Решение от 30 мая 2014 года №2-949/14

    Дело № 2-949/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
 
    при секретаре: Сладковой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 30 мая 2014 года гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ФИО3, ФИО4 обратились в Новокузнецкий районный суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>16.
 
    Свои требования мотивируют тем, что в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, расположенном по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, зарегистрирован ответчик, однако, по указанному адресу ответчик не проживает, он не являются членом их семьи, не хранит в жилом помещении своих вещей. На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. По указанному адресу ФИО2 была зарегистрирована и обязалась снятся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени этого не сделала. После регистрации сделки ФИО2 вывезла все свои вещи из жилого помещения. В жилом доме она не проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет, она не является членом семьи собственников, соглашения относительно ее проживания по указанному адресу не заключалось, коммунальные платежи за ответчика она вынуждена оплачивать сама, что существенно нарушает ее права, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права в отношении принадлежащего ей имущества.
 
    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенный судом, т.к. место жительства ФИО2 не известно, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
 
    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…».
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. <адрес>16 <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Согласно п. 3.1.4 указанного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО3 и ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>16.
 
    Регистрация в жилом помещении по указанному адресу ответчика подтверждается домовой (поквартирной) книгой.
 
    Между тем, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истцы купили по договору купли-продажи спорный жилой дом. ФИО2 в указанном доме после его продажи не проживала, ее вещей в доме не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <адрес>16 <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, поскольку она не является собственником данного жилого помещения, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, не хранит в доме своих вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Право собственности истцов на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в их жилом помещении ответчика нарушает их права как собственников, они не могут в полной мере распорядиться указанным имуществом, кроме того, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанные с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в настоящее время собственниками жилого помещения являются ФИО3 и ФИО4, членом семьи которых ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет, какого-либо соглашения касательно прав ответчика пользоваться жилым помещением не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>16.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья: А.Г. Коптева