Решение от 15 августа 2014 года №2-949/14

Дело № 2-949/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2014 года      Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - Г.Л. Авджи
 
    при секретаре - Канаковой З.Ю.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Васютенко В.П. к гаражно-потребительскому кооперативу «Молния1» о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Васютенко В.П. обратился в суд с иском к ГПК «Молния 1» о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного, решить данный вопрос не может.
 
    В судебном заседании представитель истца - Аушева Л.В., действующая на основании доверенности, требования заявления поддержала и пояснила, что в начале 90-х годов был создан гаражный кооператив «Молния» для строительства гаражей. Тогда же кооперативу был предоставлен земельный участок, и истец, будучи членом кооператива, начал строительство гаража. Всеми оформлениями должен был заниматься председатель кооператива. Однако, в 2000 году, когда встал вопрос о регистрации права на гаражи, то оказалось, что земля не оформлена надлежащим образом, и более того, ГСК Молния не был зарегистрирован в налоговом органе как юридическое лицо. Поэтому в 2007 году был создан новый ГПК «Молния 1», утвержден устав, кооператив зарегистрирован в налоговом органе. Так же был сформирован земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей по адресу: <адрес> Однако зарегистрировать свое право на гаражный бокс не может, так как нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А разрешение не выдают, так как необходимо, чтобы были завершены строительством все гаражи, но это не возможно, так как не все гаражи еще достроены, а у многих владельцев нет средств, чтобы завершить строительство в ближайшее время. Поэтому и возникла необходимость обращения в суд. Считает, что за Васютенко В.П. может быть признано право собственности на гараж № 20, так как он является членом ГПК « Молния 1», гараж № построен полностью еще в 1993 году, в хорошем техническом состоянии, используется по назначению.
 
    Представитель ответчика - председатель ГПК «Молния1» - Рыжакова Т.В.просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по иску не возражала.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из представленных документов, Гаражно-Потребительский Кооператив «Молния1» был создан в марте 2007 года, включен в ЕГРЮЛ и поставлен на налоговый учет, что подтверждается Уставом ГПК «Молния1», а также свидетельством о постановке в налоговом органе на учет в качестве юридического лица. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 03.06.2009 года № 1440 - ГПК «Молния1» был предоставлен земельный участок, площадью 805 кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, на праве аренды сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка № 330004101 от 03.06.2009 года зарегистрированн в установленном порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:33:0906002:276 с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.
 
    Принимая решение и удовлетворяя требования Васютенко В.П., суд исходит из следующего.
 
    Истец Васютенко В.П. является членом ГПК «Молния1», что подтверждается представленной справкой № 28 от 25.09.2013, согласно которой ему принадлежит гаражный бокс №20, задолженности по выплате членских взносов не имеет.
 
    Как видно из технического паспорта, гаражный бокс № строительством окончен, построен еще в 1993 году, состоит из одного этажа, процент износа 14 %.
 
    Выстроенный истцом гаражный бокс не является самовольной постройкой в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, так как создан на земельном участке, отведенном для этих целей, в установленном порядке. Требование о виде разрешенного использования земельного участка и его целевом назначении не нарушены. В силу п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдачи разрешений на строительство не требуется в случае строительства гараж на земельном участке, предоставленном для этих целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Соответственно и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, так как согласно ч.1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта Град плану земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания, а также проектной документации.
 
    Также суд считает нарушающими права члена кооператива на регистрацию своего права собственности на возведенный им за счет собственных средств гаражный бокс, требование о регистрации прав членом кооператива после завершения строительства всех гаражных боксов.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Выстроенный истцом Васютенко В.П. гаражный бокс состроит из одного этажа. Как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. По своему назначению отвечает разрешенному виду использования земельного участка, расположен в его границах. Следовательно, признание за истцом право собственности на данный гараж не нарушает права и интересы третьих лиц.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Васютенко В.П. удовлетворить.
 
    Признать за Васютенко В.П. право собственности на гаражный бокс № 20, площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0906006:1675, расположенный по адресу:<адрес> ГПК «Молния 1».
 
    Копию решения по вступлению его в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: