Решение от 17 октября 2013 года №2-949/2013

Дело № 2-949/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Ирбит                              17 октября 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Н.Н. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
        В Ирбитский районный суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обратилась Савина Н.Н. в обоснование иска в заявлении указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В данном помещении кроме неё больше никто не зарегистрирован.
 
    В настоящее время истец решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в БТИ. Сотрудниками БТИ было проведено обследование жилого помещения, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками БТИ было составлено заключение, согласно которого по строительной части выполнены: 1) закладка существующего и устройство нового дверного проёма в жилой комнате № (по плану БТИ на 18.02.2013 года); 2) демонтаж части перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором(по плану БТИ на 18.02.2013 года); 3) самовольное возведение отопительной печи на твёрдом топливе между жилой комнатой, коридором и кухней (по плану БТИ на 18.02.2013 года).
 
    Согласно заключения СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» изменения в перепланировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец поддержала доводы, указанные в исковом заявлении просила их удовлетворить, указала, что перепланировка необходима для улучшения жилищных условий. Данная перепланировка не нарушает, чьих либо прав и интересов. Представила суду акт Всероссийского добровольного пожарного общества об обследовании возведённой печи.
 
    Представитель ответчика - администрации Ирбитского Муниципального образования – собственника жилого помещения Аксёнова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований истца Савиной Н.Н. не возражала.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
 
    Заслушав истца Савину Н.Н., исследовав письменные доказательства, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом в бесспорном порядке установлено, что нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является истец Савина Н.Н.. (л.д.25).
 
    Согласно справки МУП «ЖКХ Ирбитского района», по данному адресу зарегистрирована истец Савина Н.Н., иных зарегистрированных в данном жилом помещении граждан не имеется (л.д. 24).
 
        Из пояснений истца и представленных истцом документов было установлено, что во время обследования данного жилого помещения сотрудниками БТИ была обнаружена перепланировка, которая была выполнена истцом без разрешительных документов.
 
        Как следует из заключения СОГУП «Областной центр недвижимости и регистрации недвижимости» на перепланировку квартиры, по строительной части выполнены: 1) закладка существующего и устройство нового дверного проёма в жилой комнате № (по плану БТИ на 18.02.2013 года); 2)демонтах части перегородок между жилой комнатой; кухней и коридором(по плану БТИ на 18.02.2013 года); 3) самовольное возведение отопительной печи на твёрдом топливе между жилой комнатой; коридором и кухней при этом несущую способность плиты перекрытия (марка плиты) на которой установлена отопительная печь не представляется возможным проверить из-за отсутствия проекта на жилой дом (по плану БТИ на 18.02.2013 года)(л.д.8).
 
    Указанные изменения в планировке квартиры, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Кроме того указано на необходимость согласования возможности эксплуатации отопительной печи с государственными органами противопожарной безопасности (л.д. 9).
 
    Также указано, что технические решения, принятые в Заключении, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий (л.д. 6).
 
         Согласно акта Всероссийского добровольного пожарного общества № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ вентиляционные дымовые каналы в помещениях квартиры, находящейся по адресу: <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации на твёрдом топливе(л.д.36).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
        Установлено, что произведенная перепланировка была совершена без соответствующего разрешения и в силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        В судебном заседании было установлено, что перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан, и не нарушает прав и законных интересов иных граждан. Несущие конструкции имеют нормальное состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность, перепланировка не затрагивает интересы проживающих в этом же жилом доме граждан.
 
        Объективность заключения и компетентность организации «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» составившей заключение, сомнений у суда не вызывает.    
 
    Также проведено обследование отопительной печи и истцом представлен соответствующий акт Всероссийского добровольного пожарного общества № о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов. С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, в представленном заявлении представитель ответчика администрации Ирбитского МО Аксенова О.А. - фактически собственника жилого помещения также не возражала против удовлетворения требования истца Савиной Н.Н..
 
        Учитывая изложенное, отсутствие негативных последствий от произведенной перепланировки, то, что произведённая перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в этом же доме жильцов, её произведение оправдано необходимостью создания благоприятных условий для проживания, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
         Р Е Ш И Л :
 
         Исковые требования Савиной Н.Н. к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, выразившимся в следующем: 1) закладка существующего и устройство нового дверного проёма в жилой комнате № (по плану БТИ на 18.02.2013 года); 2) демонтаж части перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором(по плану БТИ на 18.02.2013 года); 3) самовольное возведение отопительной печи на твёрдом топливе между жилой комнатой, коридором и кухней (по плану БТИ на 18.02.2013 года).
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
 
    Председательствующий / подпись/
 
    ВЕРНО.
 
        Решение вступило в законную силу 19 ноября 2013 года.
 
    Судья                                  А.Н. Медведенко
 
    Секретарь судебного заседания                     Ю.А. Саламбаева
 
    Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-949/2013 на л.д.40-41 в томе 1