Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-949/2013
№ 2-949/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 мая 2013г. г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахуновой А.А.,
при секретаре Халитовой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «К» к Байкунурову Р.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ЗАО «К» обратилась в суд с иском к Байкунурову Р.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ЗАО «К» кредитный договор №, согласно которому ему был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 240 мес. под 12,5% годовых, для приобретения в собственность имущества земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>, назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>
В связи с нарушением условий кредитного договора, ЗАО «К» просит взыскать c Байкунурова Р.Ш. задолженность по кредиту в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по кредиту; <данные изъяты> руб. - просроченные проценты за пользование Кредитом; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг, обратить взыскание на заложенное имущество, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес> также возврат уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На судебное заседание представитель ЗАО «К» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Байкунуров Р.Ш. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности Байкунурова К.М., в исковые требования не признала, просила отказать, суду пояснила, что задолженность перед Банком образовалась, в связи с несвоевременной выплатой зарплаты сыну Байкунурову Р.Ш.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ЗАО «К» кредитный договор №, согласно которому ему был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 240 мес. для приобретения имущества, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>, а последний обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и процентов что установлено в п.1 п.п. 1.2 Кредитного договора.
В соответствии с п.3.1 Кредитного договора размер процентной ставки за пользование денежными средствами Банка составляет 12,5% годовых, при ежемесячном аннуитетном платеже <данные изъяты> рубль (п.3.2.7 Кредитного договора).
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>. - задолженность по кредиту; <данные изъяты> руб. - просроченные проценты за пользование Кредитом; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг. Всего: <данные изъяты> руб. Данный расчет судом проверен и подтвержден материалами дела.
Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному Договору является ипотека земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование- для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>,
Ипотека возникла в силу закона, в соответствии со ст.77 ФЗ РФ от 16.07.1998года № 102 -ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на земельный участок и жилой дом считается находящейся в залоге у ЗАО «Кредит Европа Банк», права которого удовлетворяются закладной, где первоначальным Залогодержателем указан ЗАО «Кредит ЕвропаБанк».
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" суд обязан определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В связи с чем, суд полагает обратить взыскание на недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>, назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> рублей), согласно Закладной к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из нормы ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Байкунурова Р.Ш. в пользу Банка понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ЗАО «К» к Байкунурову Р.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЗАО «К» и Байкунуровым Р.Ш..
Взыскать с Байкунурову Р.Ш. в пользу ЗАО «К» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - задолженность по кредиту; <данные изъяты>. - просроченные проценты за пользование Кредитом; <данные изъяты> руб. - проценты на просроченный основной долг, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание в пользу ЗАО «К» путем публичных торгов на заложенное имущество: земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> назначение жилое, этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты> рублей), согласно Закладной к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья А.А.Ахунова
