселения следует, что жилая (адрес) располагающаяся по адресу: (адрес), на балансе Администрации Моряковского сельского поселения не стоит.
 
    Согласно справке Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области от 31.07.2014 № ТУ-3553, сведения об объекте недвижимого имущества (жилой дом), расположенного по адресу: (адрес), в реестре федерального имущества не внесены.
 
    Из справки Департамента по управлению государственной собственностью Томской области № 36/24-2098 от 14.07.2014 следует, что объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: (адрес) реестре государственного имущества (адрес) не учитывается.
 
    Согласно справке Администрации Томского района № 265 от 10.07.2014 объект недвижимости – (адрес) по адресу: томская область, (адрес), в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «(адрес)» по состоянию на 10.07.2014 не значится.
 
    Таким образом, судом установлено, что права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, истец МВВ постоянно проживает в указанном жилом помещении с 1992 года по настоящее время, при этом владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области,
 
р е ш и л:
 
    Требование МВВ, - удовлетворить.
 
    Признать за МВВ, (дата) года рождения, право собственности на жилое помещение – (адрес), расположенную в (адрес) в (адрес) (адрес) (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий –
 
    судья Томского районного суда
 
    Томской области                  С. Н. Панфилов